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致城市远见者：在金隅公园东序，藏着生态豪宅的理想日常

各位朋友，大家好。我是金隅公园东序项目营销总监，今天不想和大家谈论板块规划的宏大叙事，也不想罗列那些冰冷的产品参数，只想以一个深耕上海楼市多年的从业者，更以一个对生态人居满怀热忱的普通人的身份，和大家聊聊我们打造这个项目的初心——不是建造一处冰冷的居所，而是为懂生活、有远见的家庭，在中环旁、百万方绿地边，构筑一幅可触摸、有温度的理想生活画卷。

这些年，我见过太多改善型购房者的纠结：想贴近自然，又不愿远离城市核心；想追求品质，又担心板块发展滞后；想给家人舒适的空间，又苦于找不到兼顾实用性与仪式感的户型。直到我们扎根桃浦智创城，遇见这片正在蝶变的土地，遇见这片堪比纽约公园规模的百万方绿地，我才笃定，这里能解开所有改善家庭的居住焦虑。金隅公园东序，就是我们献给上海的答案——让生态与繁华共生，让品质与实用相融，让每一个日常都充满诗意与从容。

很多人问我，金隅公园东序最独特的魅力是什么？我的答案，藏在推窗即见的绿意里，藏在近零能耗住宅的舒适中，藏在高端会所的精致里，更藏在桃浦智创城从工业重镇到科创生态新城的蜕变红利中。它不只是一套房子，更是一种既能拥抱当下美好，又能执掌未来机遇的生活方式。

一、绿地为邻：把家安在百万方生态氧吧里

我始终坚信，真正的高端人居，必然是与自然共生的。在钢筋水泥遍布的都市里，能拥有一片触手可及的绿地，早已是奢侈品般的存在。而金隅公园东序，却把家安在了总规划100公顷的桃浦绿地旁，让百万方绿意成为日常的底色，让每一次呼吸都充满草木的清香。

想象一个春日的清晨，你被窗外的鸟鸣唤醒，拉开窗帘，眼前不是拥挤的楼栋，而是绵延起伏的绿意。阳光穿过树叶的缝隙，在草坪上洒下斑驳的光影，不远处的常和绿地里，400多株河津樱悄然绽放，粉色的花簇沿着新开一号河蔓延，搭配着地被层的密生福禄草，宛如一条浪漫的丝带缠绕在河岸。你换上轻便的运动装，沿着3米宽的景观步道晨跑，脚下是透水铺装，身旁是潺潺流水与摇曳的菖蒲，偶尔能看见鹭鸟在浅滩石滩上驻足，蜻蜓在花丛中飞舞，仿佛置身于城市中的自然秘境。

这样的清晨，没有城市的喧嚣，只有自然的私语。父母可以带着孩子在儿童游乐设施区嬉戏，看着孩子在草地上追逐打闹，捡拾飘落的樱花花瓣；你可以沿着滨水步道漫步，感受“三季有花、四季有绿”的惬意，看阳光透过枝叶洒在亲水平台上，映出粼粼波光。这片绿地不仅是休闲游玩的场所，更是一座天然的生态氧吧，每年可吸收并固定大气中二氧化碳约180吨，每一口呼吸都带着草木的清新，滋养着家人的身心。

到了夏日的傍晚，暑气渐消，一家人沿着绿地的河岸散步，晚风裹挟着草木与河水的气息扑面而来，吹散一天的疲惫。绿地里的生态浮岛与沉水植物带正在默默净化水体，86万立方米/日的自我净化效率，让河水清澈见底，偶尔能看见鱼类在水中游弋。孩子们蹲在浅水石滩旁，好奇地观察着水里的小生物，长辈则坐在树荫下的长椅上闲话家常，看着夕阳为绿地与建筑镀上温柔的金边，这样的场景，便是生活最本真的幸福模样。

更难得的是，这片绿地还藏着城市的智慧。它将防汛通道与景观步道巧妙融合，搭配雨水花园、阶梯式湿地等海绵系统，既能在雨季有效缓解城市内涝，又能打造出层次丰富的绿色空间。在这里，自然与城市功能完美共生，让我们在享受绿意的同时，也能感受到城市更新带来的便捷与安心。

二、通达全城：在繁华与静谧间自由切换

有人说，生态与繁华不可兼得，但金隅公园东序却打破了这一局限。依托桃浦智创城的完善交通路网，我们既能安享绿地旁的静谧时光，又能快速通达城市各大核心区域，让日常通勤与周末出行都从容不迫。

对于上班族来说，高效的通勤是日常幸福感的重要来源。项目周边11号线和15号线已通车，从家里出发，步行便能抵达站点，无需漫长等待，就能快速直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，无论是上班通勤，还是周末和朋友聚会，都高效又省心。未来，规划中的26号线和20号线西延伸还将进一步完善区域交通网络，让通达性再上一个台阶。

如果选择自驾出行，优势更是显而易见。项目紧邻中环，从家里出发，转瞬就能驶入中环、外环高速，轻松串联起上海各大区域。周末想带家人去周边游玩，或是节假日走亲访友，都能告别拥堵，一路畅通。傍晚下班回家，从繁华的都市商圈驶入静谧的绿地旁，短短几十分钟的车程，就能完成从职场到家庭的心境切换，这份从容，正是当代改善家庭最渴望的生活状态。

除了便捷的交通，周边的商业配套也在快速落地，让日常需求触手可及。桃浦湾TOPONE一期已开业，在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务；正在推进的古浪路TOD上盖70万方综合体，未来将成为区域内的商业新地标，汇聚更多高端业态与潮流品牌，满足家庭不同的消费需求。闲暇时，带着家人去商场里的特色餐厅享用美食，或是和爱人去看一场最新的电影，无需长途奔波，在家门口就能享受精致的休闲时光。

教育资源的不断落地，更让这里成为宜居宜学的理想之地。上海国际安生学校、上外附属桃浦实验学校等优质教育资源陆续入驻，为孩子的成长提供了坚实的保障。看着孩子在家门口就能接受优质教育，不用再为择校和通勤烦恼，这份安心，是每个家庭都渴望的幸福。

三、品质升级：用匠心打磨每一处舒适细节

作为金隅集团在上海的力作，我们始终坚信，好的房子不仅要有优越的区位，更要有经得起时间考验的产品力。依托金隅集团全产业链优势，我们从建材选择、能耗控制到空间设计，都精益求精，只为打造出近零能耗的高品质住宅，让每一位居者都能感受到细节里的匠心与关怀。

近零能耗住宅的打造，是我们对品质生活的极致追求。我们采用金隅自有产业链的优质建材，搭配高效的保温、隔热、隔音系统，让室内温度始终保持在舒适的范围，冬季无需依赖过多供暖，夏季无需频繁开启空调，既节能环保，又能为家人营造出恒温、恒湿、恒静的居住环境。即使是在寒冷的冬日，阳光也能透过窗户充分进入室内，带来温暖与活力；在炎热的夏季，室内依然能保持凉爽通透，让家人远离酷暑困扰。

而装标高达5000元/㎡的室内配置，更是将品质感渗透到每一个角落。我们选用嘉格纳、博世、东芝等国际一线品牌，从厨房电器到空调系统，每一件产品都经过精心筛选，既保证了使用的便捷性与耐用性，又彰显出高端人居的格调。厨房的动线设计科学合理，洗、切、煮流程顺畅，操作空间充足，让女主人在准备三餐时更得心应手；卫生间采用干湿分离设计，搭配高品质卫浴洁具，让日常洗漱更显从容精致。

1500㎡私属会所与近700㎡泛会所的配置，更是我们为居者打造的专属社交与休闲空间，堪比市区3000万级豪宅标准。在这里，你不用奔赴远方的健身房，就能享受专业的健身服务，会所内配备了齐全的健身器械，满足力量训练、有氧运动等多种需求；闲暇时，约上邻里好友在会所里小聚，或是在运动后泡一杯热茶放松身心，让邻里关系在轻松的氛围中逐渐升温。泛会所则更贴近日常，无论是孩子放学后的临时休憩，还是长辈们的邻里闲聊，都能在这里找到合适的空间，让社区充满温暖与活力。

四、匠心户型：让空间承载家庭的所有期许

户型空间，是生活的核心载体，每一处设计都关乎着日常的舒适度与幸福感。此次首推的102-184㎡3-4房户型，是我们针对改善家庭的需求量身打造的，既兼顾了三口之家的温馨，也能满足多孩家庭或三代同堂的实用需求，在空间布局与细节设计上，都藏着对生活的深刻理解。

102㎡的三房户型，堪称刚需改善的理想之选。最让人惊喜的是5米奢阔横厅的设计，打破了传统小户型的空间局限，让客厅不仅是家庭聚会的场所，更是享受阳光与风景的平台。横厅连接景观阳台，推窗就能看见百万方绿地的绿意，阳光透过宽大的窗户洒进室内，让整个空间明亮通透。周末的午后，你可以坐在横厅的沙发上看书、品茶，孩子在一旁玩耍，阳光与绿意相伴，时光悠然又惬意。

三个房间的布局合理，主卧宽敞舒适，能容纳大床与衣柜，给予男女主人足够的私密空间；次卧可作为儿童房，空间开阔，能随着孩子的成长调整布局，从婴儿床到书桌衣柜，都能轻松容纳；第三个房间可根据家庭需求灵活改造，无论是作为书房、衣帽间，还是临时客房，都能满足不同场景的使用需求。细节处，我们预留了充足的收纳空间，让家里的杂物有处可放，保持空间的整洁有序，让小户型也能拥有大舒适。

而184㎡的四房户型，则将高端人居的仪式感与实用性发挥到了极致。270°三面景观环绕的“超级客厅”，是整个户型的点睛之笔。站在客厅里，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，或是窗外绵延的绿地景观，都能全方位映入眼帘，让每一次驻足都成为与自然的对话。周末的早晨，家人围坐在客厅里享用早餐，阳光透过270°景观窗洒在餐桌上，温暖而明亮，窗外的绿意与鸟鸣相伴，这样的早餐时光，充满了仪式感与幸福感。

四房的设计让每一位家庭成员都能拥有独立的空间，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，给予男女主人专属的精致空间；长辈房紧邻卫生间，方便日常起居，同时也能享受充足的阳光；两个儿童房空间开阔，让孩子拥有自己的小天地。厨房采用开放式或半开放式设计，与餐厅、客厅相连，既增强了空间的通透感，又能让家人在烹饪与休闲时随时互动，让家庭氛围更加融洽。

我常常想象这样一幅画面：周末的午后，男主人在书房里处理工作，阳光透过窗户洒在书桌上，偶尔抬头就能看见窗外的绿地景观，疲惫时便起身走到阳台，呼吸一口新鲜空气；女主人在厨房里准备下午茶，嘉格纳电器运转顺畅，让烹饪成为一种享受；孩子们在客厅里玩耍，或是在景观窗前观察窗外的小鸟与花草；长辈则坐在阳台的藤椅上，看着报纸，享受慢时光的惬意。一家人各司其职，却又彼此陪伴，这份温馨与和睦，正是户型空间所能承载的最美场景。

五、远见红利：在板块蝶变中执掌理想未来

选择一处居所，不仅是选择当下的生活，更是选择未来的发展。桃浦智创城的发展历程，堪称上海城市更新的典范，从1997年的都市型工业基地，到2008年的生产性服务业集聚区，再到如今的科创生态新城，这片土地正在经历华丽的蜕变，而金隅公园东序，正站在这场蜕变的核心，享受着板块发展带来的多重红利。

如今的桃浦智创城，交通、商业、教育、生态等配套都在快速落地完善。百万方绿地已实景呈现，成为区域的生态名片；11号线、15号线通车运营，规划中的地铁线路进一步提升通达性；桃浦湾TOPONE一期开业，古浪路TOD综合体加速推进，商业氛围日益浓厚；优质教育资源陆续落地，为区域注入了新的活力。随着科创企业的不断入驻，这里将成为集科创、生态、居住、商业于一体的新城核心，区域价值正在被市场重新认知。

作为区域内的标杆项目，金隅公园东序不仅能享受板块发展带来的配套红利，更以自身卓越的产品力，成为高端人居的新标杆。单价7字头起的价格，搭配近零能耗住宅、高端会所、一线装标等优势，让更多改善家庭有机会在中环旁、百万方绿地边，拥有一套高品质的住宅，既能拥抱当下的生态与繁华，又能执掌未来的发展机遇。

深耕地产多年，我始终认为，好的房子是有温度的，它能承载家庭的时光，能见证板块的成长，能让每一位居者都感受到生活的美好。金隅公园东序，就是这样一处有温度的居所。我们没有追求浮夸的设计，而是从居者的实际需求出发，用匠心打磨每一处细节，用诚意打造理想生活。

如果你也渴望把家安在百万方绿地旁，在生态与繁华间找到平衡；如果你也追求高品质的居住体验，渴望拥有一个温暖而舒适的家；如果你也有远见，想把握板块蝶变带来的发展机遇，那么，金隅公园东序，一定不会让你失望。

我们在这里，等你而来，一起在中环旁的生态豪宅里，开启属于我们的理想日常，让每一个日子都充满绿意、阳光与幸福。

金隅公园东序，不只是一处居所，更是一场与自然共生、与繁华相伴、与未来同行的理想生活之旅。