武汉石桥花园10栋违建八年未治，居民受消防隐患威胁

“每天回家都像走迷宫，原有的消防通道被堵得严严实实，真发生火灾根本跑不出去。”武汉市江岸区兴业路59号石桥花园10栋业主姜女士的担忧，道出了该小区数千名居民八年来的心病。这座商住两用综合体的违建问题，至今存有重大消防安全隐患。

严重违建威胁业主生命财产安全

石桥花园10栋于2013年取得《建设工程规划许可证》，2017年完成规划验收，5层以上为住宅，底层为商业体。然而自2018年起，部分商户及产权方武汉市石桥集团有限责任公司，在未取得相关许可的情况下，擅自占用商业体公共区域，封堵、改建原始规划的安全出口、疏散通道、疏散楼梯及走廊，违规搭建商铺对外出租，总面积达数千平方米，彻底改变了建筑原始结构和使用性质。

石桥花园10栋业主介绍说，该商业体的违建隐患点十分突出：主出入口被封堵现在已经是一家银行的营业点，次出入口也被封堵，先后成为汽车售后服务公司、歌舞厅，阻断正常进出通道；这还不算完，多家商户陆续又将公共疏散楼梯变为专属空间；而最后的一个消防通道也被改成门市成为一家快递站，导致规划的“回”字形疏散结构完全失效；一至四层多处违规搭建商铺，防火分区未按规范设置，消防设施被遮挡挪用。根据《建筑设计防火规范》要求，公共建筑安全出口应分散布置，疏散通道净宽度不应小于1.1米，而该商业体的违规改造已完全违背上述强制性标准。这些行为已被武汉市控制和查处违法建设协调办、自然资源和规划局江岸分局多次认定为违建。

（图为石桥花园10栋的违建现状）

八年维权无果 行政不作为问题突出

从2019年起，业主们通过多种渠道持续维权，却陷入“举报-承诺-整改-反弹”的循环。2020年7月，武汉市控制和查处违法建设协调办下发《督办通知书》，但塔子湖街道以“管不了”推卸责任；2021年9月，该问题经曝光后引发关注，江岸区相关部门承诺“三个月内彻底整改”，但最终仅拆除少量墙体应付了事；2022年，江岸区城管局下达限期拆除决定，要求当年7月前全面整改，而塔子湖街道仅象征性拆除一堵墙体和玻璃棚，后该区域又被封闭，并上报“拆违完毕”；2024年，自然资源和规划局江岸分局再次确认违建事实，但塔子湖街道却将其认定为“室内装饰装修行为”，拒绝履行拆除职责。

（图为江岸区城市管理执法局下发的《违法建设限期拆除决定书》与《违法建设强制拆除催告书》）

八年维权路上，业主们的诉求始终明确：拆除违建，恢复消防通道和建筑原始结构，消除安全隐患。目前，该商业体仍在正常运营，数千名居民和商户的生命财产安全持续受到威胁。

北极海新闻采访了塔子湖街道办事处，相关工作人员表示，此事目前正处于内部推进阶段，不便接受媒体采访，后续若有可公开的信息，将会通过官方渠道发布。北极海新闻将持续追踪此事，推动问题切实解决。（转载北极海新闻 记者 思远）