北京75个高层住宅小区消防设施挂牌督办，记者实地探访整改成效

1月21日，新京报记者从北京市消防救援总队获悉，当前全市正对75个高层住宅小区开展消防设施挂牌督办整改工作，主要涉及室内和室外消火栓、火灾自动报警系统、防排烟系统和自动灭火系统等消防设施隐患问题。

最近，为了让小区居民更直观感受到消防设施完整好用带来的安全感，大兴区消防救援支队的消防救援人员在大兴区清源街道兴华园小区开展了一场救援演练。演练假设8号楼10层起火，在墙壁消火栓有水和无水的情况下，对比消防救援人员铺设水带的用时。

消防员携带装备向高层建筑10层“起火点”发起冲刺。新京报记者 王子诚 摄

2分12秒或许决定生与死

演练先假设建筑内墙壁消火栓无水，消防救援人员需先连接室外消火栓和消防水罐车，然后携带消防水带，从一层接力沿楼梯进行铺设，直到10层。3名消防员负重爬楼，拼尽全力，用时3分48秒。

演练中，消防员抵达10层用时3分48秒。新京报记者 王子诚 摄

如果墙壁消火栓有水，消防员则无须一层一层铺设水带，而是携带器材直奔9层，从消火栓箱里接出水带后，便能投入到10层的灭火战斗中，用时1分36秒。

“这样对比下来，可以节省2分12秒。不要小看这2分12秒，对于我们消防救援人员来说，在分秒必争的灭火救援中，这有可能就决定生与死。”黄村消防救援站副站长肖洋说，“除了墙壁消火栓，像火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和防排烟系统，还有日常生活中常见的防火门，都可以为消防救援人员抢出更多宝贵时间，甚至在我们到场前，火就已被及时发现并扑灭。”

新京报记者从北京市消防救援总队获悉，当前全市正在对75个高层住宅小区开展消防设施挂牌督办整改工作。此次整改的75个高层住宅小区涉及全市14个区，建成时间在1987年至2020年之间，主要涉及室内和室外消火栓、火灾自动报警系统、防排烟系统和自动灭火系统等消防设施隐患问题，小区情况各异，面临不同的改造困难。因此整改工作坚持“一小区一方案”原则推进。

以大兴区清源街道兴华园小区为例，该小区建于2002年，有8栋高层住宅楼。建设之初，各项消防设施符合规范要求，但随着时间推移，不少设备老化腐锈，到2024年底，大部分已无法运行。

兴华园小区工人正在安装烟感报警器。新京报记者 王子诚 摄

大兴区消防救援支队防火三大队副大队长邓春雷介绍，他们在开展高层建筑消防安全专项检查发现，兴华园小区的消防设施存在6个方面的安全隐患，包括室内消防栓无水，常闭式防火门闭门器损坏，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统和防排烟系统失灵，疏散指示标识缺失等。

75个消防设施瘫痪高层住宅小区中，已有19个完成整改

“整改工作首先要解决的是资金问题。”清源街道平安建设办公室副主任李青林介绍。

因为兴华园小区属于商品房与回迁房混住，因管理混乱和历史原因，公共维修资金难以快速启用。“居民安全是底线，隐患整改不能拖。”李青林说，因此，清源街道自筹资金1200万元，启动针对辖区包括兴华园小区在内的多个小区消防设施的综合维修工程，其中兴华园投入400余万，于2025年12月开始动工。”

随着消防设施的改造与更新，这个原本消防隐患突出的小区，正一步步重拾安全底线。目前，兴华园小区的整改工作进入收尾阶段，最晚于今年2月初完工。

1月16日，邓春雷再次来到小区，检查消防设施运行情况。

邓春雷现场测试新安装的报警器。新京报记者 王子诚 摄

兴华园小区内，部分道路还留着铺设管道的开挖痕迹。“因年久失修，8栋高层住宅的室内消火栓管道都已锈蚀，此次整改共更换钢管1500米，其中室外800米，室内除了更换了700米钢管，还重新安装了消火栓箱220个、消火栓280套。”李青林介绍。

小区8号楼是最早完成整改工作的一栋楼。在楼内，新京报记者看到，崭新的消火栓都已经“上岗”，消火栓箱上面还贴着物业详细的检查记录表。邓春雷随机来到9层，将测压仪拧到一处消火栓上，打开阀门，压力表指针停在了代表水压正常的绿色区域。此外，消火栓箱内的消防水带、水枪等其他装备也一应俱全、完整好用。

除了墙壁消火栓，记者在楼道内还观察到其他几处更新的设施：手动报警器、烟感报警器、应急广播喇叭、常闭式防火门和疏散指示标识。施工现场负责人说，8栋高层住宅共安装烟感报警器850个、手动报警器875个、应急广播286个、常闭式防火门及闭门器120套……电气配线与配管达28300米。

邓春雷抽查测试后，确定更新的消防设施都能正常运行，“等到小区整改工作全部完成，我们会再联合街道、施工单位做整体验收。”

记者从北京市消防救援总队了解到，目前，全市75个消防设施瘫痪高层住宅小区中已有19个完成整改，在未整改完前，要“一楼一策”制定安全防范措施，确保居民安全。预计今年底，整改工作将全部完成。

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