重磅官推|建工花乡地块售楼处发布:建工花乡新房以品质铸就传奇!

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该宗地用地规模约2.35公顷，规划地上建筑面积约5.89万㎡。位于丰台区玉泉营街道，三环至四环之间，南侧临近地铁房山线「花乡东桥站」、北侧地铁10号线与房山线换乘「首经贸站」，半小时内可通达丽泽商务区、金融街等商圈。

周边生活配套有天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园、首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院等。

值得注意的是，该地块南侧还有一宗0002地块，预计将于2026年出让。

据「We地产」12月24日实地探访，该0001地块和0002地块均已平整完毕。从轨道交通看，北侧的0001地块与地铁「首经贸站」和「花乡东桥站」距离相当，南侧的0002地块则离「花乡东桥站」更近一些。

0001地块西侧紧邻天坛生活广场，0002地块西侧则是国家法官学院；再往西是首医大附属北京天坛医院，西北侧为北京口腔医院；北侧为万年花城三期。

▲FT00-2405-0001地块

▲0001地块西侧的天坛生活广场

▲0002地块西侧的国家法官学院

▲0001地块西北侧的北京口腔医院

▲0001地块北侧的万年花城三期

根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，地块四至范围为：东至规划纪家庙西路，南至规划康平北二路，西至规划张新路，北至规划绿地。

其用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率如下：

总的来说，地块位于城六区三四环之间，地段较为稀缺；双地铁加持，30分钟内可直达金融街、国贸等核心商圈；且不近邻南侧的四环路，可避免噪音影响；北侧和东侧自带水系（马草河），环境不错。

地块形状规整，正南正南，且东西长，有利于排布大面宽产品，预计会出刚需至改善户型，按规划建筑面积5.89万㎡，套均120㎡估算，预计产出490套房源。

未来南侧的0002地块入市之后，两地块合计规划建面17.92万㎡，居住规模不小，丰台和城南改善型需求可重点关注。

地块周边二手房社区，万年花城三期目前挂牌价约5.87万元/㎡。

周边新房断档多年，距离最近的是南侧南四环外，位于丰台园东区三期的北京隅·西颂，今年4月21日取证7栋楼439套房源，目前成交均价约7.85万元/㎡。

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