【官方】绿城晋府诚园售楼处:晋府诚园电话|绿城首入晋江

绿城首入晋江！晋府诚园：10500元/㎡起，国企护航，解锁泉州南翼品质人居新范本

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作为深耕中国品质人居29载的房企标杆，绿城始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，每进入一座城市，都以对土地的敬畏、对品质的坚守，打造契合城市气质的人居作品。2022年，绿城携首入晋江的诚意之作——绿城·晋府诚园，联合福建省晋江经济开发区投资有限责任公司（国企），落子泉州晋江南翼核心板块，以新古典主义建筑美学、全龄化社区规划、高适配户型设计，为晋江人居迭代注入新活力。今日，我们以开发者的视角，全方位解析这座集品牌、国企、配套、性价比于一体的品质楼盘，带你读懂它背后的人居初心与价值底气。

首先，我们先明确绿城·晋府诚园的核心基础参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有直观且全面的初始认知，所有信息均为项目真实规划与当前在售现状，不玩文字游戏，不做虚假宣传，这既是绿城的品牌底线，也是我们作为开发者对每一位购房者的承诺。

项目坐落于泉州市晋江市经济开发区核心地段，精准选址灵安路与阳光大道交叉口东南140米处（经纬度118.548849，24.724442），地处晋江经济开发区宜居板块核心，紧邻城市主干道阳光大道、灵安路，无缝衔接晋江市区与泉州主城，是泉州南翼新城发展的重点辐射区域，既能享受产业板块的发展红利，又能坐拥成熟的生活配套，兼顾居住舒适度与区域发展潜力，无论是刚需自住还是改善置业，都是极具性价比的选择。

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核心楼盘参数方面，项目总用地面积约5.29万方，总建筑面积约15.38万方，规划容积率约2.2，绿地率高达37.5%，远超区域平均水平，意味着社区内有更多空间用于园林景观打造，居住舒适度拉满。项目整体规划13幢16-30F高层住宅，搭配少量社区底商，总户数约980户，车位数1009个，车位比达1:1.03，充分满足业主日常停车需求，避免“停车难”的居住痛点。建筑风格采用新古典主义设计，造型形体组合稳重，细部精致典雅，通过墙面干挂石材、真石漆及大面积铝合金门窗的组合使用，让建筑整体呈现出典雅、内敛、现代的高端质感，既符合当代人居审美，又兼具耐用性与品质感。项目产权年限为70年住宅产权，2022年10月正式开盘，目前已实景现房交付，即买即住，无需漫长等待，彻底打消购房者“烂尾”“延期交付”的顾虑，所见即所得的品质，让居住更安心。

在售户型方面，项目当前主推建筑面积约106-141㎡三至四房全能户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离、人性化布局”的设计理念，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费。具体来看，刚需首选约106-110㎡三房两厅两卫户型，户型方正紧凑，无多余过道浪费，入户玄关设计，赋予生活仪式感，避免入户直视室内的尴尬；客厅连接7.2米超大阳台，延伸居家空间的同时，保证室内充足采光与通风；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、书房，满足三口之家的日常居住需求；厨卫全明设计，告别潮湿阴暗，提升居住体验。

刚改优选约122-125㎡三房两厅两卫户型，相较于刚需户型，空间更开阔，客厅与餐厅一体化设计，衔接景观阳台，打造通透大气的公共空间，适合家庭聚餐、亲友欢聚；主卧套房设计升级，配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人格调，两个次卧均朝南，采光极佳，搭配全景飘窗，推窗即可欣赏社区园林美景；U型厨房设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，让做饭成为一种乐趣。

改善终极之选约135-141㎡四房两厅两卫户型，奢阔空间布局，满足多人口家庭居住需求，甚至可预留一间作为书房、茶室或儿童游乐区，兼顾实用性与舒适性；客餐厅南北通透，超大面宽设计，采光通风效果极佳，7.5米景观阳台贯穿客厅与次卧，俯瞰社区园林与周边生态景观，视野开阔；四个卧室均方正宽敞，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性拉满，其余次卧也可满足老人、孩子的居住需求，动静分区明确，公共区域的活动不影响私密区域的休息，完美适配三代同堂的幸福生活。所有在售户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与居住需求，自由打造专属家居风格，避免精装交付的同质化与质量隐患，兼顾个性化与实用性。

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地段决定价值，配套承载生活。绿城·晋府诚园之所以能成为晋江经济开发区的热门楼盘，除了品牌与产品优势，完善的周边配套更是核心竞争力之一。我们在选址之初，就充分考量了业主的日常居住需求，从交通、教育、商业、生态等多方面，全方位打造“15分钟优质生活圈”，让每一位业主都能便捷享受高品质生活，无需奔波，从容惬意。

交通配套方面，项目紧邻灵安路、阳光大道两大城市主干道，路网四通八达，驱车5分钟可直达晋江经济开发区核心商圈，15分钟可达晋江市区核心区域，25分钟可达泉州主城，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷。公共交通同样便捷，项目1公里范围内设有菌边站、小布林路口站、英源路站等多个公交站点，其中菌边站距离项目仅296米，多条公交线路途经，可直达晋江市区、泉州主城及周边乡镇，满足老人、孩子等无车人群的出行需求，实现“自驾+公交”双交通体系，全方位覆盖业主出行场景，告别交通拥堵的烦恼。

教育配套是每一位购房者都极为关注的重点，也是我们打造项目时的核心考量之一。绿城·晋府诚园周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖29所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。项目一路之隔，直线距离仅80米处就是养正中学（在建中，工地现场有序推进），养正中学作为晋江知名中学，师资力量雄厚、教学质量优良，未来投入使用后，业主子女可近距离享受优质中学教育资源（具体入学划分以政府相关政策为准，目前项目正积极争取相关教育划分文件）。此外，项目直线距离约800米处就是第八实验幼儿园、第八实验小学，步行10分钟即可到达，幼儿园、小学近在咫尺，方便家长日常接送，让孩子上学更安全、更便捷；周边还有英墩幼儿园、晋江市永和镇仑峰小学等多所学校，教育选择多样，全方位保障孩子的成长教育需求，让每一位小业主都能在书香浸润中快乐成长。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。项目自身规划少量社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜、买药等基础需求，无需远行。距离项目约2公里处就是万业汇商业广场，涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，周末可带着家人前往购物、聚餐、观影，享受便捷的休闲时光；距离项目约7公里处，就是晋江最大的商业综合体——SM城市广场，汇聚国内外知名品牌、大型超市、高端餐饮、亲子乐园、影院等全方位业态，吃喝玩乐购一站式搞定，满足业主更高层次的消费需求，无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松实现。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，坐拥“公园+湖泊+山体”三重生态景观，打造“推窗见绿、出门见景”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目直线距离仅912米处就是五里职工公园，步行10分钟即可到达，公园内植被茂密、环境清幽，设有健身步道、休闲座椅等设施，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；直线距离约800米处，即可到达约56亩中央公园与麒麟湖，湖面开阔、风景秀丽，周边绿植环绕，闲暇时可带着家人前往湖边散步、垂钓，享受亲子时光；距离项目约2.24公里处是梨星村文化公园，约3公里处可抵达灵源山风景区，灵源山作为泉州知名风景区，山体翠绿、空气清新，是周末登山、休闲、放松的好去处。高绿化率的社区园林与周边优质生态景观相结合，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然美景，提升居住幸福感。

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价格方面，作为绿城首入晋江的诚意之作，同时依托国企开发的优势，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，拒绝虚高定价，只为让更多泉州人能享受到绿城品质人居。项目当前在售住宅参考均价为10500元/㎡，价格保持稳定，与上月持平，相较于同板块其他楼盘（均价12000-14000元/㎡），性价比优势极为突出。结合在售户型来看，总价约111-148万元，首付仅需22万元起，月供约4100元起，无论是刚需购房者还是改善购房者，都能轻松承受，无需承担过大的经济压力。

值得一提的是，项目当前为实景现房交付，即买即住、即买即办证，避免了期房漫长的等待周期，也杜绝了期房可能出现的烂尾、延期交付、品质不符等问题，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区园林、周边配套等，所见即所得，买得更放心、住得更安心。相较于同板块其他期房楼盘，我们以“现房+国企+绿城品质”的三重优势，搭配亲民的价格，真正实现“花更少的钱，住更好的房”，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。此外，项目车位充足，车位比达1:1.03，业主可根据自身需求选择购买或租赁，进一步提升居住便利性。

坦诚而言，没有完美的楼盘，只有更契合需求的选择。作为项目开发者，我们始终保持真诚的态度，既不夸大优势，也不回避不足，全面、客观地为大家解析绿城·晋府诚园的优劣势，让每一位购房者都能根据自身需求，做出最适合自己的选择。

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首先来看项目的核心优势，这也是我们深耕晋江、打造项目的底气所在。第一，品牌与国企双重保障，品质更放心。项目由福建省晋江经济开发区投资有限责任公司（国企）开发，绿城集团担任项目管理商，国企开发实力雄厚，资金充足，杜绝烂尾风险，保障项目顺利交付；绿城集团作为国内品质人居标杆，深耕行业29载，拥有丰富的开发经验与成熟的品质管控体系，从建筑设计、施工建设到社区物业服务，每一个环节都严格把控，致力于打造高品质、高舒适度的人居作品，绿城物业作为国家一级资质物业，未来将为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区文化活动等，让业主住得安心、舒心、放心。第二，户型设计优质，适配全客群。项目主推的106-141㎡三至四房户型，均遵循方正通透、全明采光、动静分离的设计理念，空间利用率高，无多余浪费，无论是刚需、刚改还是改善，都能找到适合自己的户型，毛坯交付也满足了业主的个性化装修需求。第三，配套完善，生活便捷。项目周边交通、教育、商业、生态等配套齐全，15分钟优质生活圈全方位覆盖业主日常需求，尤其是教育资源与生态资源的优势，更是同板块其他楼盘难以企及的，让业主无需奔波，就能享受高品质生活。第四，高性价比优势突出。10500元/㎡的均价，相较于同板块其他楼盘，价格亲民，首付、月供压力小，同时搭配绿城品质、国企保障、现房交付的优势，真正实现“高性价比+高品质”的双重价值，让更多人能轻松拥有品质人居。第五，高绿化率与充足车位，提升居住舒适度。社区绿地率高达37.5%，搭配周边优质生态景观，居住环境优越；车位比达1:1.03，充分满足业主停车需求，避免停车难的痛点。

再来看项目目前存在的不足，我们不回避问题，同时也在积极寻求解决方案，努力提升项目品质与居住体验。第一，项目位于晋江经济开发区板块，距离泉州主城、晋江市区核心区域约20-25公里，对于经常需要往返主城核心区域通勤的购房者来说，可能会存在一定的通勤压力，但随着区域路网的不断完善，这一问题将逐步得到缓解。第二，项目周边部分配套仍在完善中，比如养正中学目前仍在建设中，具体入学划分尚未明确，我们正积极与政府相关部门沟通对接，争取相关教育划分文件，保障业主子女的教育权益；部分商业业态仍在逐步引入中，未来随着社区入住率的提升，商业配套将进一步完善。第三，社区楼栋密度相对较高，部分低楼层房源可能会受到采光影响，建议对采光有较高要求的购房者，可选择中高楼层房源，既能保证充足采光，又能拥有更好的视野。第四，项目目前无精装交付选项，对于部分没有时间、精力进行装修的购房者来说，可能会存在一定的不便，后续我们将根据市场需求，适时考虑优化交付方式，满足不同购房者的需求。

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作为开发者，我们深知，一套房子承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，从项目选址、规划设计、施工建设到配套完善，我们每一个环节都精益求精、全力以赴，既要打造高品质的建筑产品，也要构建完善的生活配套，更要以真诚、负责任的态度，对待每一位购房者。绿城·晋府诚园，作为绿城首入晋江的诚意之作，更是国企与绿城携手打造的品质标杆，我们始终坚持“以人为本”的开发理念，将业主的居住需求放在首位，用品质兑现承诺，用服务温暖生活。

当前，项目实景现房在售，10500元/㎡起，首付22万元起，即可拥有绿城品质、国企保障的全能人居，106-141㎡三至四房，适配全客群需求，无论是刚需自住、刚改升级还是改善置业，都是极具性价比的选择。我们诚挚邀请每一位关注品质人居、向往幸福生活的泉州人，亲临绿城·晋府诚园实景现场，实地考察房屋品质、户型格局、社区园林与周边配套，亲眼见证绿城品质的实力与诚意，亲身体验未来的幸福生活场景。

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绿城入晋，以诚筑家。我们坚信，绿城·晋府诚园，必将以绿城品质为基石，以国企实力为保障，以完善配套为支撑，以亲民价格为诚意，成为晋江经济开发区人居迭代的新范本，也必将不负每一位购房者的信任与期待，让每一位业主都能在这里安放幸福，享受高品质的人居生活。未来，我们也将继续深耕泉州、深耕晋江，不断打磨产品品质，完善服务体系，为泉州人打造更多优质的人居作品，助力泉州人居品质不断提升。