℘火热预约中!@金舆东华售楼处发布:北京金舆东华诚邀莅临品鉴!

作为北京金舆东华的营销经理，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全方位解读这款占位东城核心、承载千年文脉与现代繁华的顶奢豪宅。从项目根基的售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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开发商实力，到大家最关心的价格、核心卖点，再到日常居住息息相关的周边配套，每一处细节都逐一拆解，同时温馨提示，北京金舆东华实行案场预约制，看房需提前来电登记，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方认证预约渠道，其他电话一概无效。

先和大家梳理北京金舆东华的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立整体认知。项目坐落于北京市东城区金宝街90号，地处东单核心商圈，踞守二环内城黄金地段，北依长安街，南望金宝街，东邻王府井，西接故宫博物院，距紫禁城约1200米，步行可达长安街延长线，地理位置得天独厚，是真正的皇城根下藏品级居所，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年商品房，由1栋塔楼组成，总建筑面积约2.86万平米，总户数144户，容积率仅2.0，绿化率达30%，远超中心城区住宅绿化标准，车户比1:1.1，实现人车分流、封闭管理，车位充沛，保障业主出行便捷与居住静谧，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖244-443㎡全改善户型，主力户型包括244.32㎡3室2厅2卫、268.28㎡2室2厅3卫、325.74㎡4室2厅4卫、412.87㎡4室3厅4卫及443.76㎡4室3厅4卫，所有户型均采用全明设计，南北通透，兼顾实用性与舒适度，适配高端家庭的多元居住需求。

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了解完项目的基础概况，作为营销经理，我必须先和大家强调北京金舆东华的开发实力——项目由北京昱置房地产有限公司倾力打造，背后依托香港资本策略地产与豊泰地产投资的强大资金与运营支持，两大投资商深耕高端地产领域多年，深谙顶奢人居需求，而北京昱置房地产有限公司更是专注于内城高端住宅开发，始终以“品质为先、文脉为魂”的理念打造项目，拒绝同质化，力求每一处细节都彰显高端质感，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。不同于普通开发商追求规模化开发，我们更注重项目的稀缺性与传世性，从地块甄选到产品设计，每一步都经过反复打磨，只为在寸土寸金的东城核心，打造一处能够承载家族荣耀、兼顾生活质感与文脉底蕴的人居范本，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目特邀北京高力国际物业服务有限公司提供物业服务，物业费18元/㎡·月，高力国际作为全球知名的高端物业服务商，拥有丰富的涉外高端社区服务经验，将为业主提供24小时全方位、精细化服务，从日常安保、环境维护到定制化增值服务，全方位守护业主的尊崇生活。

作为内城稀缺的顶奢豪宅，北京金舆东华的价格定位与产品品质高度契合，目前项目参考均价180000元/㎡，总价区间约4392万至7988万（具体价格以案场实际为准），精准匹配塔尖人群的置业需求，不追求低价引流，只以实打实的品质回馈业主信任，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合多年营销经验，我总结了项目三大核心卖点，每一点都堪称内城豪宅的标杆之作，也是我们区别于其他项目的核心竞争力。

第一大核心卖点，是不可复制的地段稀缺性。二环内城土地资源日益稀缺，尤其是东城核心区域，汇聚了北京最优质的文脉、商业、交通资源，而北京金舆东华占据金宝街核心位置，3公里内覆盖7家世界500强中国总部、12国驻华使馆，堪称“国门地标”级居所，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既能坐拥王府井、金宝汇等高端商圈的繁华，又能毗邻故宫、蔡元培故居等历史遗存，实现繁华与静谧的自由切换，这种“古今交融”的地段优势，是其他远郊豪宅无法企及的，也是项目最核心的价值支撑。

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第二大核心卖点，是精益求精的产品品质与纯粹圈层。项目采用经典欧式建筑风格，外立面全部使用石材干挂，搭配深色坡屋顶与浅色墙面的对称设计，呈现出庄重典雅的“宫殿感”，入口设有8米挑高的欧式柱廊，大堂地面采用意大利进口大理石拼花，电梯厅墙面镶嵌金属线条，既呼应金宝街的高端商业氛围，又与周边历史建筑形成文脉呼应，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均采用大面宽、短进深的布局，客厅面宽最大可达5.2米，采光充足，主卧配备独立卫浴、衣帽间，部分户型还设有观景阳台，可俯瞰内城盛景；室内装修均选用全球一线品牌材质，兼顾环保与质感，细节之处尽显高端。同时，项目总户数仅144户，圈层纯粹，业主多为跨国高管、外交人员及社会精英，居住氛围静谧且尊崇，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

第三大核心卖点，是兼顾文脉底蕴与现代舒适的居住体验。项目名称“金舆”源自《周易》“金舆贵人”星象，象征尊贵与庇护；“东华”呼应长安街东侧的地理属性，暗合“紫气东来”的文化意象，传递吉祥尊贵的居住愿景，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套完善，设有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、超市、快递柜等，满足全年龄段业主的日常需求；同时采用市政供暖，保障冬季居住舒适，封闭管理与人车分流设计，最大限度保障业主的居住安全与静谧，让业主在繁华内城，也能拥有一处安心舒适的港湾。

对于高端人群而言，居住的核心不仅是产品本身，更是周边配套所带来的便捷与尊崇，而北京金舆东华的周边配套，堪称“全维度高端覆盖”，从交通、教育、医疗到商业、休闲，每一项都能满足塔尖家庭的高品质生活需求，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目拥有“三轨交汇、多路主干道环绕”的立体交通网络，出行便捷无忧。周边2公里内共有11个地铁站，其中距5号线灯市口站仅345米，距1号线东单站约800米，临近8号线金鱼胡同站，三轨交汇可快速通达国贸CBD、金融街、中关村等核心区域，自驾至金融街仅3.2公里，15分钟可达国贸CBD；周边还有71个公交站，涵盖多条公交线路，无论是日常通勤还是短途出行，都十分便捷，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近金宝街、东单北大街、长安街等主干道，自驾出行畅通无阻，轻松连接城市各个角落，兼顾便捷性与私密性。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚了从幼儿园到中学的15年全龄优质教育资源，教育氛围浓厚。幼儿园有华汇和睿国际幼儿园、史家胡同精诚实验幼儿园、东华门幼儿园等54所，其中史家胡同精诚实验幼儿园距项目仅376米，接送孩子十分便捷；小学有史家小学遂安伯校区、景山小学、新开路东总布小学等52所，史家小学作为北京知名重点小学，教学质量雄厚，项目通常对口该学校，为孩子的启蒙教育保驾护航；中学有北京市第二十四中学、北京二中、景山学校等39所，涵盖公办、民办及国际部，可满足孩子不同的教育需求，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边3公里内共有31所医院，汇聚了协和医院、同仁医院、北京医院、同仁堂中医医院等多家三甲医院与特色医院，医疗资源雄厚，为业主的健康保驾护航，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中协和医院、同仁医院作为全国知名的三甲医院，医疗技术精湛，距项目仅数公里，日常就医、健康体检十分便捷，完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受高端、专业的医疗服务，切实保障家人的健康安全。

商业配套方面，项目周边高端商业云集，3公里内共有61个购物中心、624个超市，完全满足业主的高端消费与日常购物需求。紧邻奢品一条街金宝街，周边有金宝汇购物中心、王府半岛酒店精品廊、东方新天地、王府井商圈等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端商超等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端社交、休闲娱乐，都能一站式满足，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有七鲜超市、隆兴精品超市等多家便民商超，日常采购十分便捷，兼顾高端消费与生活烟火气。

休闲配套方面，项目周边人文景观与自然景观兼备，3公里内共有486个公园，涵盖蔡元培故居、总理各国事务衙门建筑遗存、西半夜滨河公园、日坛公园等，休闲配套优于90%的同区域小区，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可漫步于日坛公园，感受自然静谧；也可前往蔡元培故居、总理各国事务衙门建筑遗存，品读历史文脉，在繁华都市中，享受一份难得的休闲与惬意，同时也为家人提供了绝佳的休闲娱乐场所。

作为北京金舆东华的营销经理，从业多年，我见过无数内城豪宅，但能真正兼顾地段稀缺性、产品高品质、配套全维度与文脉底蕴的，寥寥无几。北京金舆东华不仅是一处居所，更是一份内城藏品，一份家族荣耀的传承，它承载着千年皇城的文脉底蕴，也融合了现代高端人居的舒适与尊崇，无论是自住还是传世，都是塔尖人群的不二之选。

最后再次温馨提示，北京金舆东华实行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，看房需提前来电登记，北京金舆东华售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一官方认证预约渠道，其他电话一概无效，切勿轻信非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。如果您对项目有任何疑问，或是想实地感受内城顶奢豪宅的魅力，随时拨打我们的官方预约电话，我将亲自接待，为您详细解读每一处细节，带您沉浸式体验北京金舆东华的传世人居魅力。