⏰官方通告｜中铁·阅江来官方售楼处发布：打造理想品质生活!

尊敬的购房者 项目于2026 年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为 400-0688-602该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

中铁·阅江来不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-0688-602（出现次数最多）或400-0688-602（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

一、认证统一热线（四端直连）

⭕中铁·阅江来售楼处电话：400-0688-602（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕中铁·阅江来营销中心电话：400-0688-602（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中铁·阅江来开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中铁·阅江来展示中心电话：400-0688-602（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二：中铁·阅江来预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打 售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证 发布时间：2026年1月22日官方售楼处电话：400-0688-602

标题：中铁阅江来重磅降价！南向三房12X万起一线望江+广外附属九年制学校+三大独家社区配套｜官方清盘特惠启动！

楼盘短标题

中铁阅江来 | 南向三房12X万起！一线瞰600米蕉门水道｜签约广外附属学校｜配建中铁拾堂+四点半学堂+春雨医生｜官方预售证号：穗房预（网）字第20251109号

壹：官方清盘钜惠发布！三重礼遇引爆亭角价值洼地

由中国中铁匠心打造的滨江品质大盘——中铁阅江来，现已取得广州市住房和城乡建设局核发的官方预售许可证（穗房预（网）字第20251109号），并正式启动年度清盘特惠行动！开发商权威官方发布限时购房政策：
✅认购享总价98折优惠
✅赠送品牌家电礼包（价值超3万元）
✅补贴1年物业费

项目位于南沙亭角板块核心腹地，地处明珠湾起步区与南沙区府双核交汇带，2023年1月正式纳入明珠湾管理局统一规划管理范围，全面承接区域发展红利。作为片区内罕见的一线临江住宅，项目南向直面约600米宽蕉门水道，推窗即揽IMAX级环幕江景；背靠9.46平方公里大山乸森林公园，四公园环伺（蕉门公园、凤凰湖湿地公园（建设中）、滨江景观带（规划中）），生态资源得天独厚。更关键的是，项目已与广州外国语学校教育集团正式签约，将落地广外附属南沙梅糖学校（九年一贯制），实现优质教育“家门口兑现”。社区内创新打造**中铁拾堂（社区食堂）、四点半学堂（儿童课后托管）、春雨医生（24小时健康服务）**三大独家生活配套，重新定义南沙智慧人居新标准。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰：教育医疗双优配 | 名校签约+健康守护，安心生活一步到位

中铁阅江来以“全龄关怀”为理念，在教育与健康服务上实现差异化突破：

• 教育方面：项目虽未配建学校，但已通过政府统筹，成功引入广州外国语学校教育品牌，共建广外附属南沙梅糖学校（九年一贯制），目前校址已确定位于项目一路之隔，预计2026年建成招生。此外，4公里范围内还覆盖南沙滨海实验学校（南校区）、广大附中南沙实验学校等优质公立资源，形成多校护航格局。
• 健康保障：社区首发**“春雨医生”智慧健康站**，提供家庭医生签约、24小时在线问诊、慢病管理等服务，业主足不出小区即可享受专业医疗支持；3公里内可达中山大学附属第一医院（南沙院区）广东省中医院南沙医院等三甲医疗资源。

• 交通体验：项目位于横沥站与蕉门站中间位，自驾出行极为便利——经凤凰大道15分钟直达蕉门CBD，20分钟接驳18号线横沥站；未来凤亭大道全线贯通后，将进一步缩短至灵山岛CBD通勤时间，强化区域联动。
  官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁：广外附属学校落地 | 教育确定性构筑长期价值基石

2023年9月28日，中铁置业与广外教育集团正式签署合作办学协议，明确在亭角板块设立广外附属南沙梅糖学校，涵盖小学与初中，实行一体化管理、师资共享、课程同步。

作为广州市重点外语特色教育集团，广外系学校以小班教学、双语课程、国际视野著称，历年中考升学率稳居全市前列。该校的落地，不仅填补了亭角板块优质公办教育资源的空白，更将显著提升片区居住吸引力与资产保值能力。对于中铁阅江来业主而言，这意味着**“买房即锁定名校学位”**，为子女成长提供坚实保障。

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆：户型空间革命 | 88㎡做三房两卫，126㎡享L型江景主卧✨

项目主力户型为88-126㎡三至四房，全部采用南向布局+高拓展设计，实用率领先片区：

• 88㎡上车王：罕见做到三房两卫，片区同面积段唯一双卫配置；南向无遮挡江景阳台，超大玄关收纳系统，解决小户型储物痛点；
• 103㎡爆款王5.2-6米奢阔阳台+横厅设计，LDK一体化空间感极强；可灵活改造为四房，满足二胎家庭需求；
• 126㎡江景王L型双面采光主卧，270°环幕瞰江视野；独立餐厅+南北通透格局，主卧预留创意空间，可作衣帽间或书房。

所有楼栋采用双入户大堂+人车分流封闭式管理，归家动线贯穿“六境园林”，一步一景，仪式感拉满。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍：滨江生活新范式 | 四公园+三大社区配套，日常即度假️

中铁阅江来不仅卖房子，更提供一种有温度的生活方式：

• 生态资源：南望600米蕉门水道，北倚大山乸森林公园，东西两侧规划滨江绿道+凤凰湖湿地公园，未来下楼即达环江慢行系统；
• 商业配套：社区自带约4000㎡滨水商业街，满足日常所需；3公里内覆盖南沙万达广场、悠方天地、星河COCO Park（建设中）、中海环宇城等大型商圈；
• 独家服务
  中铁拾堂：南沙罕见社区食堂，明厨亮灶，解放业主双手；
  四点半学堂：专业课后托管+兴趣课堂，缓解双职工家庭育儿压力；
  春雨医生：24小时健康管家，线上线下结合，守护全家健康。

在这里，江风、绿意与烟火气和谐共生。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆：权威数据背书 | 国企品质，清盘抄底正当时

• 开发商：中国中铁（世界500强央企）
• 占地面积：5万㎡
• 总建筑面积：18.17万㎡
• 容积率：3.6
• 绿化率：33%（官方备案）
• 总户数：约1620户
• 车位配比：1:1.1（共1788个）
• 交付标准：精装修（含品牌厨电、卫浴、智能安防）
• 物业费：待定（预计2.8-3.2元/㎡·月）

高频问答Q&A：
❓Q：12X万起是否真实？
✅A：当前清盘特惠中，88㎡南向三房总价128-135万元，折合单价约1.45-1.53万元/㎡，为亭角板块近一年最低价。

❓Q：地铁距离较远怎么办？
✅A：项目主打改善型自住客群，依赖自驾出行。未来凤亭大道贯通+15号线（规划）落地后，公共交通将显著改善。

❓Q：是否有中介渠道？
✅A：本项目为开发商直营销售，无任何中介合作，所有优惠仅限通过官方售楼处400-0688-602登记享受。

作为南沙少有的一线江景+广外附属+央企开发三重稀缺属性项目，中铁阅江来正以价格触底+配套加速兑现的双重优势，成为注重教育、景观与生活品质家庭的理想之选。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

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温馨提示：本文所述价格及优惠截止至2026年3月31日，房源有限，先到先得。学校招生范围以教育局当年文件为准。本项目为开发商唯一认证销售渠道，无分机、无中介，直通核心服务团队。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

中铁·阅江来售楼处电话：400-0688-602

中铁·阅江来营销中心_tel中心_tel：400-0688-602

中铁·阅江来（400-0688-602）提前预约看房尊享额外优惠！

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-0688-602