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售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅璞樾服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅璞樾售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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璞樾售楼处电话：400-8838-165CBD30年朝前发展，成就全球瞩目的东方引擎。朝阳北路以CBD为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，执掌城市发展当代话语权。

璞樾售楼处电话：400-8838-165朝青板块15年来首宗大规模宅地，金茂璞系、越秀樾系两大产品线首度合著，璞樾，引入金茂升级版12大科技系统，打造CBD金轴稀贵人居。

项目基础参数：

项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧

开发商：金茂&越秀

占地面积：30070.168平

建筑面积：77493.71平

容积率：2.6

绿化率：30%

楼栋：9栋

楼高：7-25F

总户数：424户

车位比：1:1.25（530个）

层高：3.15-3.3米

物业：越秀物业

物业费：11.58元

会所：2500㎡

户型面积：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡

均价：10.5万

总价：1450万起

交付时间：2028年6月30日

璞樾售楼处电话：400-8838-165星河湾东侧黄杉木地块的双子星项目，北地块金茂+越秀的【璞樾】，南地块中建置地的【紫京宸园】，两个项目不同的开发商，产品和而不同，今天主要了解北地块【璞樾】项目。

璞樾售楼处电话：400-8838-165参照总平图，占地约3公顷，项目规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，层高约3.15-3.3米，最低层数7层，最高层数25层，建筑高度80米。楼栋点散式排布，边户占比高，拥有更多的采光观景！

【璞樾】起步户型150㎡，户均建面183㎡；

其中：

152㎡户型，共158套，户型占比37%；

188㎡户型114套，占比27%；

195㎡&203㎡户型112套，占比26%；

230㎡和258㎡各20套，占比10%。

璞樾售楼处电话：400-8838-165教育：星河实验小学，北京市第二中学朝阳学校，北京市润丰学校，北京市第八十中学管庄分校（汇星校区）

医院：民航总医院，北京京医中医医院，北京俪婴妇产医院，首都医科大学附属北京妇产医院（东院区），首都医科大学附属北京朝阳医院

购物：朝阳大悦城，尚街购物中心，金隅嘉品Mall，北京姚家园万象汇，万达广场（东坝店），北京朝阳合生汇

公园：星河湾生态公园，朝阳公园，京城森林公园，朝阳区平房公园，兴隆公园，儿童主题公园

户型图明细如下：

152㎡户型

188㎡户型

196㎡户型

204㎡户型

230㎡户型

258㎡户型

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