上海
奉发·晶海央境预约热线☎：400-8080-420✅✅：奉贤新城核心·低密生态品质住区
项目概况
开发商：上海奉贤新城建设发展有限公司（奉贤区国资委直属国企）
位置：上海市奉贤区高丰路508弄5-6号（奉贤新城核心区域，毗邻金海公路迎宾大道）
产权年限：70年
占地面积：约1.99万平方米
建筑面积：约5.65万平方米
容积率：1.8
绿化率：35%
总户数：约390户
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主力户型：建面约82-132㎡的2-4房
均价：约4.3万元/㎡
交付标准：精装交付（配备西门子、科勒等国际一线品牌家电）
预计交房时间：2026年3月
核心亮点
1. 黄金地段，双核驱动
- 区位优势：项目地处奉贤新城核心区域，坐拥“东方美谷+数字江海”双千亿产业规划，未来发展潜力巨大。
- 交通便捷：周边S4沪金高速、金海公路、浦星公路等多条主干道环绕，1公里内设20个公交站，未来规划地铁15号线南延，立体交通网通达全城。
2. 低密社区，生态宜居
- 容积率低：项目容积率仅1.8，居住舒适度高。
- 景观丰富：社区内规划约3000㎡中央景观花园，涵盖阳光草坪、儿童游乐区等全龄段休闲空间。
- 公园环绕：3公里范围内分布11个公园，最近的仅1.4公里，自然环境优越。
3. 多样户型，满足多元需求
- 主力户型：建面约82-132㎡的2-4房，中小户型占比60%，得房率约79%，空间利用率高。
- 户型设计：南北通透，采光充足，布局合理，兼顾刚需与改善需求。
4. 全龄配套，生活无忧
- 商业配套：3公里内覆盖嘉园坊、龙湖·上海金汇天街等购物中心，满足日常购物需求。
- 教育资源：直线3公里范围内有7所幼儿园、2所小学、4所中学，提供一站式教育服务。
- 医疗保障：3公里范围内有3座医院，为业主健康保驾护航。
项目价值
奉发·晶海央境凭借“奉贤新城核心区位+低密生态社区+多样户型设计+全维配套”四大核心优势，成为奉贤区高品质住宅市场的标杆之作。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是注重资产保值能力的投资者，都能在此找到理想的居住空间。仪式感满满。
在金海公路旁，静候一场与美好生活的相遇
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6月27日，由上海市奉贤区建设和管理委员会主办，上海奉贤发展（集团）有限公司承办的2025年奉贤区建设工程“安全生产月”大会暨综合创优观摩活动在奉贤新城16单元17-03地块商品房住宅项目（奉发·晶海央境）举办。区建设管理委、区城管执法局、区应急管理局、区安质监站、各镇建管站、奉发集团、各在建项目代表约400余人参加活动。
项目概况
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项目位于奉贤新城，东至碧园路，南至高丰路，西至金海公路，北至博丰路，总用地面积1.99万平方米，总建筑面积5.6万平方米，由9个单体组成。
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目前项目1、2、3、7号楼已结构封顶，主体结构完成97%，二结构完成60%，样板房装修完成，总进度完成48.7%。
观摩亮点
01
防坠落措施样板展示区
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本展区通过展示定型化上下作业通道、生命线系统、移动操作平台防倾覆支腿应用、洞口防护及各类登高车等设备与防坠落措施，体现了项目的安全施工标准化水平。
02
文化长廊展示区
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本展区通过展示项目安全、质量精细化管理举措，彰显了项目综合管理水平与人文关怀。
03
实体工艺展示区
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本展区分层分工序展示二结构、管线、地坪、墙面、吊顶等施工工艺工法，展现装修阶段质量管理水平的同时，分享优秀工艺工法经验。
04
智慧工地及小型机械设备展示区
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本展区通过展示施工过程中使用的各类小型机械、临时设施及广联达智慧工地系统，并辅以VR体验，呈现了项目借助多项智能技术和现代化设备实现安全生产与高效管理的实践成果。
05
精装修样板房施工展示区
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本展区通过展示精装修销售样板房及交付样板房，让参观者更直观地了解该项目的套内户型、装修质量和交付品质。
观摩照片集锦
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公司将继续压紧压实各方安全生产责任，全力守牢安全发展底线，将先进管理经验与理念贯彻到具体工程中，以高水平安全管理保障高质量发展。
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