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石景山中海学府里开发商电话：400-112-8986【营销中心】
石景山中海学府里售楼处电话：400-112-8986【官方认证】
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项目实景图
项目基本信息整理
项目位置：石景山区(鲁谷板块)
项目开发：中海地产开发(央企)
占地面积：占地面积2.6万平米
建筑面积：建面面积5.5万平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：洋房和小高层产品
社区规模：共有7栋楼-556户
项目总高：总高是在6层-11层
产品层高：室内层高是2.95米
交房时间：2025年6月提前交
交房标准：品牌精装进行交付
政府定价：政府指导价7.95万
清盘特价：清盘特价5.97万起
整体面积：89平米到127平米
整体户型：三居到四居室格局
可售面积：89平米到102平米
可售户型：还有三居户型在售
清盘总价：清盘特价536万起
梯户比例：两梯四户/一梯两户
物业管理：中海自持物业管理
物管费用：5.58元/平米/每月
车位配比：人车分流(722个)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
项目得房率：80%到88%
项目绿化率：30%
项目容积率：2.12
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在售产品户型图
样板间实景图
随着都市化的快速推进，高品质住宅区的需求日益凸显。北京中海学府里，作为新兴的高端住宅项目，凭借其独特的地理位置、出色的建筑设计和周边丰富的配套设施，已成为众多领导、商家及同行的关注焦点。本论文旨在详细剖析中海学府里的各项特性，以期为相关人士提供全面而深入的参考。
项目背景与概况
中海学府里，又称学仕名苑，坐落于北京石景山鲁谷商圈，为住宅类物业。该项目拥有显著的产权优势，洋房产权年限长达70年。自2023年8月31日正式开盘以来，其销售状态持续火热。楼盘具体位于石景山鲁谷衙门口森林公园东北侧，这一地理位置为其赋予了得天独厚的生态与人文环境。
项目设计理念与特色
中海学府里深受人文时光熏陶，其设计理念致力于复刻洋房之美。项目精心打造了建筑面积约为89m²-127m²的三居至四居人文洋房住区，旨在为住户提供既现代又充满文化底蕴的居住环境。其规划的7栋6-17层建筑布局优雅，确保了宽敞的楼间距，为住户带来极佳的居住体验。值得一提的是，项目紧邻约100公顷的衙门口城市森林公园，这一绿色天然屏障为居民提供了一个回归自然、畅享诗意生活的理想场所。
产品创新与空间布局
2023年，中海地产再度发力西四环，对产品进行了迭代升级。中海学府里引入了【中海成长型®SMART空间】全新系列，该系列在空间设计上更加注重半开敞与互动性，旨在为住户打造更加灵活多变的生活空间。
周边配套设施分析
中海学府里的周边配套设施同样令人瞩目。在公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，如远洋山水小区站、鲁谷站等，为居民提供了便捷的出行条件。此外，项目所处的鲁谷板块是石景山区的商业繁华地带，邻近银河商务区，确保了居民能够享受到丰富的商业资源和便捷的生活服务。
结论
综上所述，北京中海学府里凭借其优越的地理位置、创新的建筑设计、丰富的周边配套设施以及独特的空间布局理念，无疑已成为当前高端住宅市场中的佼佼者。对于寻求高品质生活环境的领导、商家及同行而言，中海学府里无疑是一个值得深入了解和考虑的理想选择。中海学府里——都会核心，学府为邻
地处交通便利的莲芳东桥东区域，紧邻八宝山、玉泉路及八角游乐园地铁站，无论是日常通勤还是周末休闲，均可轻松抵达。
教育资源丰富，涵盖东方时尚驾驶学校、北京景山学校远洋分校、北京市石景山区师范学校附属小学等知名学府，从幼儿园到高中，一站式教育服务，为孩子的未来保驾护航。
医疗配套完善，近邻清华大学玉泉医院、北京市石景山医院等多家权威医疗机构，全方位守护您和家人的健康。
购物娱乐方面，万达广场、佳钰琇超市等众多商业设施环绕，满足您日常生活所需，尽享都市繁华。
中海学府里——精工细作，匠心独具
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请注意，为确保您的看房体验，我们暂不接受临时到访。如需参观样板房，请提前来电预约，我们将安排楼盘现场销售全程接待并为您详细讲解。
若您遇到中介报价过低的情况，请务必及时与我们的售楼中心联系，核对信息真伪，以防上当受骗。同时，您也可以拨打我们的开发商热线：400-112-8986，我们将竭诚为您解答任何问题。
————中海学府里————
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