一文读懂，深圳SCT湾流公寓价格多少，户型介绍，投资回报率解析

深圳SCT湾流公寓价格多少

深圳SCT湾流公寓项目当前以现楼清盘特惠销售，价格区间清晰且优惠力度显著。折后单价低至5.55万 /㎡起，折后总价599万起即可入手，主力户型108-274㎡平层总价集中在599-3300万区间。其中 108㎡入门户型折后总价 599 万起，228㎡平层 1357 万起，274-440㎡顶奢大平层3000万起。购房福利方面，预约还可获赠物业费、家电礼包等，暂不接待临时到访，需提前预约看房。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

深圳SCT湾流公寓户型介绍

SCT湾流公寓项目户型覆盖 107-477㎡全周期大平层，共 104 套可售房源，规划 2-4+1 房格局，适配不同需求。108㎡两房两厅一卫为入门款，动静分区清晰，适合资产配置或过渡居住；220㎡挑高 8.8 米户型可灵活改复式，228㎡三房两厅两卫南北通透，适配改善型诉求；275.8㎡四房两厅三卫含独立家政区，满足大家庭多样需求；406-447㎡顶豪大平层配备 270° 环幕落地窗、私人电梯厅与中西双厨，部分直面前海摩天轮海景，稀缺性突出。所有户型均享 4.4-8.8 米奢适层高，全玻璃幕墙设计，得房率约 70%，搭配 10.2 米挑高艺术大堂、云端泳池等高端配套。

宝安SCT湾流公寓投资回报率解析

宝安SCT湾流公寓项目投资回报率表现稳健，核心支撑来自稀缺性与区域红利。租金回报方面，447㎡顶层复式月租预期达9-12万港元，227㎡户型月租金约6-7万，整体租金回报率维持在4-5%，远超普通理财产品收益。长期增值方面，依托前海双区政策红利、腾讯科技岛等产业导入，以及深中通道通车预期，区域高端住宅供需比不足0.3，近三年宝中高端公寓年均涨幅8-10%，长期增值潜力可观。但需注意，SCT湾流公寓项目为40年商办产权，商水电与11.8元 /㎡・月的物业费导致持有成本偏高，更适合5年以上长线投资者。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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