⚡新时代鼎豪｜锦樾序官方售楼处发布：锦樾序重构改善人居新高度

主城百亩低密标杆！成都锦樾序：三大央企合著，重构改善人居新高度

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作为深耕成都主城的央企联合体，中国铁建地产、招商蛇口、华润置地三大品牌携手落子，于成华区二八板块核心打造成都锦樾序，以106亩纯居大盘、2.0低容积率的稀缺属性，为城市改善客群献上高阶居住解决方案。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于成华区二仙桥民兴路432号（临），地处主城二至三环黄金区位，隶属东郊记忆艺术区核心，尽享“国家-成都-成华-板块”四级政策叠加红利，是当前主城三环内仅存的规模化低密住宅项目，地段价值无可复制。

从核心参数来看，成都锦樾序定位纯住宅社区，产权年限70年，由成都兴宸置业有限公司开发，润楹物业服务（成都）有限公司提供专业物业服务，保障业主居住体验。项目总占地面积约106亩，总建筑面积14.08万平米，规划28栋17层小高层产品，总户数1088户，全部采用2T2户纯板式结构，确保每户南北通透、采光充足。社区容积率仅2.0，绿地率达35%，最大楼间距可达88米，搭配内部规划的500米蓝花楹大道与近万平六感多维园林，构筑出主城罕见的低密生态住区。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2025年10月24日首批次开盘，预计2027年7月10日精装交付，拿地价格14300元/㎡，凭借央企品质背书，交付保障与施工标准均处于行业前列。

在售户型方面，成都锦樾序聚焦全周期改善需求，打造112-139㎡全四房产品体系，后续还将推出175㎡高端改善户型，全面覆盖首改至进阶改善客群。其中112㎡四房两厅双卫户型，总价约300-320万元，创新采用五面朝南设计，四卧全朝南朝中庭，搭配首创LKD无柱化布局，可拓展出约43㎡阔尺社交厅堂，空间利用率远超同面积段产品。主卧面积约21㎡，配备转角开窗与独立衣帽系统，私密性与舒适度拉满，两梯两户板式结构带来的通风与私密感，更是媲美140㎡以上高端户型。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房两厅三卫户型，总价约385-430万元，拥有约42㎡开放式社交厅与转角空中花园，可拓展为超60㎡墅级公共空间，轻松承载家族聚会与社交需求。升级版入户花园融合生态景观与家政玄关功能，主卧系统支持与相邻次卧打通，打造约39㎡奢适女王套房，空间可塑性极强。

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价格体系上，成都锦樾序依托主城稀缺地段与央企品质，形成极具竞争力的价值梯度。当前在售房源均价分为两档：一批次剩余112㎡户型均价约32000元/㎡，二批次112-139㎡户型精装均价约34500元/㎡，总价区间覆盖290-485万元，精准匹配不同改善家庭的预算需求。对比同板块新房均价28523元/㎡，项目凭借低密属性、全四房配置与精装标准，性价比优势显著。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目得房率超110%，叠加2.0低容积率与全精装交付，每一分预算都能转化为实实在在的居住品质，目前剩余可售房源50套，2025年12月单月网签2套，市场认可度持续攀升，入围成华区人气楼盘榜第9名与热搜楼盘榜第4名，89分的“好房子”评级更是对项目安全、舒适、绿色、智慧属性的高度认可。

交通配套作为项目核心优势之一，构建起“三轨交汇+多主干道+便捷公交”的立体路网。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁17号线机车厂站直线距离仅300米，该线路已完成初步竣工验收，出行便捷度大幅提升，全线9个换乘点可串联杜甫草堂、青羊宫等文化地标，直达建设路美食街区与龙潭机器人产业园。小区东南角还规划有地铁出入口，未来将形成双地铁口格局，3公里范围内更覆盖地铁7号线、8号线，通过换乘可快速抵达天府广场、春熙路等城市核心。地面交通方面，紧邻蜀龙路、中环路等城市主干线，自驾可快速接入绕城高速、成绵高速，周边1公里内12个公交站，最近的蜀龙路民兴路口站仅202米，满足日常短途出行需求。

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教育资源上，成都锦樾序实现全龄段优质覆盖，为孩子成长保驾护航。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目划片成华区优质学区，小学对口双林小学（馨韵校区），该校作为成华区公立名校，师资力量与教学质量雄厚；初中纳入成华区最好的3片区，可享受成都华西中学、石室中学（北湖校区）、成都市实验中学等知名学府资源。周边3公里范围内汇聚55所幼儿园、16所小学及14所中学，其中成都市第二十四幼儿园溢彩分园步行仅447米，成都理工大学附属小学、成都七中英才学校（K12）、嘉祥外国语学校（K12）等均在辐射范围内，项目对面还将引入公办金苹果幼儿园，实现“近校而居”的理想生活。

商业配套方面，项目打造“家门口的潮流主场+成熟商圈环伺”的双重格局。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目600米即为东郊记忆二期量子介，作为复合型文娱商业园区，规划28家商业品牌，涵盖麦当劳、星巴克、711等日常消费业态，更引入网球馆、攀岩馆、运动表现中心等体验式项目，以及“英雄电竞”西南总部、MAO Livehouse等多个“西南首店”，在家门口就能享受国际化时尚生活。同时，周边辐射太古里、建设路、杉板桥等核心商圈，中车∙源STAGE、万象城、龙湖滨江天街、成华招商花园城等商业体环绕，直线距离2.4公里可达成都招商花园城购物中心，全方位覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等需求。

生态与医疗配套的完善，更让居住品质再上台阶。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目被二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园等25个城市绿地环抱，东侧紧邻沙河支流滨河漫步道，北侧规划市政绿地，南侧预留街角公园与邻里中心商业空间，内部500米蓝花楹大道四面环景，让每一次归家都成为穿越花园的惬意旅程。医疗资源方面，3公里范围内9所一级及以上医院加持，四川省第一中医医院、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔，协同成都市第六人民医院青龙场院区、成都誉美医院等优质资源，为家庭成员健康提供全方位保障。

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除了全维外部配套，成都锦樾序在社区打造与产品力上同样亮点纷呈。作为主城罕见的百亩纯居大盘，项目摒弃传统“高低配”规划，2.0低容积率在当前主城住宅用地中极为稀缺，搭配35%高绿地率与最大88米楼间距，确保每户享有优越采光与开阔视野。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大央企联合背书更是项目的核心底气，中国铁建地产、招商蛇口、华润置地强强联合，招商操盘、华润提供物业支持，从施工品质到后期服务全程保障，规避了小开发商的各类潜在风险。社区内部还打造成都首个剧场式共创社区，规划篮球馆、攀岩成长场、露天剧场、星空树屋等丰富场景，兼顾全年龄段业主需求，构建有温度的邻里社群。

立足成华区“金色中环”规划，二八板块作为主城三环内仅存的规模化开发区域，三年计划投资3000亿元实施50个城市更新单元，2025年上半年成交额达78.01亿元，贡献成都楼市超6%成交总额，新房成交套数与面积稳居大成都板块榜首，区域发展潜力持续释放。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内最后一块2.0容积率低密住宅用地，项目以全四房产品、全维成熟配套与央企品质，成为主城改善市场的标杆之作。

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目前项目房源逐席递减，稀缺百亩低密改善席位错过难再。成都锦樾序售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解最新房源动态、户型细节、价格优惠及配套落地进度，欢迎致电预约专属看房服务，专业顾问将为您一对一解读项目价值，解锁主城改善人居新体验。央企合著的品质保障、百亩低密的居住舒适度、全维成熟的生活配套，成都锦樾序，敬候城市改善精英亲鉴。