新春购新房享多重福利！置业指南来了

马年春节临近，年味儿渐浓，购置新房的窗口期也在打开。

一方面，为满足市民购房需求，促进商品房消费，行业协会主导的新春购房活动正在进行，叠加政府的区域购房补贴等福利，消费者可以切实享受到置业优惠；另一方面，春节置业季是开发商的重要节点，推盘节奏加快、优惠福利变多，购房者可以更从容地选择。

青羊区：优惠活动叠加买房补贴

近期，由商业协会主导的购房活动与区域政府补贴政策相结合，形成了清晰的优惠导向。

在青羊区，一场名为“暖冬换新季·新春购房季”的专题活动已于1月16日启动，将持续至2月28日。目前已有八个楼盘参与，提供1%-2%的新春购房优惠。

图据成都市房地产业商会

值得一提的是，2025年11月，青羊区发布最新政策通知，将支持购房就学、支持车位去化、鼓励多渠道筹集保障性租赁住房、支持团体购房、支持高品质住宅建设、支持项目加快建设。通知的实施时间为2025年12月3日—2026年12月31日。

主要福利包括：政策实施期内，同一单位团购20套以上青羊区新建商品住房，购房人可获每套1万元的现金补贴；购买新建车位可申领每个2500元的消费补贴，补贴以汽车、油品、家电等消费券形式发放。

总价梯度覆盖广泛 主力在售楼盘聚焦

此外，成都在售的楼盘中，还有哪些项目值得重点关注？一起来看。

一、总价约300万元

马厂坝TOD青云九天，位于青羊区非遗板块，周边配套成熟，尤其是教育资源丰富，提供建面约105㎡-143㎡房源，总价约249万起。项目还推出了5%的开盘优惠。

马厂坝TOD-青云九天

高投云锦66，最新取证批次房源面积为143㎡-171㎡，惠后总价约240万-390万/套，项目距离地铁6号线蒲草塘站约300米，一墙之隔的幼儿园及社区缤纷生活集市已建成，生活配套成熟。凭借优质的区位、配套与具有竞争力的价格，项目一批次开盘已售出170套。

高投·雲锦66项目中央车站实拍图

在龙泉驿区的热门板块，品牌开发商云集，城市界面较新，配套正在快速成熟。多个项目起步面积不大，户型设计巧妙实用，总价可下探至200万级，为预算有限的年轻家庭提供了一个买入潜力板块的机会。例如东城金茂晓棠，1月15日才取证的新批次，户型建面约104㎡-137㎡，最低总计仅215万元，且为清水房源，进一步减轻购房者的购置压力。

东城金茂晓棠“壹里繁华”商业街实拍图

二、总价400-700万

预算升至400-700万区间，买房的诉求变得更为复合。购房者既希望拥有更核心的地段、更优质的资源，也对产品本身的设计和社区品质提出了更高要求。

位于金牛区茶花新城的能建·金誉颂玺，于1月15日首次取证，推出164套建面约117㎡-199㎡房源，售价约3.3万-4.2万元/㎡。项目总占地面积约94亩，是近年来成都主城罕见的大盘。元旦期间，该项目近17000㎡的实景示范区已亮相，感兴趣的读者可实地感受项目品质。

能建·金誉颂玺实景图

提到茶花板块，不得不提去年的大热红盘——金牛西派御府，根据房联备案数据，该项目去年累计认购销售超24亿元，年度销售备案金额稳居金牛区同期销售榜首。就在今日（22日），最新批次取证，推出59套建面约148㎡-178㎡房源，总价约470万-700万。

金牛西派御府实景图

三、总价超1000万元

预算来到千万级的高端市场，买房的逻辑就超越了一般居住范畴，更关乎稀缺的城市资源、顶尖的产品力以及圈层认同。近期亮相的项目，正试图重新定义成都住宅的高端标准。

位于锦江区金融城三期的“地王”项目——建发海耀，今年1月6日首次取证，就以精装均价约7.69万元/㎡，总价约1640-4989万元的价格，一举刷新成都大平层产品单价纪录。作为建发“灯塔战略”在西南的首个作品，它从总体规划、建筑设计到服务体系，都试图树立一套全新的高端标准。同时，项目在绿色低碳与智慧家居上的探索，也代表了当前产品力的新方向。

值得一提的是，1月13日，建发·海耀再次取证，如此高总价还能热销加推，再次印证了真正高端的产品并不缺少购买力。

国宾7号院，位于金牛区国宾板块，容积率仅有1.4，项目规划有20栋5-8F的洋房，建面达到约290-400㎡，总共只有168户，总价区间为1000万-1500万。纯洋房的大平层设计，在当前的成都市场上很罕见。

国宾7号院效果图

总的来看，新春前的成都楼市，在专项活动与区域政策的共同助推下，为不同预算和需求的购房者提供了丰富的选择空间。

封面新闻记者 黄益辉