⭐PARK699·柏舍官方售楼处：高端服务式公寓，尊享3500㎡豪华会所

PARK699・柏舍官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎落址浦东陆家嘴联洋芯，50 年商办产权不限购，容积率 2.0、绿化率 37%，建面 40-140㎡精装 1-2 房 260 万起，标配地暖中央空调新风。150 米达 18 号线，300 米至世纪公园，自带 3500㎡奢享会所，24H 管家服务，全龄商业文化配套环伺。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

在城市的宏大叙事中，你是否渴望一处能承载生活理想的港湾？park699楼盘重磅登场，为您圆梦。这里地处城市黄金地段，多条地铁线路交汇站点距离小区步行仅需几分钟，数十条公交线路环绕，畅行全城毫无阻碍。周边坐落着大型商业综合体，汇聚全球潮流品牌，满足您的时尚购物欲；知名学府林立，从幼儿园到中学一站式优质教育资源近在咫尺，为孩子的未来保驾护航；顶尖三甲医院毗邻而居，为家人健康筑牢坚实防线。

如果您想深入了解这个能让您尽享繁华与宁静的理想家园，欢迎即刻拨打咨询park699售楼处电话400-8855-420，专业的置业顾问团队随时为您答疑解惑，助您开启专属的美好生活篇章 。

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♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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PARK699·柏舍精准把握这一趋势，通过资源整合与服务创新，重新定义现代都市生活的价值内核——当生态、繁华、文化与精神场域皆浓缩于1公里步行可触的半径内，生活的丰盛与从容便有了全新的度量衡。

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【项目档案】

名称：PARK699·柏舍

地址：浦东新区迎春路699号（近世纪公园）

产品：整栋精装服务式公寓

户型：40-140㎡

总价：280万起

产权：50年（不限购）

交付标准：国际一线品牌精装

服务：24H管家+定制会员权益

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在这里，1公里范围内，

凝聚了都市生活精华；

步行10min距离内，

你能触及到需要的每一寸角落。

以步行可丈量的标尺，构筑美好高阶生活。

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1公里，是家与自然的距离。下楼向南300米就是占地140公顷的世纪公园，推窗即景，享受诗意栖居。

世纪公园不但可以为住户提供超高负氧离子生态环境，更将生活剧场搬进自然——晨光中跃动的跑者，帐篷下流转的咖啡香气，中央草坪上回荡的欢乐笑声……将一年四季的自然变化都纳入业主日常的生活图景。♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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恰巧三月正值早樱和梅花季，世纪公园「限定樱花剧场」开启。满树繁花下，有慕名而来的汉服少女，有正在放松的露营家庭，还有溜娃的年轻父母，铺开野餐垫，花瓣就成了孩子们争抢的玩具。而Park699业主早已将这春日游园图永久珍藏——毕竟在城央，能踩着樱花上下班的日子，比转瞬即逝的花期更值得珍惜。♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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1公里，是家与世界的距离。项目直线150米地铁站，9/18/2/7号线黄金4轨交环绕，5站人民广场，7站静安寺，20min可直达浦东机场。这不是简单的区位优势，♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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而是用时间丈量城市价值的空间算法：当通勤时间转化为生活资本，世界始终在您晨起的第一杯茶香中徐徐展开。

1公里，是家与繁华的距离。项目周边1公里内汇聚三大商业：♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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150米丁香国际商业中心享生活与美食、600米国际化轻奢长廊联洋广场、800米从容漫步大拇指广场。这就是黄金三角商业矩阵勾勒的潮流秀场，当商业体化作日常消费半径的坐标，每一次步行都能完美演绎活力生活剧场。

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1公里，是家与精神世界的距离。1公里范围内网红地标云集：♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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上海科技馆、上海图书馆东馆、 上海博物馆东馆、东方艺术中心……读书自习、艺术熏陶、科技革命、文明迭代都可以在步行范围内自在漫游。选择PARK699·柏舍，不仅仅是选择居住地，更是订阅整座城市的文化资源库。住在这里，就是收藏陆家嘴2.0时代的精神不动产，买这里就是买浦东的未来！

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当城市顶级资源成为日常背景，每个周末都是私人定制的艺术节，你可以选择这样度过周末：

10:00AM-手持一杯咖啡在上海图书馆看书学习；

14:00PM- 去旁边的上海博物馆看一场青铜器特展，见证人类文明的迭代；

19:00PM- 步行到东方艺术中心看一场只要30元的市民音乐会，感受音乐的曼妙。

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1公里，是家与城市红利的距离。浦东新区政府、市民中心、国家金融监管总局等政务机构步行可达。对金融从业者、跨境企业高管来说，意味着超高的商务效率，时间成本和商务机会双重红利。♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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当"文化基因库-金融加速器-政务能量场"形成三维进化图谱，居住本身已成为参与城市进化的元代码。

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PARK699·柏舍位于陆家嘴金融贸易区，直面陆家嘴CBD天际线，左瞰世纪公园景观，背靠联洋国际社区，毗邻浦东政务文化中心，当之无愧的上海心脏级地段！

项目为整栋焕新产品，干挂石材+大曲率玻璃幕墙立面；精装交付，国际一线品牌豪装品质；还有20大塔尖服务体系，突破传统物业边界。♨️PARK699·柏舍恭迎品鉴

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对标5000万级顶豪的3500㎡会所，空中露台、Sky Lounge、22.5米恒温四季泳池、室内高尔夫练习室……妥妥的都会精英高端社交场。

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明确自身需求和预算确定购房需求：先梳理自己的硬性指标，如户型、面积、楼层、梯户比等，同时考虑使用场景，如通勤时间、学区需求、就医距离等，并对这些需求进行优先级排序。

合理规划预算：根据自身经济实力，不仅要考虑房款，还要预留契税、维修基金、中介费、装修储备金等费用。进行贷款压力测试，确保月供不超过家庭收入的 40%。

了解政策与限制购房资格：确认自身是否符合上海的限购政策，避免代持购房、假离婚等违规操作。

贷款与税费：了解首套房认定标准，上海认房又认贷，同时清楚房产税的计算方式，非沪籍购房可能直接触发房产税。

谨慎选择区域和房源区域价值评估：优先选择交通便利、配套设施完善、学区资源优质、未来发展潜力大的区域。可以通过找三甲医院 3km + 地铁站 800m + 重点小学 1.5km 的交集区域来评估区域价值，同时查看城市规划局官网，跟进地铁规划、产业园区落地情况。

避开不利环境：避免选择高压线、垃圾处理站、墓地、高架旁等敏感区域，以及老旧工业区等可能存在污染或改造停滞问题的区域。

筛选房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等。户型方正、偏大面宽、偏小进深、没有暗间的户型通常较好。同时，了解房屋的产权情况，确保没有抵押、查封等问题。

考察开发商和物业开发商信誉：优先选择国企、央企或资金稳健的开发商，如保利、华润等，避开高负债房企，查证 “五证” 是否齐全。

物业管理：良好的物业管理能提升居住品质，可通过查看夜间安保、楼道清洁、绿化维护情况等考察物业公司的服务质量，也可以在网上搜索物业公司的口碑。

把握市场动态和购房时机关注市场动态：了解房地产市场的房价走势、政策调整等情况，这有助于判断购房时机和选择合适的房源。

选择购房时机：在经济下行或政策调整期间，有时会出现购房的好时机。例如年底和年中通常是议价黄金期，开发商为了完成业绩可能会给出一定的优惠。

注意购房过程中的细节合同条款：签订正规购房合同，明确交房时间、延期赔偿标准，警惕 “不可抗力” 模糊条款。精装房需详细列明材料品牌，避免 “同等档次” 等笼统描述。

验房收房：收房前进行详细验房，检查墙体垂直度、闭水试验、电路相位等，同时索要《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等法律文件。

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