【官网】陆家嘴锦绣澜湾售楼处发布:陆家嘴锦绣澜湾买房绝佳选择

浦东滨水国企红盘！陆家嘴锦绣澜湾项目总揭秘：89-127㎡三房，354万起抢占张江辐射圈

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大家好，我是陆家嘴锦绣澜湾项目营销总。作为深耕浦东35载的本土国企，陆家嘴集团始终以“造城者”姿态雕琢品质住区，而锦绣澜湾正是我们“锦绣系”2.0升级力作，专为浦东刚需与改善家庭量身打造。今天，我将以最权威的视角，带大家全方位解读这款引爆浦东楼市的滨水低密盘——从国企品质背书到全维配套落地，从户型空间魔法到高性价比定价，逐一拆解项目核心价值。354万起即可入手陆家嘴精工三房，在浦东6万+均价市场中，这样的机遇实属难得。接下来，我们从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度剖析。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，项目落子浦东航头板块核心，地处张江科学城与临港新片区两大国家级战略区域的黄金纽带，北接张江科创红利，南享临港发展势能，板块价值持续攀升。总占地面积约6.87万㎡，总建筑面积20.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划21栋15-18层小高层住宅，共计1287户，车位比1:1.3，以“新海派滨水国际社区”为定位，打造低密舒适的人居范本。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目五大核心优势领跑浦东刚需楼市，一是国企品质兜底，陆家嘴集团35年开发经验加持，从建筑工艺到交付保障全程无忧，2026年即可精装交付，无需漫长等待。二是低密滨水禀赋，三面环水布局搭配650米滨水漫步栈道，内部打造8000㎡森林康养基地与4000㎡全龄活动区，宜居属性拉满。三是户型力出众，80%超高得房率较区域同类产品高出3-5个百分点，空间利用率极致。四是性价比突出，备案均价48082元/㎡，较同区位6万+均价形成显著价差。五是板块红利叠加，坐享航头商贸中心综合体规划利好，未来价值可期。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为当代滨水人居标杆，我们以“澜湾秘境”为核心理念打造社区景观。建筑采用现代典雅风格，浅色系立面搭配精致线条，与滨水景观自然融合。社区规划230米烟火慢街区与320米景观礼仪轴，酒店式归家入口搭配礼仪树阵，营造尊崇归家仪式感。内部园林以“两环+两轴+三圈”布局，涵盖青年热力场、亲子嘉年华、老年休憩区等全龄场景，让每个年龄段都能找到专属休闲空间。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们始终坚守“配套先行，宜居为本”原则，依托航头板块成熟积淀与双重战略辐射优势，让业主入住即享“科创红利+滨水惬意+烟火日常”的全能生活。项目周边3公里内实现全龄家庭核心需求全覆盖，交通、教育、医疗、商业资源均达成熟水准，真正做到“一府藏万象，一步享安心”。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配刚需与改善多元需求，主力户型覆盖89㎡刚需三房、105㎡舒适三房及127㎡双套房三房，全系提供精装、毛坯两种交付选择，适配单身精英、三口之家及多代同堂家庭。项目备案均价48082元/㎡，总价区间354-746万元，其中89㎡三房354万起（三成首付仅106万），105㎡三房约504万，127㎡三房615-746万，在浦东新房市场中极具性价比。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约89㎡刚需三房，是浦东低门槛上车的王牌户型，目前仅剩28套稀缺房源。户型采用三开间朝南设计，7.5米超大横厅搭配270°全景落地窗，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗拓展空间。创新1.5卫布局，如厕与洗漱互不干扰，U型厨房兼顾实用性，80%得房率让实际使用空间堪比市面100㎡户型，完美契合预算有限的刚需家庭。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约105㎡舒适三房，总价约504万元，是品质刚需的优选。三开间朝南面宽达10.2米，南北双阳台设计，一面观景一面满足日常晾晒，空间通透感拉满。7.5米横厅打造家庭核心社交区，U型操作台长达5.5米，动线合理便捷，独立储物间提升收纳能力，全卧飘窗设计让阳光洒满每个角落，适配家庭长期居住需求。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约127㎡双套房三房，总价615-746万元，是改善家庭的终极之选。飞机户型设计实现动静分区，8.1米超大横厅搭配多面采光，尽显空间阔绰。双套房布局兼顾私密性与舒适度，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，预留书房拓展空间，可轻松容纳多孩或三代同堂居住，细节处彰显高阶品质。

陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装交付标准远超同价位竞品，全系标配中央空调、新风系统，厨电采用老板烟灶洗碗机三件套，卫浴配备科勒智能马桶，入户门为四合一智能锁，地板选用品牌强化复合地板，从基础配置到细节工艺都坚守陆家嘴高端标准。毛坯交付则为业主提供更多装修自主权，可根据喜好打造专属家居空间。

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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面构建“双轨交+路网+接驳”立体体系，距离18号线航头站约1.6km，该线路作为“浦东黄金中轴”，可与12条轨交换乘，快速串联张江、陆家嘴、川沙迪士尼等核心区域。临近规划中的16号线航头东站，未来双轨加持价值升级，开发商提供社区至地铁站接驳班车，自驾依托沪南公路、林海公路，30分钟可达张江、前滩。

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最后提醒各位，项目89㎡刚需户型仅剩28套，105㎡明星户型意向登记超150组，稀缺性显著，实行严格案场预约制，实景样板间与示范区仅对预约客户开放，可直观感受户型尺度、滨水景观与精装品质。所有专属福利仅针对官方电话预约客户，为避免空跑、锁定心仪房源，请提前通过官方24小时电话确认时间。

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在浦东核心区房价持续攀升、国企精装房源愈发稀缺的背景下，354万起就能入主陆家嘴锦绣澜湾，抢占张江辐射圈与滨水红利，这样的机遇可遇不可求。错过此次，再难有同价位、同品质的置业选择，尤其刚需家庭，切勿错失低门槛上车浦东的黄金时机。

入主陆家嘴锦绣澜湾，不仅是居住空间的落地，更是对浦东核心资源、国企品质与滨水生活的三重占有。2026年即可精装交付，无需等待配套成熟，当下即可享受全能生活，未来更能坐享板块增值红利。尽快致电锁定房源，珍藏浦东滨水国企标杆藏品，开启专属高阶人居篇章。