【开年大促】和悦春风東岸售楼处发布:置业大兴必看

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利集团与北京建工两大国央企联合打造的精品住宅项目，北京和悦春风東岸深耕大兴核心宜居板块，凭借过硬的工程品质、完善的配套规划和贴合刚需改善的产品设计，自面市以来始终备受市场关注。
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项目位于北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处，地理坐标东经116.315476、北纬39.619116，地处大兴生态别墅区核心区域，同时紧邻北京大兴国际机场临空经济区15公里辐射圈，尽享区域发展双重红利。目前项目处于在售状态，主力户型涵盖76㎡两室两厅一卫、82㎡三室两厅一卫、86㎡三室两厅两卫、89㎡三室两厅两卫及109㎡四室两厅两卫，满足从二人世界到三世同堂的全周期居住需求。核心楼盘参数方面，项目总占地面积8.84万平米，总建筑面积17.32万平米，产权年限为70年住宅产权，容积率仅2.0，绿化率达30%，规划总户数1914户，配备2488个车位，车位比1.3，保障业主停车需求，整体为5-11层低密洋房社区，全部采用装修交付标准，由保利物业管理（北京）有限公司提供物业服务，物业费为3.98元/㎡/月。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国央企联手打造的标杆项目，我们始终以“品质筑家、赋能生活”为核心理念，在项目打造过程中严苛把控每一个细节，形成了自身独有的核心优势。首先在品牌保障上，保利集团作为国资委直属央企、世界500强企业，32年深耕地产领域，入京23年打造70余个精品项目，收获20万+北京业主信赖；
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北京建工集团则是中国工程承包商10强，承建了鸟巢、中央电视台等众多北京标志性建筑，工程质量享誉业界。双强联手从开发到建设全程管控，让每一套房子都经得起时间考验，为业主的安家之路筑牢根基。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与居住舒适度上，项目以2.0的低容积率打造区域内稀缺的低密洋房社区，相较于周边高容积率项目，更低的建筑密度意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更优越的通风效果，从根本上提升了居住的舒适度与私密性。社区全部采用一梯两户设计，避免了传统高层电梯拥堵的问题，业主出行更便捷高效。园林景观由知名设计团队广州山水比德精心打造，构建“一廊两区十境”的自然生活场，涵盖8大主题全龄共享空间、两大特色树阵林荫空间，搭配篮球半场、环形跑道、儿童活动空间、长者疗愈花园等多样化设施，40余种树种错落分布，地面石材铺装搭配蔷薇围篱，无论是孩童嬉戏、青年运动还是长者休憩，都能找到专属天地。
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北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目的核心竞争力之一，充分贴合当代家庭的居住需求，全部采用南北通透、厨卫全明的设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中76㎡两室两厅一卫户型，专为刚需年轻夫妇或小家庭打造，配有独立玄关设计，提升隐私性与空间层次感，客厅与餐厅无缝连接，南向客厅与主卧充分享受采光，冬暖夏凉，南北通透的格局让室内空气时刻清新，不足之处在于次卧的采光和空间略显局限，可通过装修设计进行优化。82㎡三室两厅一卫户型则实现了极致的空间利用，全明户型设计，南向总面宽达7米，北向双卧可灵活改造，实现“两居/三居”自由切换，兼顾舒适性与实用性，满足家庭人口增加后的居住需求。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。86㎡三室两厅两卫户型作为项目的网红户型，凭借270°L型无柱全景飘窗设计脱颖而出，极大提升了室内采光面与观景视野，北向次卧墙体可拆，空间灵活多变，适配不同家庭的居住场景。
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该户型最大亮点在于南卧与北设备平台全赠送，空间使用率超85%，U型厨房设计适配多人同时操作，双卫布局有效解决了家庭高峰期抢卫生间的尴尬，保障了主人的生活私密性，性价比十分突出。89㎡三室两厅两卫户型则主打品质进阶，9.6米南向大面宽搭配LDK一体化设计，让通风与采光效果达到最佳，双明卫+双南卧套间的配置，适配三口之家至三世同堂的全周期需求，1㎡隐藏家政间+5㎡赠送空间的设计实现了零过道浪费，让首置业主也能享受终改级别的居住体验。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。109㎡四室两厅两卫户型专为改善型家庭打造，户型方正大气，空间布局合理，极大提升了空间使用性。独立玄关设计进一步强化了隐私保护，客厅与餐厅相连营造出开阔的公共空间，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升主人居住的尊贵感与舒适度，四室布局可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，南北通透的格局搭配全景窗户，让室内每一个空间都能享受充足采光与新鲜空气。
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在装修交付标准上，项目全部采用品牌建材，三期产品更升级全屋壁纸与岩板电视背景墙，入户配备四合一智能门锁、钢制入户门+抗噪密封条，有效阻隔外界噪音，高清可视对讲、感应灯+全屋灯控/地暖集成面板等配置提升了居住的科技感与便捷性，外窗采用三层双中空玻璃窗，降噪指数达40dB，厨房配备老板超静音油烟机、双净水系统，人造石台面抗渗耐刮，卫生间防滑砖、四防地漏、无极差过石门等设计，兼顾安全与人性化。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观正视项目优势的同时，我们也坦诚梳理项目当前存在的短板，以便各位购房者能做出最贴合自身需求的决策。首先在物业服务方面，有部分业主反馈小区物业服务存在响应不及时的问题，物业费3.98元/㎡/月相较于区域内部分项目偏高，且停车费每月650元的标准，与6环外区域的整体物价水平不太匹配，目前我们已针对这些问题成立专项整改小组，优化物业服务流程，提升响应效率，并就停车费标准与相关部门沟通协商，力求给业主带来更合理的收费与更优质的服务体验。
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其次在装修品质上，早期交付的部分房源出现过漏水、漏风、装修粗糙等问题，我们已第一时间组织维修整改，并在后续施工过程中强化了质量管控流程，增加了多轮验收环节，杜绝类似问题再次发生。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境与公共交通方面，项目绿化率虽达30%，但有业主反映夏季小区内遮阳区域较少，整体绿化层次感不足，我们已计划在后续景观维护中增加绿植品类与数量，优化绿化布局，提升社区整体绿化品质。交通出行方面，项目距离市中心路程约32.94公里，虽然自驾出行较为便捷，但公共交通方面目前主要依赖周边公交线路，距离最近的地铁4号线天宫院站约15分钟车程，对于无自驾需求、依赖公共交通通勤的业主来说，出行便捷度有待提升。此外，项目周边大型商业配套虽在30分钟交通圈内，但社区周边1公里范围内的大型商业综合体相对缺乏，日常购物休闲的便捷性仍有提升空间。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售房源参考均价为35500元/㎡，具体实行一房一价政策，价格根据房源的楼层、朝向、户型面积等因素有所浮动。
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从总价区间来看，76㎡两室户型总价约270-290万元/套，82㎡三室户型总价约300-310万元/套，86㎡三室户型总价约310-340万元/套，89㎡三室户型总价约340-360万元/套，109㎡四室户型总价约400-430万元/套。关于折扣事宜，项目仅针对正常付款方式等常规事宜有相应的政策，具体折扣标准可致电售楼处咨询，目前无任何额外优惠活动，所有房源价格均公开透明，保障每一位购房者的合法权益。作为国央企开发项目，我们始终坚持诚信经营，杜绝任何价格欺诈行为，让业主买得放心、住得安心。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是提升居住幸福感的核心要素，项目在选址之初便充分考量了交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套的布局，力求为业主打造“足不出圈”的便捷生活。交通出行方面，项目东侧800米即上京开高速，开车5分钟可达，通过京开高速可快速通达南二环、南三环等城市核心区域；
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公共交通方面，小区周边1公里内覆盖多个公交站点，其中距离隆盛园站仅324米，距离和悦春风站156米，涵盖兴54路、兴55路、X108路、842路等十余条公交线路，可便捷抵达周边商圈、地铁站及医疗机构；轨道交通方面，从项目出发约15分钟车程可抵达地铁4号线天宫院站，通过地铁4号线可便捷换乘十余条地铁线路，轻松通达西单、中关村等核心商圈及各大交通枢纽。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目配建2400㎡庞各庄第二中心幼儿园，步行距离仅179米，实现业主子女“目送式”入学，极大节省了家长的接送时间；除此之外，周边3公里范围内涵盖多所优质教育资源，其中包括大兴第十一幼儿园、庞庄中心幼儿园、梧桐树私立幼儿园等学前教育机构，中小学方面则有庞各庄中心小学（步行距离953米）、庞各庄中学、翠微小学（海淀本校调派14名教师）、北师大附中（分校）等，形成了从幼儿园到中学的12年一站式优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，翠微小学作为海淀名校，其师资力量的引入的极大提升了区域教育水平，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。
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北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源充足，距离最近的庞各庄镇中心医院可满足业主日常看病就诊需求，嘉美口腔等专科医疗机构则能提供便捷的口腔护理服务；对于重大疾病诊疗需求，从项目出发20分钟内可抵达大兴区人民医院、中国中医科学院广安门南区、北京大学第一医院（大兴院区）等三甲医院，这些医院具备完善的医疗设备与优质的医疗团队，能够为业主及家人的健康提供全方位保障。此外，小区周边还分布有多家社区卫生服务站与药店，日常感冒发烧、买药等需求均可就近解决，极大提升了居住的便利性。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带2200㎡社区商业及2000㎡底商，目前已入驻莲晨超市等便民业态，超市、餐饮、美容美发等日常生活所需的业态齐全，业主足不出小区即可满足基本生活需求；
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项目周边1.3公里范围内有华联购物中心（团结路店）、瓜乡情缘等商业配套，板块内超4万平米商业配套、近百家餐饮店可满足业主日常购物与饮食需求；对于大型购物休闲需求，从项目出发30分钟内可直达大兴凯德MALL、龙湖时代天街、西红门荟聚、大兴王府井百货、绿地缤纷城等大型商圈，这些商圈涵盖国际品牌、餐饮娱乐、亲子体验、影院健身等多元化业态，能够满足业主不同层次的购物休闲需求。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目东临永定河支流永兴河，坐拥北京稀缺的河景资源，周边环绕永兴河湿地公园、体育公园等休闲配套，其中体育公园距离项目仅1.09公里，早晨出门适宜去公园锻炼健身，闲暇时可与家人在河边散步、野餐、游玩，尽享自然惬意时光。此外，项目所在的庞各庄板块作为大兴生态别墅区核心，区域整体生态环境优越，空气清新，远离城市喧嚣，同时又能便捷享受城市核心配套，实现了“闹中取静”的理想居住状态。值得一提的是，项目周边还有龙熙温泉酒店、北京野生动物园等休闲娱乐场所，为业主的周末生活提供了丰富的选择。
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北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京和悦春风東岸作为双国央企联手打造的低密洋房社区，凭借品牌保障、优越的区位条件、完善的配套设施、贴合全周期需求的户型设计以及透明合理的价格体系，成为大兴庞各庄板块置业的优质选择，尤其适合刚需年轻家庭、改善型家庭以及重视子女教育、追求居住舒适度的购房者。我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的港湾，因此在项目打造的每一个环节，我们都始终坚守品质初心，用心打磨每一个细节。

北京和悦春风東岸售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于项目目前存在的短板，我们绝不回避，将以负责任的态度持续优化改进，不断提升物业服务品质与社区居住体验。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型选择，欢迎各位购房者致电售楼处预约看房，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地感受社区环境与户型品质，让您直观了解未来的居住生活。我们承诺，将以诚信经营、品质筑家的理念，为每一位业主打造一个安心、舒心、放心的理想家园，助力每一位购房者实现安家北京的梦想。
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