六年整改村貌7000㎡！顺德良教村民为何自愿让出祖屋？

佛山市顺德区乐从镇良教村由四个自然村组成，良沙小组是其中之一。这片占地仅1.3万㎡的自然村，竟有约7000㎡的土地长期处于“脏乱差”状态——成片的旧屋、荒地、坍塌的闲置地，构成了村庄难以启齿的背面。

良教村良沙小组改造前场景。

“以前那些烂房子是没门的，空洞洞、黑蒙蒙，外地人根本不敢进来。”良教村党委委员、村委副主任霍艳青回忆道。这些多为上世纪80年代建造的老屋，许多已严重破损，村民无力为潜在的安全风险负责。荒地上，村民习惯种植香蕉树补贴家用，但缺乏打理的土地蚊虫肆虐。“一进来你根本不敢露出手臂，花斑蚊子太多了，”

痛点变亮点：

7000㎡“脏乱差”闲置地的清零之战

改变始于2019年。佛山开展人居环境检查时，霍艳青便开始关注良沙小组。“那时候到处都是荒地、香蕉地、烂房子。”面对村民最初的不解甚至抵触——特别是对那些能带来收入的香蕉树——霍艳青没有退缩。“第三年我下定决心，不怕人家骂，不怕人家说，把所有香蕉、所有烂房子全部铲掉，一个都不留。”

以前村民自种的香蕉地。

这种果断起初被部分村民视为“暴力执法”，但良教村委会采取了更根本的策略：建立信任。霍艳青改变了工作方式，“我天天开个电动车到榕树下坐，到市场去坐，跟村民打成一片”。她不坐办公室，而是在村民聚集处倾听需求、解决问题。“小小要求，我慢慢处理。当我有需要时，他们也很支持。”

良教村党委委员罗嘉豪（左一）、良教村委副主任霍艳青（左二）与村民在榕树下聊天。

信任的建立需要时间。霍艳青自2007年进入良教村委会，2019年开始持续改造良沙小组的村貌，十几年积累的群众基础在此刻发挥关键作用，三次组织村民前往其他已完成改造的村镇参观。“原来我的家园也可以建设得这么好！”亲眼见到其他村镇巨大的转变后，村民被激发出浓厚的集体荣誉感。

旧景焕新颜：

祖屋变公园，乡愁有了安放处

令人惊讶的是，后续涉及祖屋和闲置房的改造，村民们几乎都自愿出让旧屋的产权。“他们也希望以后别人来参观自己的村。”霍艳青说。2019年开始，良教村委会主导拆除危房，将废墟变为小菜园、小花园。改造过程中，村委会工作人员亲力亲为：上网购买材料、自制花篮护栏、用水泥拼接网格……而村里边边角角的水泥修补等，还会发动村里有技能的退休老人等来参与共建家园。

无偿帮村里修补设施的村民霍汝壮。

村民霍汝壮的故事尤为典型。已退休的他，原本将临街荒地和自建的小屋出租给一位附近务工的人，月收200元租金。为支持村改，2022年他主动终止租约，将老屋地块贡献出来改建小公园。拥有水泥工技能的他，还经常无偿帮村里修补设施。“看着家乡变得这么好看，我感觉好自豪。”

霍汝壮的旧屋改造前后对比图。

这种“有屋出屋，有力出力”的氛围感染了整个社区。村民刘镜涛承担起特殊桥梁作用。良教村是典型的“华侨村”，上世纪许多村民前往南非等地谋生，祖屋委托乡亲照看。刘镜涛帮助多位海外华侨管理房屋，村委会通过他与华侨取得联系，将更多闲置祖屋改造为公共空间。

良教村委副主任霍艳青（左）与村民刘镜涛（右）。

“我们打造了‘燕子归巢’主题IP和‘侨燕居’等载体。”霍艳青介绍。改造后，村委会期待能邀请华侨回乡目睹变化。在刘镜涛把改造后的村貌图发进“华侨群”后，一位老华侨感慨：“做梦都没想到良沙村会变得这么好！”2025年12月20日，良教村良沙小组还举办了“外嫁女回娘家”活动，现场来了800多人、办了80多桌宴席，热闹非凡。“他们开心得不得了，说从来没见过这么漂亮的娘家。”霍艳青说，并表示村委会计划将每年12月20日定为固定聚会日。

新业态破土生长：

从“脏乱差”到“乡村网红打卡点”

六年坚持，约7000㎡土地彻底蜕变。曾经的蚊虫滋生地，如今是精心打理的小菜园、小花园。良教村委会还创新推出“共建共管”模式：村民认领房前屋后的绿地、花园，负责浇水、除虫、保洁，并获得少量管理费。“既节省了村级管养成本，又增强了村民责任感。”霍艳青说。

随着佛山市“百千万工程”向纵深推进，良沙小组的持续蜕变吸引了外界目光。环境提升不仅带来了村民生活的改善，更激活了乡村发展的新活力。2025年6月，咖啡店主理人林海怡经朋友介绍来到良沙。“第一次来就看中村口那两棵榕树，感觉蛮舒服。”她毫不犹豫带资入村，将一栋旧屋改造成融合木、石、玻璃元素的“慕拉Mura .cafe”，于11月11日正式营业。

“我不想做太商业化的店，想要接近自然的元素。”林海怡说。村委会大力支持：迁移店铺门口杂乱的电缆、重新铺设沥青路。“他们协助我们申请上级支持，帮了很多。”店门口的两棵大榕树，以及榕树下闲坐唠家常的老人家，也成为店铺一道特殊的风景线，让这个首家落地良沙小组的店迅速成为网红打卡点。

慕拉Mura .cafe主理人林海怡。图片由林海怡提供

对于外来投资者，村民态度也很豁达。“更多人进村，这里才能越来越兴旺。”霍汝壮表示，村民明白，投资带来便利与美观，也能提升租金和集体收入。目前，村委会正计划引入双皮奶、姜撞奶等顺德特色美食，完善商业生态。

“良教经验”：

一场可复制的乡村内生变革

回顾六年历程，霍艳青总结出关键经验：不能大包大揽。“7000多平方米，我们没能力一次性改造，只能逐年推进，一年改造两三条巷子。”更重要的是发动村民参与，“家园是他们自己的”。

良沙小组探索出的可持续路径，正是佛山市千万工程”中推动乡村治理现代化的一个鲜活注脚。通过议事小组让村民自主讨论方案，村委会提供引导和资金支持；绿化管养委托给周边村民，支付适当报酬；小菜园由村民自管自营……“美家美户，乐见花开”成为现实。

如今走在良沙，随处可见匠心：阿叔用捡来的石头铺就花园小径，村民用废弃建材制作装饰，老屋墙根绽放着应季鲜花。“现在这么干净，没人敢乱扔垃圾了。”霍艳青笑着说。卫生习惯在潜移默化中养成，外来租客也自觉维护环境。

良沙小组的改造也吸引了越来越多年轻人返乡。“村里面建设需要新鲜血液。”霍艳青认为，年轻干部返乡是趋势。良教村委委员罗嘉豪的经历印证了这一点，这位“小年轻”2018年退伍后便加入良教村委会，投身于“良沙小组村貌改造”项目，最初面临的最大挑战，是如何和村民建立良好密切的关系。随着村貌改造工作的深入，六年来，他逐渐掌握了和村民“打成一片”的诀窍，亦见证了自己的家乡变美变好，“从无到有，逐步从有到优，感觉很有意义。”罗嘉豪说。

良教村党委委员罗嘉豪（右）与村民霍汝壮。

从7000㎡“脏乱差”闲置房和荒地，到处处花园菜园，从蚊虫肆虐到网红打卡点，良沙小组的蜕变是顺德区扎实推进“百县千镇万村高质量发展工程”的生动缩影。在佛山“百千万工程”的引领下，良教村以人居环境整治为切入点，成功探索出一条“政府引导、村委牵头、村民主体、社会参与”的共建共治共享路径。这里没有大拆大建，只有精雕细琢；没有行政命令，只有共识凝聚。当祖屋变公园、荒地变花园时，改变的不仅是村容村貌，更是村民对家园的认同感与内生动力。这份“有屋出屋、有力出力”的集体精神，不仅成就了一个宜居宜业的和美乡村，也为“百千万工程”提供了可复制、可推广的“良教经验”。

采写：南都N视频记者 郑煜晓

摄影：南都N视频记者 郑俊彬，部分良教村委会提供。