⏳壹月豪宅聚焦@昌平云岸售楼处:内环滨水顶豪的传世答卷

老静安芯苏河旁！昌平云岸：内环滨水顶豪的传世答卷

昌平云岸

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作为深耕静安30余载的本土国企，新静安集团始终以“城市更新专家”为使命，用50余个标杆项目的沉淀，为上海塔尖圈层敬献人居精品。这一次，我们择址老静安CAZ中央活力区核心，苏州河80米近距岸线之上，打造昌平云岸这一封面级滨水豪宅，既是对土地文脉的敬畏，更是对高端人居需求的精准应答。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源高度饱和、老静安年均新房供应不足200套的市场背景下，昌平云岸的登场堪称“绝版机遇”。项目坐落于静安区昌平路与昌化路交汇处，地处内环内核心板块，既是苏州河“都市经典段”与南京西路“全球顶级商圈”的黄金交汇点，更是静安区“苏河两翼一体化”规划的核心承载区，承接双重政策红利与资源外溢，地段价值无可复制。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位：CAZ轴心之上，执掌都会繁华与自然静谧

真正的高端住宅，必然占据城市价值原点。昌平云岸占位上海CAZ中央活力区核心，北接苏河湾世界级滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业商务集群，1公里范围内覆盖2000余个国内外知名品牌，构建起“商务+生态+商业”三重赋能的高端生活圈。从项目出发，步行300米即达7号线昌平路站，600米可达13号线自然博物馆站，540米至1/12/13号线汉中路站，五轨交汇无缝通达全城。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，紧邻昌平路、长寿路等城市主干道，2分钟接入南北高架，5分钟抵达苏河湾核心区，8分钟直达外滩，15分钟畅达虹桥机场，立体路网高效衔接全城核心节点。更难得的是，项目与苏州河直线距离仅80米，坐拥一线滨水景观，东侧直面苏州河第一景观界面，中高区户型可尽赏270°环幕河景，将都市繁华与水岸静谧完美融合。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造：国企匠心筑造，定义滨水豪宅新标杆

作为新静安集团的倾力之作，昌平云岸以严苛标准打磨每一处细节，从规划、立面到精装，均诠释着高端住宅的品质真谛。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层住宅，仅481户，容积率低至1.05，在内环内实属罕见，保证了社区的纯粹性与居住舒适度。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑风格采用现代简约风，玻璃与铝板外立面简洁干练又不失典雅，搭配全落地玻璃窗设计，最大化减少遮挡，提升室内采光与视野通透性。社区景观由AECOM操刀，以动态曲线设计打造“一轴三园”景观体系，包含1000㎡中央水景庭院、800㎡下沉式花园及苏河主题雕塑群，移植日本黑松、加拿利海枣等名贵树种，实现建筑与自然的共生。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准更是对标国际顶豪，全屋采用装配式墙板，无乳胶漆和胶水使用，环保等级达国内最高，从源头杜绝甲醛隐患。同时搭载大金中央空调VRV-S系列，客厅与主卧内机升级为温湿平衡款，实现恒温恒湿效果；美国霍尼韦尔新风系统配备多重净化装置，自动监控空气品质，保障室内恒净恒氧。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

厨电选用德国顶级奢侈品品牌嘉格纳，四房及以上户型配置6-7件套，涵盖蒸箱、烤箱、洗碗机等全套设备；橱柜采用全球销量前三的诺尔德德国进口柜体，卫浴搭配唯宝洁具、当代龙头等一线品牌，再加上耶鲁门锁、旭格门窗、博士地暖等配置，全方位构筑奢适人居体验。社区还配备星空顶车库与精装地下入户大堂，搭配上海古北物业的全维服务，7*24小时专属楼栋管家响应，彰显归家仪式感与尊崇感。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型解析：176-274㎡纯粹四房，适配全龄改善需求

昌平云岸聚焦高端改善群体，打造建面约176-274㎡纯粹四房户型，得房率高达80%-83%，层高3.5米，均采用准一梯一户设计，每户享有约6-7㎡独立入户空间，可作为收纳区域，兼顾私密性与实用性。所有户型均注重空间布局与景观视野的融合，最大化发挥滨水与城市景观优势，适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约176-183㎡四房两厅两卫户型，双套房设计保障居住私密性，适合三代同堂家庭。四开间朝南，南向总面宽达13.8米，客厅连接7.2米宽景阳台，部分边套户型可同时观赏苏州河与老静安城市景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，日常居住舒适度拉满，总价约2516-2930万，是内环内高性价比上车之选。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约188-197㎡四房两厅三卫户型，总价约3000-3350万，双套房设计搭配入户玄关，仪式感十足。生活阳台与客厅同宽，部分户型直面苏州河景观，主卧套房双开间朝南，通风采光俱佳，空间尺度奢阔，既能满足家庭日常起居，又能预留独立社交空间，适配高端改善家庭需求。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约274㎡四房两厅五卫顶奢户型，堪称项目珍藏之作，仅6套房源，总价约4700万。该户型最靠近苏州河，配备270度转角阳台与15㎡空中露台，直面一线河景，视野无遮挡。四套房设计彰显尊崇感，主卧套房包含双台盆卫浴、圆形浴缸与独立书房，每一处空间都尽显顶豪气质，兼具居住舒适度与收藏价值。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势：价值倒挂凸显，抢占内环核心资产

在当前内环内置业门槛持续攀升的市场环境下，昌平云岸凭借明显的价格优势成为稀缺价值洼地。项目均价约14.5万/㎡，总价区间2516-4700万，而南京西路板块同品质住宅均价已达18万/㎡，周边房龄10年以上的二手房均价更是高达18-20万/㎡，价格倒挂优势显著。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，目前内环内新房市场四房户型起步总价普遍在3300万以上，而昌平云岸建面约188㎡四房总价约2600万起步，大幅降低了内环内高端改善的置业门槛。项目现已全部结构封顶，精装现房交付，既能缩短等待周期，又能降低购房风险，无论是自住改善还是资产配置，都是上海塔尖楼市的优选之作。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边配套：全维成熟资源，赋能高端生活

商业方面，项目3公里范围内聚集南京西路、静安寺、苏河湾三大顶级商圈，步行8分钟可达恒隆广场，10分钟抵达静安寺嘉里中心，久光百货、中信泰富等高端购物中心环绕，西北侧在建的8万方MOHO合生汇将进一步丰富业态，满足多元高端消费需求。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为优质，对口静安区第一中心小学、市西中学等知名院校，构建从幼儿园到高中的K-12全龄教育链，周边学术氛围浓厚，为业主子女提供优质教育保障。医疗方面，1公里内拥有上海市中医医院、静安区中心医院等三甲医疗资源，搭配社区卫生服务中心的日常服务，全方位护航家人健康。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套同样出彩，项目东侧紧邻苏州河，与蝴蝶湾、静安雕塑公园构筑滨水生态居住带，社区内部景观与外部自然环境呼应，营造惬意休闲氛围。随着苏河富比空间、尤伦斯美术馆等艺术机构入驻，苏州河沿岸成为上海最具艺术气息的滨水区，为业主带来丰富的文化体验。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从绝版区位、国企品质到全维配套，昌平云岸集齐了高端住宅的核心价值要素，成为老静安内环内不可多得的滨水豪宅标杆。目前项目少量珍藏房源正在热销，3#、4#楼优势突出，尤其是4#楼王，南向正看社区中央景观，多向享有苏州河一线河景，席位稀缺，手慢无。昌平云岸售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间，更是承载生活理想的传世恒产。昌平云岸，以老静安芯的稀缺土地、苏州河的自然禀赋、国企的匠心品质，为上海塔尖圈层敬献一席经得起时间考验的人居精品，恭迎阁下来电预约，亲临品鉴。