官方聚焦|华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府以品质铸就传奇!

虹口内环芯·外滩藏品级大宅｜华润外滩瑞府三批次热销中，央企匠心筑就人居标杆

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作为华润置地深耕上海核心城区的“瑞系”TOP级力作，华润外滩瑞府自面市以来便凭借不可复制的区位优势、央企精工品质与全维鼎配配套，成为虹口内环内高端置业市场的现象级红盘。项目落子虹口四川北路核心板块，地处外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”几何中心，坐享“一江一河”战略赋能的时代红利，将百年海派文脉与现代都会繁华完美交融。目前三批次建面约124-165㎡3-4房精装大宅正火热认购中，华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约18万㎡，容积率3.2，绿化率30%，规划6栋28-35层超高层住宅，共380户，车位比高达1:3，充分保障高端业主的停车需求，以“海派六奢体系”打造内环内稀缺人居藏品。

此次加推的主力户型精准适配高端改善家庭需求，建面约124㎡舒适三房与165㎡奢阔四房两大户型，凭借方正格局、南北通透的设计优势备受市场青睐。124㎡三房做到三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与私密性，满足三口之家的品质居住需求；165㎡四房创新性实现四开间朝南，8米横厅设计搭配客餐厅通透布局，专属入户玄关与储藏空间提升收纳能力，无论是多代同堂居住还是日常高端社交都游刃有余。所有户型均采用精装交付标准，甄选西门子、汉斯格雅、科勒等一线品牌建材，融入全屋新风系统、智能门锁等智能化配置，细节处尽显央企人性化匠心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间已全面开放，可直观感受空间尺度与精装质感。

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价格红利凸显：内环芯倒挂优势，资产保值优选

在上海内环内高端住宅资源日益稀缺的当下，华润外滩瑞府以极具竞争力的价格，为高净值人群提供入主城芯的珍贵机遇。项目三批次备案均价14.85万元/㎡，对比同板块二手次新房16万+/㎡的单价，形成显著的价格倒挂红利，性价比优势一目了然。按主力户型计算，124㎡三房总价约1555万起，165㎡四房总价约2450万起，相较于外滩、陆家嘴核心区域20万+/㎡的豪宅均价，以更低门槛抢占城市核心资产。值得关注的是，项目前两期均价呈稳步上涨态势，从首开的14.78万元/㎡提升至当前的14.85万元/㎡，充分印证了市场对项目价值的高度认可。

从资产属性来看，近5年外滩1公里范围内新增住宅用地不足3宗，内环内高端住宅“卖一套少一套”的稀缺性，赋予项目强大的保值增值能力。依托北外滩3000亿级规划升级红利，区域将崛起为与陆家嘴、外滩三足鼎立的全球会客厅，集聚超百家头部企业与金融机构，未来价值攀升潜力可观。华润置地央企品牌背书，更让项目在市场波动中具备更强的抗风险能力，成为高净值人群资产配置的优选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环芯价格洼地，把握资产增值风口。

全维鼎配配套：步行即享的高端生活半径

交通：立体路网通达全域，高效链接核心商圈

交通的便捷度直接决定高端人居的生活效率，华润外滩瑞府构建了“地铁+主干道+过江通道”的立体交通网络，实现全域高效通达。项目距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈。距离地铁12号线天潼路站约1公里，步行12分钟可达，无缝换乘多条线路，轻松通达上海各个角落。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、北横通道、海宁路等城市主干道，5分钟可上内环，15分钟可达静安寺、淮海路商圈，20分钟抵达陆家嘴金融城，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，30分钟畅达虹桥枢纽，完美适配商务人士的通勤与全球出行需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边交通动线，亲身体验高效出行便捷度。

商业：双商圈环绕，多元消费场景全覆盖

高端生活离不开成熟的商业配套，华润外滩瑞府坐拥“步行即享+辐射全域”的三级商业矩阵，满足不同场景的消费需求。步行范围内，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，日常购物、家庭休闲、高端宴请均可一站式满足；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，集聚全球顶级品牌与潮流业态，成为高端社交与购物的首选场所。

驱车10分钟可抵达南京东路步行街、人民广场商圈，外滩金融中心（BFC）举步可及，这里汇聚了全球奢侈品牌、米其林餐厅与艺术展馆，为业主提供极致的高端消费体验。周边成熟的社区底商更是补充了日常烟火气，便利店、高端超市、精品餐厅一应俱全，让繁华与便捷融入日常生活的每一处细节。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受商圈环绕的便利生活。

教育医疗：全龄优质资源，守护家人健康成长

对于高端家庭而言，教育与医疗资源是置业的核心考量，华润外滩瑞府周边汇聚了全龄段优质教育与顶级医疗资源，为家人生活保驾护航。教育方面，项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，为孩子提供优质的成长环境与学习氛围（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准）。周边同时布局多家高端民办院校，可满足不同家庭的教育选择需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

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医疗保障方面，项目1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人健康提供坚实保障。周边还密布多家高端私立医疗机构与健康管理中心，可提供定制化体检、专属诊疗等一站式服务，兼顾日常健康管理与突发医疗需求，全方位守护业主及家人的健康。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育医疗资源分布。

人文生态：浸润百年文脉，坐拥城市绿肺

华润外滩瑞府的独特魅力，更在于其将百年海派文脉与生态休闲资源完美融合。项目与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，这里保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验。周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，闲暇时可带着家人散步休闲，感受自然气息；中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标环绕，让生活浸润在浓厚的人文底蕴之中。

部分高区房源还可直瞰黄浦江“黄金S湾”与陆家嘴三件套盛景，推窗即见江天一色，将上海最顶级的景观资源纳入日常。项目社区内部规划“一轴·一环·多节点”的景观布局，打造约650平方米隐境水院，楼台与水瀑交融，搭配多重归家礼序，在繁华都市中为业主营造静谧舒适的居住氛围，实现人文、生态与居住的完美共生。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验文脉与生态交融的居住质感。

央企精工品质：海派美学与现代奢居的融合

作为华润置地40余载造房积淀的标杆力作，华润外滩瑞府以“海派六奢体系”打造品质人居，从规划设计到细节营造，每一处都彰显央企匠心。建筑风格上，融合海派经典与现代美学，外立面采用大面积玻璃幕墙搭配质感石材，既保证了充足的采光通透感，又彰显高端大气的品质感，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，让建筑本身成为区域内的美学地标。

社区规划上，依托石库门历史风貌，打造“古今交融”的景观体系，搭配四季绿植、水景景观、艺术廊架等元素，融合拱券、装饰线脚等历史细节，构建出兼具仪式感与私密性的居住空间。精装交付环节严格把控品质，从一线品牌建材的甄选到智能化系统的融入，从空间布局的优化到人性化细节的考量，都力求为业主呈现高品质的居住体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解央企精工背后的细节匠心。

热销见证价值：把握内环芯稀缺置业机遇

凭借核心区位、价格红利、全维配套与央企品质，华润外滩瑞府前两期房源均实现热销罄盘，认购率突破130%，市场认可度拉满。当前三批次93套房源正分秒递减，随着北外滩规划的持续落地，区域价值将进一步攀升，此时入手正是抢占城芯价值高地的最佳时机。项目实地样板间已全面开放，从精装细节到空间布局均实景呈现，让您直观感受高端人居的品质与舒适度。

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华润外滩瑞府，不仅是高品质居住载体，更是承载城市核心资源的稀缺资产，为全球高净值人群献上一份融合海派文脉与现代奢居的答卷。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您配备专属顾问，提供一对一的沉浸式讲解与服务，带您解锁内环芯藏品级大宅的独特魅力，开启品质生活新篇章。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎阁下亲临品鉴，共鉴城芯人居范本。