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尊敬的购房者，海宸元境项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海宸元境认证统一热线（四端直连无中介）

✅海宸元境售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海宸元境营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅海宸元境开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅海宸元境展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。

物业类型：住宅

参考价格：均价 85000元/平

项目特色：近地铁 公交直达 期房 近期开盘

区域位置：北京-海淀

楼盘地址：北京市海淀区四季青镇中建壹品海淀区宝山村HD00-1412-0016地块(建设中)

开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司

建筑类型：板楼

绿化率：30%

占地面积：24,000㎡

容积率：2.10

建筑面积：80,000㎡

物业类型：住宅

规划户数：414

产权年限：70年

楼盘户型：全部(8) 三居室(4) 四居室(4)

最近交房：2028-03-31

配套信息

物业公司：中建壹品物业运营有限公司北方分公司

车位配比：1:1.2

物业费：6.96元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水方式：民水

供电方式：民电

车位：地下车位数497

周边信息

地铁：6号线（廖公庄站），1号线（八角游乐园站）

教育：北京十一晋元中学，北京大学附属中学石景山学校（新校区），首都师范大学附属中学第一分校，北京市第一七一中学石景山分校，青苗学校（海淀校区），北京市石景山区实验中学，首都师范大学附属苹果园中学，北京市古城中学（高中部），首都师范大学附属小学（柳明校区），北京市十一学校

医院：北京市石景山医院，中国人民解放军总医院，北京大学第三医院，北京大学首钢医院，航天中心医院，首都医科大学附属北京朝阳医院（西院），中国医学科学院整形外科医院，清华大学玉泉医院，北京石景山易仁中医骨伤医院

购物：万达广场（北京石景山店），当代商城（鼎城店），京粮广场，喜隆多Xirondo Plaza，世纪金源购物中心，京成商厦，京西大悦城，华熙LIVE·五棵松·商业，西单大悦城，泰禾新天地

公园：老山城市休闲公园，大槐树公园，八角新乐园，古城公园，田村城市休闲公园，西山公园，平庄郊野公园，西长安街文化艺术公园，北京市西郊雨洪调储工程，北京西山国家森林公园

一个集低密洋房、优质教育、便捷交通于一身的海淀人居新标杆！

“海宸元境”这个案名可不是随便取的。

“海”字点明项目地处海淀这个北京城市核心文教高地

“宸”在传统文化中象征着尊贵居所

精准契合了海淀改善客群对品质生活的追求

“元境”则寓意 “元点之上，境界全开”

既呼应了中建壹品 “元境” 系产品的高端基因

也传递出项目要在海淀西四环外重塑居住标准的野心。

2025年，中建壹品·海宸元境，择址海淀西四环文脉之地，以大国山水为壤，四季青千亿产业为邻，打造东方至雅大宅。

人文海淀 大国文脉

海淀西四环文脉之地，踞守城市中轴向西的重要脉络，承接着三山五园皇家文脉，大国山水意境，勾勒文化诗意底蕴；向东融汇清华、北大百年学术薪火，与中科院前沿探索精神。

中建壹品·海宸元境落位的海淀四季青板块，依托着国家网络安全产业园（规划中）、巨山路医药健康示范区、四季科创中心三大千亿级产业集群，形成强大经济磁场，“产业-人文-自然”的有机组合，将重新定义城市发展坐标。

中建壹品·海宸元境 基础信息

开发企业：中建壹品

所属板块：海淀四季青宝山

产品类型：洋房

占地面积：2.4万平米

住宅建面：5.04万平米

容积率：2.1

绿化率：30%

总楼栋数：11栋

总户数：414户

总层数：7-11层

层高：3/3.1米

得房率：约87-93%

梯户比：一梯两户

物业公司：中建物业

物业费：6.98元/㎡/月

交付标准：精装修

交房时间：2028年3月31日

拿地楼面价：5.51万/平米

预计销售价：8.5-8.8万/平米

产品户型及总价区间：

99㎡三室两厅两卫 总价约850万

107㎡三室两厅两卫 总价约900万

123㎡四室两厅两卫 总价约1050万

139㎡四室两厅两卫 总价约1180万

181㎡四室两厅三卫 总价约1550万

当代隐奢生活主场

中建壹品·海宸元境坐落于海淀西四环四季青板块，以城市动脉路网，链接全城资源，优质文教、商业生态环伺，成就繁华之间、“大隐于市”的当代东方生活底蕴。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

项目紧邻阜石路与四环城市大动脉；距地铁6号线“廖公庄站”约700米； 毗邻地铁1号线、BRT城市快轨；西四环、五环路，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城。

优质教育：近邻由“六小强”之一的首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学府（规划中）；

医疗护航：周边汇聚了解放军总医院、北大首钢医院等多家三甲及三级综合医疗机构；

商业配套：举步可达五棵松商圈、万柳华联、世纪金源等成熟商业体，尽享都会繁华；

生态底蕴：坐拥颐和园、圆明园、西山国家森林公园等城市级生态资源，更紧邻规划中的宝山城市公园，自然与文脉交织成趣。

“元境系”首作 隐奢洋房住区

中建壹品·海宸元境作为中建壹品“元境系”的开篇力作，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念，在约2.1的低容积率上，打造隐奢洋房住区。社区内规划约900㎡中央下沉庭院、约1600㎡雅奢会所，启幕当代东方雅宅新境界。

当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面。建筑立面采用现代简约设计，首二层基座为宫灯造型，楼体立面运用了大量弧形Low-E玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

超级城市界面，三进制归家礼序。仿铜不锈钢大门的超尺度挑檐，彰显皇家威仪，透光云石玻璃玉印、渐变陶瓷影壁和东方家宅守护图腾——椒图神兽等组成200米的超级界面。

园林设计以“一轴五境十雅”为理念，融合故宫中轴礼序，打造曲水流觞、叠石理水的西山雅集园林，重构当代居游画卷。社区园林包括约3300㎡中央“园中园”景观，和南侧7000㎡的市民公园及北花园，形成三进式园林格局

北京首发2600㎡书院主题会所。社区内配置约1600㎡的地下高端会所，包含约25米三道无边泳池，高奢运动配置、书吧、会客、私宴、健身房等功能。约900㎡下沉庭院及约100㎡会所接待大堂，将“隐奢”理念与当代生活需求相融合，打造具有持久价值的理想居所。

高定科技系统。松下六恒系统与华为智能科技隐于空间，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒风、恒静等指标，营造健康空间与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适。

美学空间 新奢范本

中建壹品·海宸元境以东方气韵为魂，融现代工艺之形，打造建面约99-181㎡高得房率全能三四居。全屋系统收纳、270°弧面端厅、弧面转角窗、LDK一体化格局、主卧套房、独立家政间等设计，构筑当代东方生活体系。

尊敬的购房者，海宸元境项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、海宸元境认证统一热线（四端直连无中介）

✅海宸元境售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海宸元境营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅海宸元境开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅海宸元境展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。