重庆买房必看：华侨城熙宸 VS 三大热门盘，得房率谁更能打？

买房选房，得房率直接决定居住舒适度与性价比，是购房者核心考量因素。重庆华侨城熙宸与昕晖见山台、联发观音桥、招商 1872 均为市场关注度较高的项目，究竟谁的得房率更优、更值得入手？由克而瑞好房点评提供的专业数据与分析，为你清晰拆解。

从核心的得房率数据来看，重庆华侨城熙宸优势极为突出。作为沙坪坝核心区稀缺的第四代住宅，其凭借约 6.3 米挑高 L 型空中庭院的创新设计，实现了 130% 的超高得房率，这一数据在克而瑞测评的 11 个改善型竞品项目中稳居前列。对比来看，同为第四代住宅的招商 1872 得房率为 110% 以上，虽优于常规住宅，但仍与华侨城熙宸存在明显差距。而昕晖见山台、联发观音桥作为传统户型项目，得房率符合市场常规水平，约在 75%-85% 之间，远低于前两者的空间利用效率。

划算度的判断需结合得房率与价格综合考量。华侨城熙宸实际成交价约 18095 元 /㎡，结合 130% 的得房率计算，实际使用面积单价被大幅摊薄。更关键的是，项目坐拥沙坪坝核心区位，1 公里内汇聚优质教育资源，2 公里覆盖两大三甲医院，四轨交汇的交通网络便捷通达全城，配套评分高达 9.8 分。招商 1872 虽得房率不俗，95㎡户型售价 146 万，但区位配套成熟度稍逊于华侨城熙宸。

昕晖见山台、联发观音桥虽单价可能略低，但较低的得房率使得实际居住空间成本并未占优，且在配套完善度与产品创新性上缺乏竞争力。此外，华侨城作为央企，交付口碑稳定，首开即斩获沙区销售三冠王，市场认可度与安全性更有保障，进一步提升了其性价比。

当然，华侨城熙宸也存在精装标准偏低、车位配置紧张等短板，购房者需结合自身需求权衡。但单从得房率与核心配套的综合性价比来看，其优势显著。

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