⚡官方聚焦｜中交四航·珠江春官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中交四航·珠江春售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交四航·珠江春营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中交四航·珠江春开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中交四航·珠江春展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中交四航珠江春：鱼珠 CBD 的潜力与挑战并存之选

在黄埔区的房地产市场中，中交四航珠江春凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的产品，吸引了众多购房者的目光。然而，如同许多项目一样，它也存在一些有待改进的地方。接下来，让我们全面深入地分析该项目的优缺点，为您的购房决策提供参考。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目概况

中交四航珠江春位于黄埔区鱼珠核心 CBD 板块，距离港航大厦直线距离仅约 800 米，处于 5 号线鱼珠与大沙地之间，是老黄埔旧改项目中距离天河较近的楼盘。该项目于 2023 年 8 月由中交四航局接手开发，2025 年 1 月 11 日开盘，预计 2027 年 12 月 31 日交楼。项目占地面积约 14 万㎡，建筑面积约 90 万㎡，融资区住宅建面约 18 万㎡（首期 1.3 万平米），融资区总建面约 32 万㎡（首期 6.8 万平米）。总栋数 9 栋，首开 3 栋（6 - 7 - 8 栋），总户数 1500 户左右（首开 462 户）。在售梯户比为 3 梯 3 户、3 梯 4 户（一线江景），使用率达 110％，容积率 5.3，总车位 832 个，车位比 1：1.7，在售面积涵盖 89 - 185㎡。

二、项目优势

1. 优越的地理位置：项目紧邻珠江，与珠江距离约 200 - 300 米，拥有 630 米南向江景资源，是老黄埔距离天河金融城最近的江景盘。同时，位于鱼珠 CBD 核心区域，周边已落地广州国际智谷、粤开资管大厦等重点项目，未来产业配套完善，发展潜力巨大。
2. 便捷的交通网络：距离地铁 5 号线鱼珠站和大沙地站双地铁站约 800 米，目前通过地铁 5 号线可直达金融城、珠江新城。未来 13 号线二期开通后，通过鱼珠站直抵珠江新城将更加便捷。自驾出行方面，除了鱼珠隧道、临江大道东沿线可以直通珠金琶，还有黄埔大道、中山大道等核心主干道，出行便利。
3. 丰富的配套设施

• 教育配套：项目自带一所 18 班幼儿园和一所 45 班九年一贯制学校（30 班小学 + 15 班初中），周边 1 公里内还有广州石化小学、港湾小学等省一级学校，教育资源丰富。
• 医疗配套：5 公里范围内可到达中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。
• 商业配套：紧邻鱼珠港 100 万㎡顶级旗舰商圈，周边有五星级酒店、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费一应俱全。30 分钟内可享珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈的世界级商圈奢华配套。

1. 高品质的产品设计：主推 130 - 185㎡大户型，均为全南向设计，使用率超 110%，部分户型可享 270° 江景。小区规划有独立会所、星空顶停车库、滨水景观长廊等，园林设计注重生态与景观融合，居住品质较高。
2. 良好的发展潜力：鱼珠 CBD 是广州 “金珠琶” 战略的重要节点，政府计划投入近 6000 亿元打造，未来产业和人口导入预期较高。中交四航珠江春作为区域标杆项目，有望受益于区域的快速发展。

三、项目不足

1. 地铁通勤距离较远：虽然临近地铁站，但实际步行距离约 1.3 公里，对于依赖地铁通勤的居民不太友好，需要依赖小电驴或公交接驳，增加了出行的不便和时间成本。
2. 江景存在遮挡问题：南侧的黄埔港和部分旧小区可能对低楼层住宅的江景造成遮挡，尽管高层视野相对较好，但整体江景品质受周边环境影响较大，一定程度上影响了江景资源的优越性。
3. 回迁房带来的影响：项目包含回迁房，配套设施需与回迁房居民共享，这可能对居住体验和小区管理产生一定影响，如公共资源的分配、人员管理等方面。
4. 教育配套的不确定性：自身规划的学校尚未确定引入品牌，周边学校虽多，但具体学区划分尚未明确，对于注重子女教育的家庭来说，存在一定风险，无法确切知晓孩子未来的入学情况。

1. 噪音和粉尘影响：项目规模较大，旧改进度较快，在施工期间可能会对周边居民产生噪音和粉尘等环境污染问题，影响居民的日常生活和居住舒适度。

四、适合人群

1. 改善型购房者：适合在珠金琶区域工作、注重江景资源和改善居住品质的购房者，项目的江景优势和高品质产品能满足他们对居住环境的追求。
2. 投资者：看好鱼珠 CBD 发展潜力的投资者，区域的快速发展和项目的标杆地位有望带来房产的增值。

然而，若购房者对教育资源确定性和地铁通勤便利性要求较高，建议谨慎考虑该项目。

五、在售楼栋及户型价格

1. 6 栋：43 层，3 梯 4 户，面积为 130㎡、143㎡，预计交房时间 2027 年 12 月 31 日，14 层和 29 层是避难层。
2. 7 栋：47 层，3 梯 4 户，面积为 130㎡、144㎡，待售，15 层和 31 层是避难层。
3. 8 栋：45 层，3 梯 3 户，面积为 130㎡、185㎡，预计交房时间 2027 年 12 月 31 日，15 层和 30 层是避难层。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中交四航·珠江春售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中交四航·珠江春营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中交四航·珠江春开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打中交四航·珠江春展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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