【官方聚焦】藏家公馆官方售楼处发布：藏家公馆利好引爆市场！

藏家公馆预约热线☎：400-8080-420✅✅：衡复风貌区的顶豪艺术人居典范

开发商：长三角文化产业集团与绿城管理联合打造，专为全球藏家及精英人士量身定制。

项目位置：上海市徐汇区襄阳南路558号，地处衡复历史文化风貌区核心地段，被誉为“上海的精华中的精华”。

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基本信息：

• 总占地面积：约1.8万平方米
• 容积率：仅0.6，为上海内环内罕见低密社区
• 总户数：仅9席
• 主力户型：建面约240-660㎡的大平层产品，涵盖四房至六房全功能户型
• 产权年限：50年
• 预计交付时间：2027年12月，精装交付
• 均价：约13万/㎡

建筑风格：

• 采用Art Deco建筑风格，外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的优质石材，质地坚固且不易风化，赋予建筑永恒质感。
• 入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，细节处隐喻“藏宝、藏艺、藏心”的居住哲学。

户型设计：

• 240㎡户型：3室2厅3卫设计，大横厅布局，主卧配备双衣帽间，空间开阔通透。
• 278㎡户型：拥有270度环幕视野，中西厨一体化设计，附赠面积最高达22㎡或顶楼露台200㎡。
• 660㎡户型：4室3厅4卫布局，私家花园入户，设有独立书房、多功能房及保姆动线规划，满足大家庭或多代同堂的居住需求。
• 得房率：所有户型附赠面积最高达51%，得房率远超市场同类项目。

社区配套：

• 规划高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。
• 社区内部以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品，充满浓郁藏式风情。

周边配套：

• 交通：步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，200米范围内有12条公交线路。
• 商业：车行10分钟可覆盖环贸iapm、港汇恒隆等顶级商业体。
• 医疗：1公里范围内有瑞金医院、中山医院等11家三甲医院。
• 教育：周边有上海市实验小学、敬业中学等优质教育资源。复风貌区丨襄阳路558号

「藏家公馆」

Art Deco建筑风

外立面采用卢浮宫同款石材

内部装修无间设计出品

项目仅9席

建面约240-660㎡大平层

均价13万/㎡左右

目前“样板间”已开放

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实景图：

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660㎡样板间：

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衡复风貌区丨襄阳路558号

「藏家公馆」

Art Deco建筑风

外立面采用卢浮宫同款石材

内部装修无间设计出品

项目仅9席

建面约240-660㎡大平层

均价13万/㎡左右

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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