热搜NO1鹏瑞珠澳湾售楼处官方发布:珠澳融城封面地标

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鹏瑞集团落子珠海的标杆力作，鹏瑞珠澳湾承载着延续深圳湾1号品质基因的使命，精准卡位珠澳双城融合的核心风口。
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项目并非传统意义上的住宅产品，而是一座集高端居住、商务办公、社交娱乐于一体的封面级综合体，自2024年3月精装现房交付以来，便成为珠港澳精英人群的置业优选。本文将从项目核心参数、在售户型、地理位置、优缺点剖析、价格体系、周边配套等维度，进行全方位、透明化解读，为购房者提供精准的决策参考。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先向大家明确项目核心基础信息，让大家对项目有整体认知。项目位于珠海市香洲区侨光路888号，隶属拱北核心商圈，总占地面积约30000㎡，总建筑面积约327000㎡，由珠海中珠商业投资有限公司开发建设，物业公司为深圳君瑞国际物业，物业费为8.8元/㎡/月。
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项目整体由6栋39至63层的高层、超高层建筑组成，其中最高楼栋达258米，是区域内极具辨识度的地标建筑。项目容积率7.93，绿地率20%，总户数1207户，规划停车位1482个，车位配比达1:1.23，充分满足业主停车需求。在售户型覆盖47㎡-416㎡全维度区间，包含1房至6房多种户型，无论是单身精英、二人世界还是改善型大家庭，都能找到适配的居住空间。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是鹏瑞珠澳湾的核心竞争力之一，项目坐落于珠澳融城的黄金节点，尽享双城叠加的发展红利。项目被拱北口岸、青茂口岸、港珠澳大桥口岸三大核心枢纽环绕，形成“步行可达、高效跨境”的交通网络。其中，青茂口岸距离项目仅300米，步行5分钟即可抵达，实现24小时电子通关，日常往返澳门极为便捷；
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拱北口岸距离项目约1.2公里，驱车3分钟或步行15分钟可达，作为珠海客流量最大的口岸，日均通关量超50万人次；港珠澳大桥口岸距离项目约8公里，驱车15分钟可达，30分钟即可直达香港市中心，轻松构建“30分钟港澳生活圈”。此外，项目距离珠海站仅2公里，驱车5分钟可达，依托广珠城轨、深珠城际等交通干线，快速串联大湾区各大核心城市。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，项目延续了深圳湾1号的品质基因，由深圳湾1号原班人马操刀，汇聚全球顶尖设计力量与建材配置，只为呈现高端人居体验。建筑设计方面，邀请国际设计大师梁志天团队主笔，YabuPushelberg定制空间，整体采用简约大气的建筑风格，外立面以米白色为主色调，搭配深圳湾1号同款三层中空夹胶Low-E超白玻幕墙，2.65m×3.5m超大宽幅玻璃，实现IMAX级通透环幕景观，让业主在家即可俯瞰山、河、海、城、桥五重盛景，对望澳门城市璀璨天际线。
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户型设计上，充分考虑居住舒适度与空间利用率，层高3.5米至3.9米，远超普通住宅标准，带来开阔的空间感受；部分户型配备挑高空中花园、行政套房规格设计，一线前山河景观尽收眼底。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修配置方面，项目坚持“高端品质、一线品牌”的原则，为业主提供拎包入住的便捷体验。室内装修采用汉斯格雅卫浴、西门子厨电、松下指纹锁等国际一线品牌，其中卫浴系统选用科勒智能马桶，具备多种人性化功能；厨房配备西门子油烟机、电磁炉等全套厨电，满足日常烹饪需求；入户门采用松下智能指纹锁，兼顾安全性与便捷性。此外，部分户型还配备了带wifi功能的奢石茶几、席梦思加厚床垫、烘干洗衣机等高端配置，细节之处彰显品质感。项目内部配套同样高端齐全，规划有450平米无边际空中泳池、1100平米私人会所、空中花园、健身设施、儿童娱乐设施、凉亭等，为业主提供多元化的休闲娱乐与社交场景；更配备了全城稀缺的云端停机坪，12分钟即可实现深珠双城凌云出行，构建陆空多维交通体系。
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珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层价值是鹏瑞珠澳湾区别于普通项目的核心优势之一，项目依托鹏瑞集团专属的深湾会资源，设立了深湾会·珠澳分会。深湾会作为全球顶尖的圈层社交平台，仅吸纳800+亿万会员，汇聚了马云、马化腾等商界领袖及各领域精英人士，业主入住鹏瑞珠澳湾后，即可获得进入这一顶级圈层的资格，享受高端人脉资源、商务交流、文化沙龙等专属权益，实现“百万投资入籍亿万圈层”的价值跃升。这种稀缺的圈层资源，不仅能为业主的事业发展提供助力，更能为子女营造优质的成长环境，是普通项目难以复制的核心附加值。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产属性来看，鹏瑞珠澳湾具备“现房交付、多业态兼容、收益稳定”的核心优势，是兼具居住与投资价值的优质资产。
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项目目前已实现精装现房交付，业主购买后即可入住或出租，无需等待漫长的交房周期，有效降低了时间成本与风险。项目物业类型为40年商业性质，可兼容居住、办公、民宿、酒店等多种业态，依托三大口岸带来的旺盛人流量，租赁需求持续旺盛。根据目前市场反馈，项目小户型月租金可达6000元以上，大平层租金更是高达1.5万至2万元，部分户型还可对接温德姆酒店集团托管，为业主提供稳定的收益渠道。加之鹏瑞品牌的强大背书与项目的地标属性，资产的抗风险能力与增值预期相对突出，深受港澳投资客与跨境商务人群的青睐。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于对购房者负责的态度，在全面展示项目优势之余，我们也客观梳理了当前存在的几点不足，供大家理性判断。首先，项目容积率为7.93，由于是超高层建筑，整体居住密度相对较高，部分低楼层业主可能会感受到一定的压抑感；
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其次，项目紧邻拱北商圈与三大口岸，周边商业繁华、人流量大，周末及节假日高峰期，卓凡中心购物广场等周边区域易出现交通拥堵与噪音干扰，影响通行效率与居住静谧性；再者，项目靠近前山水道，对于有低龄儿童的家庭来说，存在一定的安全隐患，需要家长做好日常防护措施；最后，部分小户型由于楼层较低或朝向原因，景观视野相对一般，无法充分享受五重盛景的视觉体验。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于大家最为关注的价格体系，我们在此进行透明化公示，项目目前在售房源价格结合户型、楼层、朝向等因素有所差异，整体均价区间为26000元/㎡-29000元/㎡，总价区间为238万元起至1200万元以上。其中，47㎡-60㎡的一居室户型，总价主要集中在238万-174万元；100㎡-150㎡的三居室户型，总价主要集中在260万-435万元；
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195㎡及以上的大平层户型，总价则在507万元以上，部分景观视野极佳的顶层大平层，总价可达1200万元以上。价格构成主要包含房屋本身价值、精装成本、品牌配置溢价、地段价值及圈层资源附加值等方面，充分匹配项目的高端定位与核心竞争力，为购房者提供物有所值的资产选择。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是居住舒适度的重要保障，鹏瑞珠澳湾凭借核心地段优势，享受珠海最成熟的全维配套资源。交通配套方面，除了三大口岸与珠海站之外，项目周边公共交通同样便捷，侨光西公交站距离项目仅181米，停靠21路等公交线路；华发国际花园公交站距离项目约392米，停靠62路等公交线路，轻松覆盖市区各大区域。自驾出行方面，项目距离珠三角环线高速/港珠澳大桥/G94/伶仃洋大桥入口仅302米，驱车30分钟可达香港、40分钟直达广州，高效串联大湾区核心城市，满足业主跨城通勤需求。
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珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约30000㎡高端商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，可满足业主日常消费需求。周边1.5公里范围内汇聚了卓凡中心购物广场、口岸购物广场、华发新天地、十字门华发商都、富华里等大型商业体，其中卓凡中心购物广场距离项目仅190米，步行3分钟即可抵达；夏湾农贸市场距离项目约754米，日常买菜购物十分便捷，形成了“步行可达、业态齐全”的黄金商业圈，让业主随时随地享受繁华便捷的生活。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育配套，满足家庭子女的教育需求。
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学前教育方面，宝泰艺术幼儿园距离项目约371米，珠海英利教育幼儿园距离项目约728米，两所幼儿园办学资质优良，师资力量雄厚，为幼儿提供优质的启蒙教育。义务教育方面，公办的侨光小学距离项目约655米，学校教学设施完善，教育质量有保障；民办的珠海市一中附属实验学校距离项目约837米，学校采用多元化的教学模式，注重学生综合素质培养，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，构建起多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。珠海市中西医结合医院距离项目约1.5公里，是一所三级甲等综合医院，也是距离澳门最近的内地大型公立医院，医疗水平与服务质量处于区域领先地位，可满足业主日常就医及应急医疗需求。此外，项目周边还有多家诊所与药房，豆爷爷中医诊所(夏湾店)距离项目约264米，海王星辰健康药房(南湾花园店)距离项目约276米，居民出现常见疾病或购买日常药品十分便捷，无需长途奔波。
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珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生活服务配套方面，项目周边设施极为完善，全方位覆盖业主日常生活所需。金融服务方面，中国工商银行(夏湾支行)距离项目约513米，中国银行、建设银行等多家银行网点遍布周边，方便业主办理日常财务业务。通讯服务方面，中国移动营业厅距离项目约366米，可满足业主办理通讯业务、缴纳话费等需求。休闲娱乐方面，天行健游泳健身会所(夏湾店)距离项目约172米，业主可随时前往锻炼身体；凯歌(桂花南路店)距离项目约1.8公里，是周末与朋友休闲娱乐的优质选择。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合以上全维度解析，鹏瑞珠澳湾是一款精准适配珠港澳高端人群需求的产品，其核心价值集中在不可复制的地段优势、深圳湾1号同款品质基因、全维完善的配套资源、稀缺的圈层价值以及稳定的资产增值潜力。
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项目尤其适合三类人群：一是频繁往返珠港澳的商务精英，项目便捷的跨境交通与高端的商务配套，能有效提升通勤效率与商务接待品质；二是追求资产保值增值的投资客，依托口岸流量红利与现房优势，可实现稳定的租金收益与资产增值；三是向往高端生活方式的高净值家庭，项目的景观资源、装修品质、圈层氛围，能充分满足其对居住舒适度与社交价值的追求。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为鹏瑞集团深耕大湾区的重要布局，鹏瑞珠澳湾不仅是一座高端综合体，更是珠澳融城发展的见证者与推动者。项目以“品质筑家、价值赋能”为理念，将深圳湾1号的高端基因与珠澳双城的地域特色相结合，为业主打造兼具居住舒适度、社交价值与投资潜力的理想居所。目前项目精装现房在售，实景呈现，所见即所得，欢迎各位购房者提前来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，我们将以专业的服务为您提供一对一的置业咨询，助您实现理想人居梦想。
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