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润和学府，实力霸榜片区热销TOP1，堪称望城“八方小区”式硬核教育红盘。买即读百年附中，优质教育资源为孩子未来赋能；地铁上盖交通便利，负公摊精装爆品性价比出众。约88/118/130㎡爆款户型适配不同家庭需求，首付15万起即可花小钱办大事，轻松实现置业梦想。

【长沙润和学府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接9888【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙润和学府置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙润和学府销售经理：卢经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙润和学府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

【项目基础信息】

【开发商】湖南兆悦房地产开发有限公司

【首开楼栋】1/2/3/5栋（31-32层）

【首开价格】待定（预计13000元/㎡左右）

【容积率】2.8

【绿化率】35%

【建筑面积】约14万方

【楼栋规划】9栋高层

【交付时间】2027年7月左右

【总户数】972户

【梯户比】2梯2户

【单层层高】3米

【供能方式】集中供能

【装修】精装交付（中央空调+全屋地暖）

【物业】润和城物业

【物业费】2.5元/㎡/月

【车位比】1:0.89

大泽湖畔 湘江未来城立潮头

大泽湖作为长沙主城最后一块临江可开发湿地公园板块，目前是长沙市建立全球研发中心城市的“三大基地之一”、也是长沙“十大重点城市片区”之一，更是长沙政府在未来5-10年内开发建设的重中之重，未来版块的发展潜力巨大。项目位于大泽湖核心区，奢享约3000亩大泽湖湿地公园，纵享12大主题城市乐园、700亩湖景等城市顶配资源；纵享“一桥一环三横三纵”的超级交通格局；地铁四号线延长线金星路东延线站无缝接驳，城市未来潜力澎湃无限，大泽湖智慧新城必将成为长沙面向世界的城市新名片。

地铁无缝接驳 一桥三横五纵

【地铁】地铁4号线金星路东延线站无缝接驳项目地库，可直达武广高铁，或换乘6号线直达黄花机场，同时也可与长株潭城际轻轨直接换乘

【一桥】香炉洲大桥，可快速到达河东、大湖路与知贤路直通雷锋大道、麓谷高新技术产业园

【三横】腾飞路、大湖路、知贤路，贯穿整个大泽湖腹地，东西穿插整个大泽湖腹地

【五纵】金星大道、雅湖路、金福路、云福路、潇湘北路，潇湘北路往南直接串联月亮岛公园，滨江金融中心，河西大学城，洋湖湿地公园

成熟商圈林立 医疗资源丰富

【商业】砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天恒购物广场

【医疗】长沙市四医院（滨水新城）、湘雅附三

湖湘首个学府系奢装艺术车库

润和学府奢宅艺术车库，集四大奢装工序，精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪，为业主开启一场完美的归家之旅。

极值园林 约3万㎡宋式美学园林

润和学府项目结合师大附中(大泽湖)学校的书香底蕴，打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林整座园林以一轴一环三进五园进行布局，层层递进，精心打造“朱门甲第“归家大门，近6米长“状元桥”等

得房率112-117%负公摊奢装美宅

润和学府定制2500元/㎡品质精装，配置品牌中央空调、全屋地暖、高端抽油烟机、洗碗机等，及配置大泽湖浅层地热集中供能，得房率超112%-117%的负公摊爆款即将热势登场！与百年师大名校为邻，是您为孩子铺垫的第一张“状元头等舱”。

【学府里：约88㎡ 3+1房2厅2卫】

3+1房设计，厨卫全明。配置独立书房，让孩子用一本书沉浸一个世界。全屋得房率超116%，全屋赠送面积达40.7㎡，实得面积102㎡≈老规130㎡。

【书香阁 约118㎡ 4房2厅3卫】

奢阔四房，二孩/三代同堂亦能从容应对。客厅+三卧室四开间朝南宽屏采光，让孩子在学习中沐浴阳光；约38.5㎡餐客一体化设计。全屋得房率超112%，全屋赠送面积达49.5㎡，实得面积132㎡≈老规165㎡。

【文澜里 约130㎡ 4房2厅3卫】

奢阔四房设计，客厅+三卧室四开间朝南宽屏采光，让孩子在阳光下学习与成长一步到位；约50㎡餐客一体化+双套房设计，尽显尊荣；全屋得房率超117%，全屋赠送面积达53.66㎡，实得面积152㎡≈老规190㎡。

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长沙润和学府销售经理：卢经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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