【快讯】方岛金茂观棠售楼处官方发布|二环芯湖居典范央企精工筑

二环芯湖居典范 央企精工筑家｜武汉方岛金茂观棠全维价值解析

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作为中国金茂深耕武汉方岛五年的收官升级之作，武汉方岛金茂观棠承载着央企品质基因与区域生态红利，以低密临湖准四代住宅定位，成为汉阳改善市场的标杆范本。项目坐落于汉阳区四新大道与芳草路交汇处，地处二环与三环之间的黄金区位，既享城市核心配套浓度，又拥一线湖居静谧质感。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.5万方，总建筑面积约3.2万方，规划为纯低密社区，仅打造4栋建筑（1号楼为人才公寓，2-4号楼为可售住宅），总计196套稀缺房源，容积率低至1.6，绿化率高达30%，以现代简约风格建筑与凤凰湖自然景观相融，构筑纯粹舒适的居住圈层。目前在售户型覆盖全改善需求，涵盖105-220㎡三至五房，包括107㎡刚需改善三房、129㎡舒适三房、137㎡高得房率洋房四房、191㎡科技大平层及220㎡奢阔五房，同时还有183-261㎡叠墅产品可选，全面适配三代同堂、高端改善等不同家庭结构需求。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网 执掌三镇通达权

区位优势是武汉方岛金茂观棠的核心竞争力之一，项目依托“双地铁+双快速路+主干道”立体交通网络，实现高效通勤与出行自由。公共交通方面，紧邻地铁11号线（四期在建，预计2027年通车）与12号线（环线，预计2026年通车）芳草路站，步行距离仅约200米，未来可快速换乘3、6号线，30分钟内直达武广、江汉路、武汉天地等核心商圈。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网配套上，无缝接驳四新大道、芳草路两条城市主干道，快速连通二环、三环及杨泗港快速通道，驾车15分钟可达汉阳核心钟家村，20分钟直达武昌滨江、汉口CBD，轻松实现武汉三镇全域覆盖。对于日常通勤族与家庭出行而言，无论是公共交通还是自驾，都能有效规避拥堵，提升出行效率。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套落地 悦享繁华生活圈

商业配套：自带标杆商业 坐拥多维商圈

商业体验上，项目自带25万方武汉首座览秀城，定位“科技生活+潮流娱乐”体验中心，与地铁无缝接驳，规划涵盖国际品牌、精品超市、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，预计2027年开业后，将成为区域商业新地标。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边商业氛围成熟，步行500米可达汉阳万达广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；3公里范围内辐射经开永旺梦乐城、王家湾摩尔城等大型综合体，从日常柴米油盐到高端消费体验，一站式覆盖全家庭生活所需。随着览秀城的建成运营，区域商业价值将持续攀升，为业主带来更优质的生活配套与资产增值潜力。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄教育链 护航成长之路

教育资源方面，武汉方岛金茂观棠构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目自建三所幼儿园，满足业主子女学前教育需求；对口已开学的钟家村方岛小学，作为汉阳名校分支，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实学业基础。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕晴川初级中学英才校区、武汉三中等优质中学，在家门口即可享受一站式教育资源，避免跨区择校的奔波，让家长更省心、孩子更安心。优质教育资源的聚集，不仅提升了项目的居住价值，更赋予房产长期保值增值的底气。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态：健康护航 鲜氧湖居

医疗保障上，项目1公里范围内坐拥武汉市中医医院、泰康同济医院两所三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供全方位保障；3公里可达武汉儿童医院西院区，满足儿童专属医疗需求，让家庭就医更便捷。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是项目的核心亮点，直面44.48公顷凤凰湖湿地公园，部分楼栋可享无遮挡IMAX级湖景视野，推窗即见波光粼粼的湖面与郁郁葱葱的绿植。社区内部采用“一轴双心多组团”布局，打造约1650㎡乐活区与300㎡棠果花园，搭配乌桕、银杏等季相植物，形成四季景观长廊，与凤凰湖湿地公园无缝衔接，实现“开窗见湖、推窗即景”的鲜氧生活。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品与价格优势 定义改善性价比标杆

作为区域内首个准四代住宅项目，武汉方岛金茂观棠在产品设计上突破行业常规，以超高得房率与创新户型设计引领居住升级。其中137-138㎡洋房产品得房率高达107%，以137㎡户型为例，实际使用面积约146.59㎡，相当于赠送近10㎡空间，在武汉三环内极为罕见。洋房采用独立电梯前室、南北双阳台、270°转角落地窗配置，主卧套房面积达25㎡，搭配LDKG一体化空间，兼顾功能性与舒适性；高层户型得房率也达85%-90%，107-129㎡三房布局紧凑实用，南北通透、全明设计，满足刚需改善家庭需求。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借央企性价比优势，成为汉阳改善市场的优选。目前高层折后均价约14500元/㎡起，107㎡三房总价155万起，129㎡三房总价约187万；洋房单价约1.75万-1.9万/㎡，137㎡四房总价240万-260万，折后实际单价低至1.67万/㎡；191-220㎡科技大平层折后均价19000元/㎡，配备衡温衡湿衡氧系统，提升居住舒适度；183-261㎡叠墅折后均价约34500元/㎡，满足高端改善群体需求。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，项目在得房率、户型设计、社区品质上均占据优势，且单价低于同地段竞品2000-3000元/㎡，性价比优势显著。同时，项目由中国金茂独家操盘，施工方为中建二局，建筑立面采用真石漆+玻璃幕墙工艺，搭配金茂一级资质物业（物业费4.8元/㎡·月），从建筑品质到物业服务全程保障，交付更安心。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书 方岛收官之作 席位递减中

武汉方岛金茂观棠作为中国金茂在方岛板块的收官升级之作，凝聚了央企五年造城的品质沉淀。中国金茂作为隶属中化集团的万亿央企、世界500强企业，连续16年获得国资委A级评级，开发项目遍布全国56座城市，以卓越的工程质量和交付能力赢得市场认可。项目预计2027年5月交付，目前已进入准现房阶段，购房者可实地考察项目品质与湖景视野，规避期房风险。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在武汉楼市竞争激烈的当下，武汉方岛金茂观棠凭借央企品质、一线湖居、准四代住宅、双地铁配套等多重核心优势，成为汉阳改善市场的“现象级”项目。无论是追求品质生活的三代同堂家庭，还是预算有限的刚需改善群体，亦或是看重长期增值潜力的投资者，都能在项目中找到适配需求的户型。目前项目196套一线临湖房源席位递减中，稀缺性不言而喻。武汉方岛金茂观棠售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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