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“我常去跑步，就在山顶。跑着跑着，你能亲眼看见叶子今天绿一点，明天黄一点……四季不是翻日历翻出来的，是一步一步跑出来的。”
在章泽天的播客里，刘嘉玲这样描述她的日常。
整个播客也在刘嘉玲的豪宅内进行
图：星岛头条
语气平淡，却让无数听众瞬间感慨影后的生活真是岁月静好。
（但是偶尔跑着跑着也会收到400元停车罚单hhh）
图：Yahoo财经
她没提楼价，没提平方呎。但这句轻描淡写的话，却精准地指向了香港顶级从容生活的资本。
这个绝佳的“四季观景台”，正是她位于半山梅道的家。
图：网络
接下来，我们一起感受下她的房产世界。（超震撼！）
圣诞树、名画与永不散场的派对
刘嘉玲的香港房产版图，必须从她半山梅道的豪开始。
图：香港01
这里远不止是一个家，更是她情感与社交世界的舞台中心。
往下看 你会看到很多熟悉的脸庞
图：香港01
今年圣诞，她在社交平台晒出豪宅内一棵接近两米高、直达天花板的巨型圣诞树，树下堆满系着丝带的奢侈品牌礼盒，节日气氛拉满。
图：香港01
她拥抱着一对黑白爱犬Batman与Benjamin，在璀璨的灯饰前合影，脸上流露的满足感，被港媒形容为“慈母一样的幸福笑容”。
其实刘嘉玲每年圣诞都会精心布置宅邸，一棵超大圣诞树是必备项目，也是绝对的视觉点睛之笔：
历年圣诞节豪宅里的圣诞树
图：星岛日报
客厅的装饰融合了中西风格，古典的砖红色沙发、繁复的花艺与怀旧水晶灯相得益彰，均由她的挚友、电影美术大师张叔平亲自设计。
图：香港01
而墙上的一幅画作，则在不经意间展露了惊人的艺术收藏力——那是90岁美国著名画家Peter Saul的作品《Last Dime》。
图：香港01
Peter Saul的画作在拍卖市场上估价动辄达数十万至过百万美元。
图：香港01
这幅画与屋内的独特雕塑、楼梯旁悬挂的她本人的童年肖像油画一起。
图：刘嘉玲个人社交平台
她的豪宅里很多地方都有各种各样的艺术画作：
图：星岛头条
这些都共同诉说着女主人的审美格调与财富厚度，堪称“博物馆式装潢”。
超级典雅 贵气
图：香港01
这里更是香港名流圈的顶级沙龙。
舒淇、章子怡、李安、关锦鹏等一众大咖都来做客
图：港生活
尽管丈夫梁朝伟的身影时常缺席这些热闹场合，但刘嘉玲显然享受其中，并将这里称为“一年中最美好的时光”的发生地。
这套她于1995年购入、市值早已过亿的豪宅，因其承载了太多与好友（如已故的张国荣曾是楼上邻居）的珍贵回忆，被她视为情感的重要寄托，是资产清单上绝不出售的“非卖品”，
中西合璧 用色大胆
图：星岛头条
屋内布置和大宅一样，都是走老上海的奢华复古风格：
平时的刘嘉玲喜欢在房间小酌：
配合着可以看风景的大露台，就这个视角爽：
图：星岛日报
到晚上，景色是这样的：
图：星岛日报
非常权威的视角。
从深湾9号到西半山蔚然的资本游戏
如果说那栋被她倾注了无数心血的豪宅，承载着她的生活与情感；那么她在其他房产上的投资布局，则展露了她精明干练的商业一面。
图：网络
去年四月，刘嘉玲持有13年的黄竹坑深湾9号，一个面积近2,000平方呎的四房户，以7380万港元沽出。帐面大赚逾2,100万港元，升值约40%。
深湾9号为嘉华、信和及南丰合作发展的项目，是南港岛线知名的豪华住宅。
图：大公文汇
楼龄约14年，楼盘定位明确，超过80%的单位为三房双套及四房三套的大面积户型，主打开扬海景与宽敞空间，属于新兴豪宅区的标杆之作。
*上述单位为深湾9号1座中层A室，实用面积1,949平方呎，四房两套连工人套房间隔，座向正南方，外望深湾游艇会海景及山景，备有豪华装修。原业主曾花500万元装修单位，全屋贯彻欧陆宫廷风。
根据近期成交记录，该屋苑的二手成交实用呎价呈现较大区间，大致在每平方呎21,719至32,121港元，具体价格因楼层、座向和景观差异而不同。
一些优质高层海景单位的放盘呎价可达约37,455港元，充分彰显其稀缺价值。
另一处她成功套现的物业是西半山“蔚然”。
这个由老牌英资开发商太古地产兴建的项目，是港岛传统核心地段的顶级豪宅代表。
图：网络
楼龄约13年，其最大特色在于纯粹的“大宅”概念，全部126个单位实用面积均超过1,200平方呎，确保了住户群体的高端与纯粹。
项目坐享中西区优质校网，配套设施完善。从市场表现看，蔚然的价格同样坚实，近期成交实用呎价大约在每平方呎23,000至34,000港元之间。
尽享维港海景
图：网络
刘嘉玲在2010年以3909万港元买入，2020年以4400万港元售出，持货9年稳健获利491万港元，体现了在成熟地段投资的稳定性。
据估算，仅这几笔交易，她就实现了超过3100万港元的账面升值。
内地的豪宅，更是夸张...
刘嘉玲的房产版图，不止香港，她在内地也拥有多处豪宅，主要集中在上海以及北京和苏州，价值不菲。
2024年内地网上流出一段影片，声称是影帝影后于上海的豪宅搬家，片段内容更公开了豪宅内部装潢摆设以及当中珍藏等。
由于内里极尽奢华，且没有公开是哪位影帝影后的寓所，随即引起网民热议，齐齐猜测屋主是谁，不少人都猜是梁朝伟刘嘉玲这对影帝影后夫妻。
片段一开始就是一座金鸡百花影后奖项。
图：香港01
这座豪宅价值1.1亿人民币，里面设计装潢别具气派，极尽奢华。
图：香港01
家具非常有刘嘉玲的风格：
图：香港01
客厅内还摆了架钢琴，梁朝伟曾经为了拍电影跟随老师学习弹钢琴：
图：香港01
而房间内部以灰色和白色为主：
图：香港01
更惊人的来了，如果不是这段影片，我们真的没办法看到那么多高级品牌的包包、名表、首饰，成堆堆在一起：
真·包治百病
图：香港01
各种精美首饰，琳琅满目：
图：香港01
还有天价高级定制的礼服和皮草：
图：香港01
这一柜子的红酒，也够好几百万了：
图：香港01
半开放式厨房看起来没什么，但随便一个下午茶都用上了银器：
图：香港01
刘嘉玲和梁朝伟向来喜欢投资物业，真的财力惊人！
房产之外的刘嘉玲
这些豪宅、这些奢华的生活场景，说到底，其实都在讲同一件事：她的人生，由自己掌控。
很多人看到的，是她住在哪儿、房子值多少钱、生活有多光鲜。但真正重要的，不是这些表面的标签，而是她一直拥有选择的能力。
选择怎么生活，选择把时间和精力放在哪里，选择什么对自己重要，什么可以不在意。
图：网络
她一路走来，并不是被命运推着走的那种人。
从早年只身闯荡香港，到在演艺圈里站稳脚跟，再到一步步拥有自己的事业和资产，她每一步都很清楚自己在做什么，也清楚自己想要什么。
图：网络
当她站在山顶，看着城市在脚下铺开，眼前的不只是风景，还有她走过的那条路。那条路上，有选择、有取舍，也有很多别人看不到的坚持。
从深湾9号理性稳健的投资，到半山梅道热闹张扬的生活方式，她的人生看起来很丰富，其实核心一直很简单：靠自己站稳，然后按自己的节奏生活。
图：网络
能做到这一点，本身就已经是一种难得的自由。
刘嘉玲的房子，我们未必买得起，但她背后的思路，其实很值得普通人参考。
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