出租率100%！这个小县城为何敢花6000万给年轻人筹建保租房？

保租房下沉到县域，会出现什么样的化学反应？一个县城投资6000万元，筹建1132套保租房，背后算的是什么样的安居账本？

“马上就要分房了，我来自隔壁县，能在这里申请到住房，工作和生活都会方便很多！”湖南省郴州市临武县南强镇的选调生蔡梦妮满怀期待。她即将入住的，是由镇政府旧办公楼改造而成的保障性租赁住房。据当地媒体红网时刻报道，2025年7月，这栋闲置建筑被改造成30多间整洁明亮的小居室，为像她一样扎根基层的年轻人，提供了一个租金远低于市场价的稳定小家。

蔡梦妮的故事并非个例。在临武县，一场旨在破解青年人才“租房难”的变革已持续三年。与人们印象中大拆大建不同，这场变革的核心是“向存量要空间” 。

2023年以来，临武县累计投入超6000万元，将乡镇闲置的旧办公楼、基层站所的富余用房，系统改造为保障性租赁住房。最新一批项目涉及6个乡镇的271套闲置房产，在争取各级财政资金851万元支持后，也已大部分完工。

更令人瞩目的是一个数据：三年来全县建设的1132套保租房，实现了100%的入住率。

高入住率的背后，是一套精准的需求对接和严密的监管流程。

“项目由有意向的乡镇或单位申请，经审批后，我们实地勘察、规划并全程监督施工。”临武县住建局房产物业监管股负责人唐楚林介绍。为确保资金效益与工程质量，县住建部门创新采用分阶段拨付机制——在工程进度过半、竣工验收及住房全部分配完毕三个关键节点拨款，形成了有效的闭环管理。

当“县城花费6000万元筹建1132套保租房”的消息传出，也有网友发出疑问：县城真的需要筹建保租房吗？这是否会造成资源浪费？

事实上，临武县的实践恰好为这个问题提供了最佳答案。这并非一种“浪费”，而是一笔着眼于未来的“精明投资” 。

首先，它精准回应了“关键少数”的刚性需求。 县城住房市场虽整体供应宽松，但面向新就业大学生、青年教师、医务人员、企业技术员等群体的 “小户型、低租金、长租期” 房源却存在结构性短缺。保租房并非普惠福利，而是精准地为这些县域发展的新生力量卸下“安居”重担，让他们能够心无旁骛地投身工作。

其次，它高效盘活了沉睡的国有资产。 项目没有新增建设用地，而是将利用效率不高的旧办公楼、闲置用房“变废为宝”，转化为能持续产生社会效益的优质资产。这种模式以较小财政投入撬动了可观的住房供给，提升了公共资源的整体使用效率。

最终，它服务于县域发展的核心战略，吸引并留住人才。 在激烈的区域竞争中，县城的吸引力不仅在于产业，更在于生活成本与品质。一个稳定、实惠、温暖的“第一站”，是县城向青年人才发出的最诚挚邀请。当“新临武人”告别租房焦虑，实现“住有所居、心有所安”，他们才能真正扎根，成为推动地方发展的持久动力。

从闲置资产到人才港湾，临武县的保租房实践，算清了一本清晰的“安居账本”：它用存量资源的“活化”，解答了青年群体的“牵挂”，最终兑换为县域未来发展的“潜能”。这证明，一项精准、务实、高效的民生工程，本身就是最有力的发展工程。

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