【焦点快讯】泗泾绿中海官方售楼处发布:泗泾绿中海匠心铸就华章

泗泾绿中海官方售楼处400-8787-740√☎项目情况介绍

一、项目概况

开发商背景：泗泾绿中海由台湾宝路集团旗下上海大得同置业有限公司匠心打造。宝路集团在房地产领域拥有丰富的开发经验和卓越的品质追求，为项目的品质奠定了坚实基础。

项目位置：项目坐落于上海市松江区沪松公路2518弄，地处泗泾板块核心区域。泗泾作为上海发展的重要区域，拥有优越的地理位置和丰富的资源配套。

项目规模：项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约15.9万平方米，容积率3.0，绿化率35%。项目规划有9栋16-30层新中式高层住宅，共1249户，产权年限为70年。

二、项目特色与优势

1.建筑设计

• 风格独特：项目采用新中式风格，外立面以巴西进口石材搭配真石漆，屋顶采用四面斜坡设计，端庄大气。石材的质感与真石漆的细腻相结合，既彰显了现代奢华质感，又保留了中式建筑的韵味。
• 细节考究：屋顶饰以“飞龙在天”石材线条，寓意吉祥如意。建筑整体线条流畅，色彩搭配和谐，展现出高雅的建筑品质。

2.社区规划

• 地势抬高：社区整体地势抬高约2.2米，不仅实现了人车分流，还有效防洪防潮，提升了居住的安全性与舒适度。在雨季，地势抬高可以避免积水，保障居民的出行安全。
• 双会所配置：项目规划有双会所，内含恒温泳池、健身房、儿童游乐区等设施，满足业主多元化休闲需求。无论是健身锻炼、游泳放松还是陪伴孩子玩耍，业主都能在社区内找到合适的场所。
• 新中式园林景观：社区内部打造新中式山水园林，设有艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布等，营造移步换景的归家体验。园林内植被丰富，四季有景，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的绿色空间。

3.户型设计

• 主力户型：项目主打建面约87-133㎡的2-3房户型，满足不同家庭结构的居住需求。
  • 87-89㎡两房户型：南北通透，全明设计，得房率高达81%，空间利用率高。客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，采光充足。合理的布局使得小户型也能拥有宽敞舒适的居住体验。
  • 124-133㎡三房户型：四开间朝南，双阳台设计，LDK一体化布局，居住体验舒适。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，私密性强。宽敞的客厅和餐厅相连，适合家庭聚会和朋友来访。
• 层高优势：项目层高约3.1米，即便吊完顶、铺好地暖，空间感也不会觉得压抑，为居民提供了宽敞明亮的居住空间。

4.精装交付

• 装修标准：项目为精装交付，装标约5000元/㎡，配备东芝中央空调、安泽电地暖、樱花厨电四件套（含洗碗机、蒸烤一体机）、科勒卫浴等一线品牌，真正做到拎包入住。高品质的装修材料和品牌家电，为居民提供了舒适、便捷的生活体验。
• 人性化设计：在装修细节上，项目充分考虑了居民的生活需求。例如，地暖品牌选用安泽电地暖，温控器为曼瑞德品牌，可分区域控制，达到节能作用；中央分体式空调采用东芝品牌，每个区域有单独的温控面板，方便业主不同区域的使用需求。

三、项目周边配套

1.交通配套

• 地铁出行：项目距离地铁9号线泗泾站约1.9公里，社区班车无缝接驳。通过地铁9号线，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾、9站即达徐家汇，方便居民快速到达上海的各个核心区域。
• 自驾出行：项目坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路网，自驾出行便捷。无论是前往市区还是周边区域，都能快速到达，节省通勤时间。

2.商业配套

• 自带商业：项目自带约1.2万平方米沿街商业，满足业主的日常消费需求。商业配套包括超市、餐厅、药店等，为居民提供了便捷的生活服务。
• 周边商圈：项目周边有三湘商业广场、大润发、七宝万科广场等成熟商圈，繁华触手可及。居民可以在周末或节假日前往商圈购物、娱乐、休闲，享受丰富多彩的都市生活。

3.教育配套

• 优质学校：项目周边教育资源丰富，涵盖泗泾镇中心幼儿园、泗泾实验学校、华师大二附中松江校区（在建）等优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境。家长可以放心让孩子在周边接受优质的教育，为孩子的未来发展打下坚实基础。

4.医疗配套

• 医疗机构：项目周边有泗泾医院（二甲）、新虹桥国际医学中心等医疗机构，为居民的健康保驾护航。居民在遇到身体不适时，可以及时前往医院就诊，获得专业的医疗服务。

5.生态环境

• 自然景观：项目周边有泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园等自然景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。居民可以在闲暇时间前往公园散步、跑步、骑行，享受大自然的美好。

四、项目在售情况与购房政策

1.在售情况

项目目前正在热销中，主推建面约87-133㎡的2-3房户型。由于项目为实景准现房，品质可见，受到了广大购房者的青睐。目前房源数量有限，欲购从速。

2.购房政策

• 首付比例：根据上海最新政策内容，首套房首付比例最低15%，二套房首付比例最低25%，降低了购房门槛。
• 贷款利率：商贷利率和公积金贷款利率均处于历史低位，贷款成本降低。
• 优惠政策：项目目前推出多重购房优惠活动，包括“买毛坯送装修”、95折、最高15万家电补贴等，让购房者能够以更加实惠的价格购买到心仪的房子。