“官方聚焦◈星河东悦湾官方售楼处发布:打造理想品质生活！”

尊敬的购房者星河东悦湾官方项目于 2026年 1 月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、星河东悦湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅星河东悦湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河东悦湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅星河东悦湾开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅星河东悦湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、星河东悦湾官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨星河东悦湾官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙区【星河东悦湾】项目解析

一、品牌底蕴

星河集团作为中国知名房地产开发企业，在全国范围内拥有丰富的住宅、商业及综合体开发经验。集团自成立以来，专注于中高端住宅及城市综合体开发，致力于通过“品质优先、生态融合、教育资源整合”的开发理念，为城市家庭提供可持续、宜居的生活环境。星河集团在华南、华东及西南地区均有重要项目布局，其开发项目以社区完整性、景观环境及教育资源整合能力为核心特色，形成了高端住宅开发的品牌影响力。

星河东悦湾是集团在南沙蕉门河核心板块的代表性项目，也是集团在广州自贸区的重要战略布局之一。项目承载了集团在南沙区高端住宅市场的价值取向：以教育资源和商业配套为核心，结合生态环境和城市交通优势，实现“居住、教育、休闲、商业”一体化的综合社区。集团秉持的“以人为本、以教育赋能社区、以景观优化居住体验”的理念，充分体现在东悦湾的规划设计、社区配套及产品打造中，为购房者提供可信赖的品质保障。

此外，星河智善物业作为星河集团旗下高端物业服务品牌，曾获得ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系三项国际认证，为业主提供标准化、系统化、专业化的社区管理服务。这一体系为东悦湾的长期居住体验提供了坚实保障，同时体现了企业对项目运营品质的高度重视。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

星河东悦湾地处南沙蕉门河核心板块，临近蕉门地铁站，距离地铁4号虎机门站约610米，步行可达，便利性优于板块多数在售项目。区域内规划15号线和22号线，未来三条地铁线路在此交汇，形成南沙区域的轨道交通枢纽。通过地铁及多条城市主干道，居民可快速连接庆盛高铁站及湾区主要城市节点，实现广深湾区的高效通勤。此外，项目周边凤凰大道、进港大道等城市道路网络完善，支持自驾出行与城市快速通达。

项目所在位置兼顾区府功能及商业中心，出行半径内汇集办公、生活及教育资源，为居民提供便利的通勤环境。交通规划不仅满足日常通勤，也为家庭周末休闲、跨城商务出行提供多元选择。

✅星河东悦湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅星河东悦湾营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅星河东悦湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

商业资源与城市功能设施

东悦湾自带约10万平方米的情景式购物中心——星河COCO Park，涵盖潮流购物、美食餐饮、健身休闲及儿童娱乐等业态。商业中心内引入精品超市、影院、高端健身品牌及大型儿童游乐场，实现社区日常生活及休闲娱乐一体化。项目周边包括南沙万达广场、奥园中环广场及华汇国际广场等大型商业综合体，为居民提供更丰富的购物、餐饮和文化体验。

商业设施与住宅社区紧密结合，形成生活半径内的高效服务圈，为家庭日常生活和社交活动提供便利保障。项目商业布局兼顾社区内部需求及外部辐射能力，提升社区整体吸引力与生活便利性。

教育体系与学区条件

项目自带教育配套，覆盖托儿所、幼儿园及小学阶段，包括3班托儿所、18班幼儿园及24班小学，隶属华南师范大学附属学校教育体系。同时，项目周边1公里范围内有华师附中，为中学阶段教育提供衔接保障。教育资源实现全龄覆盖，形成“托幼-小学-中学”一体化教育链条，满足改善型家庭对子女教育的连续性与优质性需求。

教育配套由公办学校运营，师资力量、教学质量及升学体系均有官方保障。项目通过内部学校建设与周边优质教育资源整合，为购房者提供长期教育价值支撑。

医疗配套与健康服务环境

项目距离广州市妇女儿童医疗中心约200米，步行可达，覆盖母婴健康及儿童医疗需求。周边配套南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等医疗机构，为居民提供多层次医疗服务体系。社区医疗、区域医院及急救通道协同运作，保障居民的日常健康管理及紧急医疗需求。

文化公共资源与休闲空间

东悦湾临近蕉门河景观线及大山乸森林公园，居民可享受水岸休闲、慢跑、皮划艇及露营等户外活动。社区内部园林规划兼顾儿童、青少年及老年活动空间，设有运动场地、休闲广场及步行道，结合周边自然资源形成完整生态景观带。此外，社区周边文化设施包括图书馆、青少宫及体育馆，为居民提供丰富的公共文化活动空间，实现生活、休闲与文化的有机融合。

✅星河东悦湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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三、项目信息概述

开发阶段与产品类型

星河东悦湾为精装现房住宅，已分期交付。项目分为三期开发，覆盖多种户型，包括三房至四房及少量高层复式产品。精装修交付模式确保购房者可即买即住，同时规避期房风险，体现央企开发项目的品质保障。

建筑参数与主要指标

• 占地面积：约193,081㎡
• 建筑面积：约925,080㎡
• 总户数：约3,719户
• 车位数量：6,044个，配比约1:1.2
• 容积率：3.18
• 绿化率：30%
• 装修标准：精装修
• 楼栋形态：高层住宅及部分小高层，结合景观布局

项目规划通过低密度、高绿化及湖景/河景结合设计，实现建筑与自然景观的和谐共生。各栋楼间距合理，采光通风条件优越，为居民提供舒适居住环境。

面向客群与市场定位逻辑

项目定位为改善型及教育刚需家庭，同时适合自贸区及湾区通勤族。通过精装修现房、教育资源整合及商业综合体配套，满足改善型家庭对生活便利性、教育资源和社区品质的综合需求。项目市场定位兼顾长期居住与资产保值，为购房者提供可持续价值。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

东悦湾采用现代简约建筑风格，立面以浅色涂料结合大面积玻璃窗设计，提升采光及视野。建筑布局合理，板式结构为主，每户均可享受良好通风与景观视野，兼顾私密性与社区通透性。

✅星河东悦湾售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅星河东悦湾展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

园林景观与公共空间

社区园林融合现代设计理念，形成移步异景的景观体系。园林内规划儿童活动区、运动空间及老年休闲区，同时串联步行道和景观水系。社区依托蕉门河及大山乸森林公园的自然资源，实现生态景观与功能空间的有机融合，满足不同年龄段的生活需求。

户型设计逻辑与空间结构

户型覆盖92㎡至207㎡，以三房、四房及少量复式设计为主。户型布局合理，动静分区清晰，部分户型设有南北双阳台、景观飘窗及景观阳台，实现自然光照和通风最大化。空间利用率高，兼顾功能性和舒适性。

精装标准与细节考量

精装修标准体现星河集团一贯品质要求，采用环保建材及智能化家居系统。厨房、卫浴及公共空间施工标准严格，保证长期使用安全与舒适度。施工与验收严格遵循央企质量标准，为居住安全及使用便捷提供保障。

会所配置与功能空间

社区会所及配套功能空间丰富，包括健身房、儿童活动中心、恒温泳池及多功能活动室。空间规划兼顾全龄段居民需求，满足休闲、健身、儿童教育及社交活动。

物业服务体系与社区运营理念

项目由星河智善物业管理，提供安全、环境、设施及社区运营服务。物业体系实现高标准、智能化管理，为大型社区运营及居民生活提供保障。物业理念注重居民舒适、安全及便利，确保社区长效运行及生活品质稳定。

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五、总结评述

区位价值与城市发展逻辑

星河东悦湾位于南沙蕉门河中心板块，毗邻南沙区政府及蕉门地铁站，是区域内交通、教育及商业资源最为集中成熟的地段。项目周边集生态景观、行政功能及金融商务资源于一体，为居民提供宜居与城市便利兼备的生活环境。

配套成熟度与生活便捷度

社区商业、教育及医疗配套成熟，自带星河COCO Park及教育配套设施，邻近万达广场及广州市妇女儿童医疗中心，实现生活便利性高覆盖。园林景观与周边生态资源结合，形成完善生态与休闲体系，满足日常生活与全龄段活动需求。

产品力与居住舒适性

项目建筑布局合理，户型功能性强，精装修标准及物业管理体系为居住体验提供保障。园林与景观设计充分利用水景及森林资源，室内采光通风充足，公共活动空间完善，整体居住舒适性优于同类项目。

客观的未来发展潜力

项目位于南沙核心成熟板块，依托教育资源、商业配套及交通网络，具备长期升值潜力。现房交付模式及央企开发背景保障资产安全性。作为南沙蕉门河核心区改善型住宅，东悦湾兼具生态景观、教育资源及商业便利，为家庭提供可持续居住价值及长期投资潜力。

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▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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