【官方】泉州湾天际售楼处发布:泉州湾天际官方|一线湾景大平层

泉州湾天际｜208米城市地标，一线湾景大平层，解锁泉州滨海人居新高度【开发商直述】

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作为深耕泉州本土、深耕滨海板块的房企，我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居所，更是一座城市的封面与居住理想的承载。2022年，我们携手泉州金控集团注资重组，将原泉州世界贸易中心升级打造为泉州湾天际，以总投资12.68亿元的实力，筑就208米泉州城市地标，立足晋江滨江商务区核心，辐射泉州中心市区、晋江、石狮多区域，为泉州人呈现一座集居住、商务、休闲、度假于一体的高端滨海人居范本。今天，我们以开发商的视角，坦诚解读泉州湾天际的每一处细节，从参数户型到配套价格，从核心优势到待改进之处，全程无套路，只为让每一位关注我们的购房者，都能清晰了解这座城市地标的真实模样。

首先，我们先明确楼盘的核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初始认知。泉州湾天际坐落于晋江市滨江商务区核心地段，精准选址江滨南路与鸿源路交叉口北40米，坐拥一线泉州湾江景资源，紧邻江滨南路城市主干道，便捷通达全城，是泉州湾核心板块不可复制的人居地块。项目整体规划为中型高端社区，总占地面积达15.63万平米，总建筑面积约20.71万平米，容积率控制在2.50，绿化率高达35%，严格遵循低密人居理念，兼顾居住舒适度与社区通透性，让业主在城市核心也能享受推窗见绿、瞰江望景的惬意生活。

项目产权年限清晰，住宅产品为70年产权，公寓产品为40年产权，均符合国家相关产权标准，保障业主长期居住权益。社区规划总户数941户，规划有地下停车位（具体配比正在逐步完善中），致力于满足业主日常停车需求。建筑类型以高层为主，整体建筑采用现代简约风格，巧妙融入中国塔设计理念与闽南建筑细节，玻璃幕墙与金属材质碰撞，既彰显高端大气的地标质感，又蕴含本土文化底蕴，成为泉州湾沿岸一道独特的城市风景线。项目于2024年2月22日正式开盘，目前处于在售状态，预计2026年1月8日全面交房，实景已逐步呈现，让业主无需漫长等待，早日实现安居梦想。

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在售户型方面，我们兼顾高端改善与灵活置业需求，打造多元化产品矩阵，目前主推住宅与公寓两大品类，户型设计均经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性。其中，住宅产品主打大平层户型，在售户型建面约281-820㎡，涵盖3+2房3厅4卫至多套房设计，主力户型为281-451㎡改善大平层，针对高端家庭打造。户型整体采用动静分离设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域有效分隔，避免日常活动相互干扰；多厅布局提供了丰富的活动空间，可满足家庭聚会、商务会客等多种场景需求；多个房间均配备窗户，采光通透，空气流通性佳，最大限度保障室内采光与通风；同时预留多个功能房，可根据业主自身需求灵活改造为书房、儿童房、健身房等，空间可塑性极强，适配不同家庭的居住需求。

公寓产品主打灵活置业，在售户型建面约33-75㎡，40年产权，毛坯交付，参考均价约9000元/㎡，门槛较低，可满足单身人士自住、年轻人过渡或投资者出租等多种需求。公寓户型设计紧凑实用，空间利用率高，无需复杂装修即可快速入住，同时依托项目核心配套与地标优势，后期出租、转手便利性较强，具备一定的投资潜力。无论是高端改善家庭，还是灵活置业人群，都能在泉州湾天际找到适合自己的置业选择。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格问题。作为泉州湾核心板块的城市地标项目，我们始终坚持“品质与性价比兼顾”的定价原则，拒绝虚高定价，让每一位业主都能以合理预算，拥有城市核心资源与高端人居品质。目前，项目住宅产品参考均价约23518元/㎡，毛坯交付，相较于周边同地段、同品质新房及二手房，价格处于合理区间，甚至略低于周边同类型项目均价，性价比突出；公寓产品参考均价约9000元/㎡，毛坯交付，门槛亲民，为更多人提供了入驻城市核心板块的机会。

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需要特别说明的是，我们的定价并非单纯基于地段与产品，更涵盖了项目的全能配套、地标价值与后期服务。相较于周边普通楼盘，泉州湾天际作为208米城市地标，拥有不可复制的品牌附加值；同时项目自带国际五星级酒店、城市候机楼、六大会所等高端配套，这些配套将直接提升业主的居住体验与生活品质，也让物业具备更强的保值、升值潜力。此外，毛坯交付的模式，给予业主更多的装修自主权，业主可根据自身喜好与居住需求，打造专属自己的理想居所，避免了精装交付的同质化与后期维修麻烦，兼顾实用性与灵活性。我们始终坚信，好的产品无需过度溢价，泉州湾天际的价格，匹配的是其核心地段、全能配套与高端品质，真正实现“物有所值、物超所值”。

配套设施是人居品质的核心支撑，也是我们打造泉州湾天际的核心考量之一。在选址与规划之初，我们就优先考量配套的全能性与便捷性，既要满足业主日常居住的基本需求，也要兼顾高端人群的品质追求，最终形成“内部高端配套+外部全能配套”的双重优势，全方位覆盖业主生活、教育、医疗、交通、休闲等各个场景。

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交通配套方面，项目占据滨江商务区核心交通节点，交通路网四通八达，兼顾便捷性与通达性。项目紧邻江滨南路城市主干道，驾车出行可快速通达泉州中心市区、晋江市区、石狮等地，距离市中心路程约7.0公里，日常通勤、周末出游便捷高效；公共交通方面，小区周边1公里内设有恒丰银行泉州分行站、溜石塔公园等多个公交站点，其中最近的恒丰银行泉州分行站距离小区仅881米，多条公交路线途经，可直达市区各个区域，满足老人、小孩等不同人群的公共出行需求。更值得一提的是，项目A1地块2＃楼将引入国际五星级酒店，同步设立市区首个晋江国际机场城市候机楼，拟提供贵宾通道、提前值机、候机、专车接送等一站式服务，让业主足不出户就能享受高端候机体验，大幅提升出行便捷度，这也是我们为业主打造的专属高端配套优势。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。项目所在板块3公里内，分布有50余所幼儿园及学校，其中，小区临近泉州市丰泽区第五实验幼儿园，步行距离仅839米；临近丰泽区第五实验小学，步行距离仅974米，这两所学校均为区域内优质公办学校，教学质量有保障，孩子上学便捷且安全。此外，3公里范围内还有晋江市第五实验小学（江浦校区）、泉州市丰泽区泉秀实验小学、泉州实验中学（滨江校区）、福建省泉州市东海中学等多所中小学，涵盖公办、民办多种办学类型，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校，全方位满足孩子的教育需求，让孩子在良好的教育氛围中成长。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全能商业配套覆盖日常购物、餐饮娱乐、休闲消费等各个场景，无需远行即可满足业主所有生活需求。小区附近3公里内设有3家商场或超市，其中最近的万达广场（泉州浦西店）距离小区仅1.8公里，万达广场作为区域内大型综合性商场，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，可满足业主家庭一站式购物与休闲需求；此外，周边还有多个社区超市、便利店、生鲜市场、银行等配套，日常采购生活用品、办理金融业务便捷高效，无论是日常买菜做饭，还是周末休闲购物、朋友聚餐，都十分便捷。同时，项目自身规划有商业配套，A2地块的11栋商墅正在火热招商、同步推售中，未来将引入特色餐饮、高端零售、休闲娱乐等多种业态，进一步丰富业主的生活选择，提升项目的商业价值与人居品质。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。小区附近3公里内设有9座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中，福建中医药大学附属泉州市正骨医院距离楼盘仅1.7公里，泉州德诚医院距离楼盘2.7公里，泉州市正骨医院作为区域内知名专科医院，医疗技术先进、医疗设备齐全，可满足业主日常看病就诊、健康体检、专科治疗等多种需求；此外，周边还有泉州东南医院等多家医院，以及多个社区卫生服务中心，形成全方位、多层次的医疗保障体系，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得优质医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目坐拥一线泉州湾江景资源，周边生态环境出色，多个公园环绕，为业主打造天然的休闲健身场所，实现“推窗见江、出门进园”的生态人居体验。项目周边761米处是汀州园，1.2公里处是溜石塔公园，这两座公园均为区域内优质城市公园，绿植覆盖率高、环境清幽，园内设有健身步道、休闲座椅等设施，适合业主日常散步、健身、休闲，周末可带着家人前往公园野餐、游玩，亲近自然、放松身心。此外，项目3公里范围内还有132个公园，生态资源得天独厚，加之项目自身35%的高绿化率，社区内打造绿植景观带，与周边自然景观相呼应，形成“社区绿化+城市公园+一线江景”的三重生态景观，让业主在城市核心也能享受静谧舒适的生态生活，远离城市喧嚣。

内部配套方面，我们倾力打造高端社区配套，满足业主的品质生活与圈层社交需求。项目规划有咖啡吧厅、城市会客厅、私人管家中心、私董会、网球会所、无边泳池等六大会所，全方位覆盖商务会晤、艺术会客、圈层社交、运动健身、休闲娱乐等多种场景需求。其中，私人管家中心将为业主提供24小时高端物业服务，涵盖日常保洁、维修维护、家政服务、商务协助等多种内容，全方位保障业主的居住舒适度；无边泳池紧邻江景，业主可在游泳健身的同时，俯瞰泉州湾一线江景，享受高端度假般的体验；私董会与城市会客厅，为高端业主提供专属的商务会晤与圈层社交空间，助力业主拓展人脉、洽谈业务；网球会所与咖啡吧厅，则满足业主日常运动、休闲放松的需求，丰富业主的精神文化生活。此外，项目引入国际五星级酒店品牌入驻，未来将为业主提供酒店、餐饮等全方位五星级服务，进一步提升项目的高端品质与人居体验。

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作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的原则，既不夸大项目优势，也不回避项目目前存在的不足。接下来，我们将客观解读泉州湾天际的核心优势与待改进之处，让大家对项目有更全面、更理性的认知。

首先是项目的核心优势，也是我们倾力打造的核心竞争力，主要集中在四大方面。其一，地标价值突出，不可复制。泉州湾天际作为208米泉州“第一高楼”，是泉州湾沿岸的标志性建筑，由泉州金控集团与我们携手打造，总投资12.68亿元，实力有保障。项目整体建筑融入中国塔设计理念与闽南建筑细节，既具备现代高端质感，又蕴含本土文化底蕴，不仅是一处人居楼盘，更是泉州的城市名片，这种地标价值具有不可复制性，也让物业具备更强的保值、升值潜力，无论是自住还是投资，都具备显著优势。

其二，地段稀缺，配套全能。项目选址晋江滨江商务区核心，坐拥一线泉州湾江景资源，是泉州湾核心板块不可复制的人居地块，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，且均为优质配套，步行可达或短途可达，全方位满足业主日常居住需求。更难得的是，项目自身规划有国际五星级酒店、城市候机楼、六大会所等高端配套，弥补了区域内高端人居配套的空白，让业主无需远行，就能享受高端、便捷的生活体验，这种“核心地段+全能配套”的组合，在泉州湾板块乃至整个泉州，都具备显著优势。

其三，产品优质，适配多元需求。项目主打高端大平层与灵活公寓，户型设计经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性。大平层户型建面约281-820㎡，动静分离、采光通透、空间可塑性强，针对高端改善家庭打造，可满足多代同堂、商务会客等多种需求；公寓户型建面约33-75㎡，门槛亲民，适配单身人士、年轻人过渡或投资者，产品矩阵多元化，可满足不同人群的置业需求。同时，项目采用毛坯交付，给予业主更多装修自主权，兼顾实用性与灵活性，避免精装交付的同质化问题。

其四，性价比突出，保值升值潜力大。项目住宅参考均价约23518元/㎡，公寓参考均价约9000元/㎡，相较于周边同地段、同品质项目，价格处于合理区间，甚至略低于周边均价，同时项目拥有地标价值、全能配套、优质产品等多重优势，性价比十分突出。此外，随着泉州湾板块的不断发展，滨江商务区作为区域核心，发展潜力巨大，加之项目自身的高端配套与地标优势，后期物业的保值、升值潜力显著，无论是自住还是投资，都是十分优质的选择。

接下来，我们坦诚说明项目目前存在的不足与待改进之处，主要有三点。其一，公共交通便捷度仍有提升空间。虽然项目周边1公里内有公交站点，但公交线路的覆盖范围与发车频次仍有待优化，相较于市区核心板块，公共交通的便捷度还有提升空间，对于依赖公共交通出行的业主来说，可能会带来一定的不便。针对这一问题，我们已积极与当地交通部门沟通协商，争取优化周边公交线路、增加发车频次，进一步提升公共交通便捷度，更好地满足业主的出行需求。

其二，片区仍处于发展上升期，部分远期配套尚未完全落地。滨江商务区作为泉州湾板块的新兴核心区域，目前仍处于快速发展阶段，虽然项目周边的核心配套已基本完善，但部分远期规划的配套（如部分商业业态、休闲设施）尚未完全落地，需要一定的时间逐步完善。不过，随着区域的不断发展，政府对滨江商务区的投入不断加大，这些远期配套也将逐步落地，届时项目的人居品质与价值将进一步提升，我们也将持续联动政府与相关部门，推动片区配套加速完善。

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其三，部分楼栋楼间距较密，采光可能受一定影响。由于项目规划为中型社区，总户数941户，部分楼栋为了兼顾社区整体布局与土地利用率，楼间距相对较密，可能会对低层户型的采光造成一定影响。针对这一问题，我们在后期的楼栋布局优化中，已充分考虑采光因素，合理调整楼栋朝向与间距，最大限度保障大部分户型的采光与通风；同时，我们在户型设计中，采用多窗户、大面宽设计，进一步弥补部分楼栋采光不足的问题，为业主提供更舒适的居住体验。

作为深耕泉州的本土房企，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，携手泉州金控集团，倾力打造泉州湾天际这一城市地标作品。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想；每一次选择，都凝聚着业主对我们的信任与认可。因此，我们不回避项目的不足，始终以坦诚的态度面对每一位购房者，同时不断优化产品与配套，弥补自身不足，全力以赴打造高品质人居作品。

泉州湾天际，不仅是一处高端人居楼盘，更是我们献给泉州的城市名片，是泉州湾板块发展的重要见证。这里有不可复制的地标价值，有全能便捷的生活配套，有优质舒适的产品户型，有合理亲民的价格定位，更有我们对品质的坚守与对业主的责任。我们坚信，随着泉州湾板块的不断发展，随着项目配套的不断完善，泉州湾天际必将成为泉州高端人居的标杆之作，也必将为每一位业主，带来更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。

最后，我们诚挚邀请各界人士莅临泉州湾天际实景品鉴，亲身感受这座城市地标的魅力，实地考察项目的产品与配套。我们将以最真诚的态度，为每一位购房者提供详细的咨询与讲解，让大家清晰了解项目的每一处细节，助力每一位购房者，都能找到属于自己的理想居所，在泉州湾天际，开启高端滨海人居新征程。