蓝城湖畔江南里售楼处-苏州蓝城湖畔江南里楼盘详情-苏州房天下|吴江|太湖|苏州市|舒缓雅居新篇章

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苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

蓝城·湖畔江南里

建面约240-400㎡宋风合院

建面约170-240㎡宽境大平层

苏州湾芯·宋风雅院

【基础信息】

投资商：苏州市吴江城市投资发展集团有限公司

开发商：苏州金越隆房地产开发有限公司

管理商：蓝城房产建设管理集团有限公司

绿化率：约37%

容积率：1.21

产权年限：70年

设计风格：宋风合院、民国风大平层

苏州蓝城·湖畔江南里

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Suzhou Blue Town·Lakeside Jiangnanli

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Suzhou Blue Town·Lakeside Jiangnanli Official Sales Office Phone: Call 4008123664 to inquire about property details, including pricing, unit layouts, surrounding amenities, transportation, and address.

✦吴江城投，城市综合运营服务商✦

苏州市吴江城市投资发展集团有限公司（简称“城投集团”）是由吴江区政府管理、区国资办监管的区属国有企业，成立于2002年。城投集团以提升城市能级和城市品质为己任，布局城市运营、城市服务和城市发展三大业务板块，打造盛家厍、万公堤、水秀天地、苏州湾体育公园等项目，执领高端生活风向。

✦蓝城集团，中式建筑营造专家✦

苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】蓝城房产建设管理集团有限公司（简称“蓝城集团”）成立于2010年9月8日，由宋卫平先生带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。无论是早年的绿城时期，还是如今的蓝城时代，这支团队一直带着自己对中国文化的理解，助力传统文化寻找到更现代、更能引起当代人情感共鸣的表达方式，在中式建筑的回归之路上，不断刷新人们对东方美学的想象。

✦世界级湾区，入席太湖低密生活圈✦

项目尊居吴江豪宅区，揽怀双水岸盛境，与占地约1460亩的苏州湾体育公园仅一路之隔，生活半径内拥享自然、交通、教育、商业等醇熟配套，私藏太湖钟灵毓秀、同频城市发展脉搏、拥揽华贵菁英圈层。

✦资源荟萃，擘画3km黄金生活版图✦

多维立体路网，畅达全城

高架：西侧苏震桃公路，连接苏州湾大桥，接驳西环、南环，快速通达高新区、姑苏区、园区核心地段；

快速干线：自驾可直达江城大道和吴江大道，出行从容无忧。

旗舰级商业圈，帷幄繁华

万象汇、吾悦广场、远洋未来广场三大商圈环伺，坐拥苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、砂之船奥莱等大型商业休闲中心。

度假级生活圈，诗意栖居

西侧毗邻东太湖百里风光带，尽揽万顷太湖盛景与湾区繁华，约1200亩东太湖生态园环绕，尽享纯天然生态氧吧。

优质医疗资源，健康护航

苏州第九人民医院，苏州大学附属儿童医院吴江院区，周边汇聚苏州湾顶级优质医疗资源，形成及时健康守护圈。

人文学府为伴，书声琅琅

项目近邻苏州湾外国语学校、东太湖实验小学、吴江实验幼儿园教育集团苏州湾园区，汇聚优质教育资源，形成更完善的教育链，构建菁英教育体系，为孩子拥有更璀璨的未来。

✦五进礼序，致敬东方人居文化✦

江南里师法《千里江山图》、《溪山行旅图》、《四景山水图》等经典宋画布局，敬呈登堂、庭院、游园、里坊、归家五进礼序，规划“两坊四里九邻十二巷”格局，铺展可赏、可游、可憩的诗画长卷。

✦下沉式瀑布庭院景观，打造立体山水园景✦

以北宋范宽《溪山行旅图》为灵感，营造远山、望瀑、近林、阅溪的怡然之境，擘画立体山水园林，是板块内目前唯一自带下沉式瀑布庭院景观的低密住区。

✦宋式四法，迭新当代建筑美学✦

苏州蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】蓝城·湖畔江南里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】借鉴宋文化的精髓，解构宋式建筑元素，提炼形、色、质、韵“宋式四法”，汲取歇山顶、斗拱、古韵栏杆、雕花挂落、美学山花等宋式建筑符号，既保留宋韵建筑的古朴典雅，又兼顾当代实用的极简美学。

✦严苛选材，全面升级人居品质✦

区别于传统住宅的真石漆外立面，选用石材+铝板，精工打造华宅封面，并采用路面全硬质铺装，以板块内最高规格的新房配置，让建筑历久弥新。

✦天地入怀，匠造传世家族大宅✦

深研市场需求，每一座宋风合院皆揽天地入怀，满足全家人的生活需求，打造名门雅仕的风范生活场。

屋内预留电梯井，优享尊贵出行礼遇，便利长者起居

不设置耳房，充分保障私密性及通透性，升级人居体验

最大9.6米餐客横厅，配置中西双厨，会客礼宾雍容气派

4开间南向面宽，拥享IMAX观景视野，揽怀天地无垠

多重星空露台，拓展生活逸趣空间，启幕视觉盛宴

全套房设计，为大家族量身定制，尽显私谧优雅

✦绿城服务，关怀细致入微✦

由拥有20余年高端物业服务经验的绿城服务全程呵护，搭建起覆盖全龄段全生命周期的臻善服务体系，践行“全员管家”策略，以全维度、精细化、温情感的服务，创造高品质生活体验。

✦生活美学馆，私享尊崇礼遇✦

精心打造南北双归家大堂和生活美学馆，馆内规划有中医理疗、定制私宴、健身瑜伽、会客洽谈等功能，将建筑之美、生活之美、服务之美相融，打造专属吴江人物的风雅生活。

✦户型鉴赏✦

免责声明：所有信息仅供参考，不做任何法法律依据。本笔记所有图片及资料仅为参考使用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

苏州蓝城·湖畔江南里

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Suzhou Blue Town·Lakeside Jiangnanli

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。

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