官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以匠心铸就经典!

浦东金桥低密标杆！联发金海云墅112-181㎡智慧住区，执掌繁华与静谧

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作为国企联发深耕浦东金桥的标杆力作，联发金海云墅择址曹路科教园区核心，以POD公园导向开发模式，打造容积率仅1.5的低密智慧住区，为城市菁英敬献“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。项目紧邻9/12号线金海路站约600米，坐拥五轨双高架立体交通网络，目前在售建面约112-126㎡小高层及144-181㎡叠墅产品，装修标准不低于4500元/㎡，预计2028年4月交付。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总出让面积约4.21公顷，由两幅地块组成，规划3幢11-14层小高层（全部首层架空）及10幢4-6层叠墅产品，建筑外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，勾勒出兼具东方美感与现代质感的“油画框”立面，尽显高端住区格调。内部以“一轴-三巷-五园”为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木等十余种特色乔木，搭配外部约600亩金海湿地公园，构建内外双园生态体系。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型与价格：全维覆盖，定义空间尺度新标杆

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联发金海云墅精准匹配不同家庭需求，打造多元化户型矩阵，价格区间覆盖635万至1660万，兼顾首改与改善型客群的置业需求。其中小高层产品均价约6.5万/㎡，总价635-890万，叠墅产品均价约8.5万/㎡，总价1180-1660万，一房一价，品质与性价比兼具。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小高层主力户型为112㎡3+1房2厅2卫及126㎡4房2厅2卫，均采用两梯两户设计，保障业主通勤效率与私密性。112㎡户型凭借约11米南向面宽、5米宽境阳台，实现三开间朝南与LDKB一体化布局，客厅可灵活隔出书房，全屋飘窗全赠送，主卧配备双270°转角飘窗，在同面积段中极具竞争力。126㎡户型则以13米南向面宽、6.6米餐客一体横厅惊艳市场，北向卧室与书房可打通改造，端户享一线园景，满足多代同堂或品质独居需求。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品涵盖144㎡上叠、155㎡中叠/下叠、168㎡上叠及181㎡下叠，每款户型都兼具空间实用性与景观优势。144㎡上叠配备独立梯厅与270度转角采光横厅，南北双阳台半计入面积，五层赠送超大北向露台，拓展生活场景。168㎡上叠采用三面宽设计，南向三阳台并列，入户超大玄关带飘窗，二层三卧室朝南，南北双露台满足观景、聚会等多元需求。181㎡下叠拥有约9.8米南向面宽，地上两层适配多代同堂，约5.4米挑高地下室搭配采光井，可改造为藏酒阁、私人影院等专属空间，尽显世家大宅气度。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通：五轨双高架，畅达全城核心

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交通便利性是联发金海云墅的核心优势之一，项目构建“五轨+双高架”立体交通网络，实现高效通勤与从容出行的完美融合。距离9/12号线金海路站直线仅约600米，通过9号线1站直达金桥核心，7站抵达世纪大道，9站贯通陆家嘴金融城；12号线纵贯中心城区，无缝衔接北外滩、南京西路等高端商圈。周边还有21号线（在建）、22号线（在建）加持，未来轨交覆盖更全面。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，外环高速南北贯通，驱车13分钟可达外高桥，18分钟直达张江科学城；金海快速路东西串联，约5公里接入中环，8公里直达内环，快速链接陆家嘴、人民广场等城市核心区域。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松切换节奏，执掌城市脉搏。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：商业、教育、医疗一站式配齐

商业配套方面，项目周边形成金字塔级商业体系，满足从日常采买到高端消费的全维需求。紧邻招商花园城、宝龙广场两大成熟商圈，其中招商花园城作为浦东近年规模最大的新开业单体购物中心，汇集餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌，提供一站式消费体验。更值得期待的是，项目西侧约500米规划建设浦东首个K11 Select，以“文化沙盒”定位打造国际化购物与艺术体验地标，未来将与现有商业体形成互补，升级区域商业能级。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源覆盖全龄段，为孩子成长保驾护航。项目自带配建幼儿园，近邻龚路小学、顾路中学等优质公立学校，师资力量雄厚、教学设施完善。同时，周边坐落上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立院校，加之规划中的九年一贯制学校，为家庭提供多元教育选择，让孩子在家门口享受优质教育资源。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，构筑全方位健康防护网。直线距离约2公里处，第二军医大学附属长征医院浦东新院（在建，预计2025年下半年试运营）正在建设中，规划2000张床位，是目前浦东床位数最多的大型综合性三甲医院，建成后将提供高水平医疗服务。此外，复旦大学附属华山医院东院（直线距离约6公里）、浦东肺科医院、上海和睦家医院等公立与高端私立机构环绕，满足不同健康需求，为家人健康保驾护航。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力升级：智慧精装+高端配套，重塑人居体验

作为国企联发的标杆之作，项目在产品细节上精益求精，打造智慧化、高品质居住体验。装修方面采用华为全屋智能8大配置，包含中控屏智能控制、AI超感传感器、全屋空调智能控制、客餐厅灯光智能控制、华为智能门锁等，如同专属隐形管家，全方位提升生活便捷度。同时，项目打造下沉式会所，配备壁球室、高尔夫球室、保龄球室、瑜伽室、健身房等功能空间，是浦东千万级以内少有的配备高端会所的新房项目，为业主提供专属社交与休闲场域。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划充分考量业主实际需求，小高层楼栋几乎全部架空，打造体适能盒子、共享办公/学习盒子、智慧医疗机等多元功能场景，采用开放与封闭结合设计，兼顾实用性与私密性。地库采用地下光厅设计，告别传统车库昏暗潮湿的弊端，提升居住体感。此外，社区实行严格的安保管理与贴心物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金桥红利加持，执掌未来价值高地

联发金海云墅所处的金桥板块，作为浦东发展的核心轴线之一，享受多重政策红利与规划利好。曹路科教园区的持续发展、轨交网络的不断完善、商业与医疗配套的升级迭代，都为区域价值注入强劲动力。项目作为板块内稀缺的低密智慧住区，凭借国企品质、优越区位、全维配套与卓越产品力，成为浦东改善市场的热门之选。目前项目二批次128套房源火热销售中，席位有限，错过难再。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心筑造，低密生态住区，全维配套加持，联发金海云墅以实力诠释理想人居的真谛。诚邀城市菁英莅临品鉴，亲身体验繁华与静谧共生的生活质感。温馨提示：因客户集中及车位有限，来访前务必提前预约，尊享一对一专属接待服务。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。