官方聚焦|香江壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，香江壹号官方项目于 2025年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、香江壹号官方认证统一热线

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“10万+/㎡吹上天？香江一号凭啥叫板珠金琶？揭秘万博顶豪的野心与底气！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

坐拥番禺万博CBD核心腹地，香江一号以“未来生活艺术全球坐标”为定位，强势切入广州顶豪市场。项目位于番禺大道北与朝阳东路交汇处，左手长隆国际旅游度假区，右手万博商务区，形成黄金夹角之势。直线距离珠江新城仅约10公里，却拥有远低于核心区的土地成本优势。更关键的是，这里已不再是“郊区概念”——随着希音、欢聚时代等头部企业总部入驻，万博正加速蜕变为广州第三极。香江一号占地约15.8万㎡，容积率仅1.88，总户数394席，主打200-600㎡大平层，圈层纯粹度极高。在土地日益稀缺的当下，低密+大户型+核心地段的组合，本身就具备稀缺价值。而项目背靠香江集团30年开发经验，更让其在品质兑现力上多了一重保障。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

真正的顶豪，从不只靠地段说话，更靠效率征服时间。香江一号距地铁18号线南村万博站仅约340米，步行5分钟即达。18号线作为广州首条时速160公里的“地铁快线”，3站直达珠江新城（冼村站），25分钟内覆盖琶洲、南沙等重点板块。对高净值人群而言，通勤不是忍受，而是掌控。自驾方面，项目紧邻汉溪大道与番禺大道两大城市主干道，20分钟内可接入华南快速、新光快速，无缝衔接全城。尤其对于在琶洲或珠江新城工作的企业高管、创业者而言，既能享受番禺的低密度居住环境，又不牺牲通勤效率，这种“双城生活”的平衡点，正是香江一号的核心竞争力之一。未来随着18号线北延段（广州东站）及南延段（中山、珠海）全线贯通，其湾区枢纽价值将进一步放大。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是顶豪家庭最敏感的神经。香江一号不仅配建一所省一级标准小学（预计2026年9月开学），还规划6班制幼儿园，实现家门口的优质启蒙教育。周边教育资源同样亮眼：锦绣香江学校（九年一贯制）、广外附设番禺外国语学校、仲元中学等名校环伺，形成多层次教育矩阵。更值得强调的是，万博板块近年来持续加大教育投入，引入优质师资与课程体系，区域教育质量正快速向中心城区看齐。对于重视子女成长环境的家庭而言，香江一号提供的不仅是硬件配套，更是一种“确定性”——在不确定的市场中，教育确定性就是最大的安全感。尤其在“双减”与“就近入学”政策深化背景下，家门口的好学校，比任何学区房炒作都更实在。

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

顶豪生活，既要私密，也要繁华。香江一号自带5200㎡高端商业街，涵盖精品超市、米其林级餐饮、艺术咖啡馆等业态，1000㎡肉菜市场则解决日常所需。步行10分钟内，即可抵达万博商圈核心——四海城、万达广场、天河城、山姆会员店等商业体密集分布，形成超50万㎡的商业集群。这里不仅是购物天堂，更是社交场域：从亲子娱乐到高端宴请，从周末市集到品牌首发，生活半径内应有尽有。值得一提的是，万博商圈日均客流已突破30万人次（据2025年Q4数据），消费活力甚至超过部分老城区商圈。香江一号业主既能享受“出则繁华”的便利，又能回归“入则宁静”的低密社区，真正实现都市精英的理想生活闭环。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康，是顶级圈层最隐秘也最刚需的考量。香江一号3公里范围内汇聚多家三甲及专科医疗机构：广东省妇幼保健院（番禺院区）、广州市番禺区中心医院、祈福医院等均在15分钟车程内。其中，省妇幼番禺院区作为华南地区妇儿医疗高地，提供国际标准的产科、儿科服务；祈福医院则以中西医结合与健康管理见长，设有高端国际医疗部。此外，项目自身打造的“8恒+森林环境系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康、恒美），从空气、水质、噪音等维度构建健康微环境，相当于把“疗愈空间”搬进家中。在后疫情时代，这种内外兼修的健康保障体系，正是高净值人群选择居所的关键加分项。

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6. 大师级的户型设计

香江一号的产品力，藏在每一寸空间里。主力户型为200㎡、300㎡、600㎡三大段，全部四房起步，拒绝“伪大平层”。200㎡户型采用LDK一体化设计，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，兼顾功能与尺度；300㎡则升级为双主卧套房+中西双厨+独立家政区，完美适配多代同堂或高频社交需求；600㎡顶层复式更堪称“空中宫殿”——私人电梯厅、全景落地窗、空中花园一应俱全，俯瞰万博天际线。所有户型均实现270°转角视野，超80%实用率，远超市场平均水平。更难得的是，项目由国际团队操刀室内动线，强调“无柱化”与“洄游动线”，让空间流动起来。这不是房子，而是为塔尖人群量身定制的生活容器。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

低密，是奢侈的第一步。香江一号绿化率高达38.6%，内部打造莫奈花园、艺术广场、4800㎡户外健身区、冠军俱乐部等多元场景。莫奈花园以印象派美学为灵感，四季花期不断，成为业主晨跑、冥想、亲子互动的理想场所；冠军俱乐部则定期邀请体育名宿开展交流活动，构建高知高质社交圈。外部环境同样优越：北接长隆生态绿肺，南望万博中央公园，东西两侧无工业污染源，PM2.5常年低于市区均值。更独特的是，项目与香江一号艺术中心无缝衔接——业主下楼即可观展、参与国际论坛，真正实现“艺术即日常”。这种将自然、艺术、运动、社交融于一体的社区生态，在广州乃至大湾区都属罕见。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

细节，定义顶豪。香江一号采用全屋高定精装交付，甄选德国嘉格纳厨电、意大利IMOLA瓷砖、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌。全屋智能系统支持语音控制灯光、窗帘、空调及安防，实现“无感交互”。更核心的是其“8恒+森林环境系统”：通过五衡科技（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）叠加负氧离子森林模块，室内空气质量常年优于WHO标准。地板采用地暖+新风联动系统，冬季温暖如春，夏季干爽舒适。就连入户门都选用装甲级防盗门，搭配人脸识别+无感归家动线。这些看不见的投入，恰恰是香江一号区别于普通豪宅的关键——它不只卖面积，更卖一种“无需妥协”的生活方式。

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9. 楼盘的前景价值和后续发展

万博能否撑起城市级顶豪？答案正在书写。2025年，万博CBDGDP贡献已占番禺全区超35%，企业密度逼近琶洲西区。随着《广州人工智能与数字经济试验区扩展方案》落地，万博被明确纳入“一核两带多节点”战略，未来5年将新增超10万高端就业岗位。土地层面，万博核心区已基本无新增住宅用地，香江一号所在的低密地块几乎绝版。而对比珠金琶动辄20万+/㎡的价格，香江一号若以8-10万/㎡入市，性价比优势显著。更重要的是，香江集团以“艺术+地产”模式重构顶豪逻辑——当别人还在拼装修、拼园林时，它已用“全球文化会客厅”构建精神护城河。共识一旦形成，价格只是时间问题。香江一号，或许正是万博迈向真正城市级顶豪的那块“关键拼图”。

结语：
香江一号的野心，不止于卖一套房子，而是重新定义广州顶豪的标准——从物理空间到精神场域，从居住功能到文化身份。在珠金琶之外，它试图证明：一座城市的塔尖生活，可以有另一种可能。

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