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✨北京大兴颐和公馆✨

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✨2026年项目核心信息全覆盖

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匠心如壹皆上品

4号线 公园心 低密奢制国宅

五环精装高配洋房，距地铁口义和庄站约300米，揽丰盛公园配套，建面约127-224㎡高得房率全能四居，少量二居、三居产品，南城稀缺。

拿地时间:2023年8月 交房时间：2026年8月

基本信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：70年

开发商：北京兴创投资有限公司,中建壹品投资有限公司

楼盘地址：大兴义忠路和义和庄南街交界处

占地面积：45954.22㎡

建筑面积：142178.44㎡

容积率：2

绿化率：35%

物业公司：中建壹品物业服务运营有限公司

停车位：1:1.2

销售状态：在售

供电：民用电

供水：民用水

两大国匠 联袂精筑

壹品兴创·颐和公馆，中建壹品与北京兴创联合开发。

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1、中建壹品

中建壹品，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，中建三局隶属中国建筑。

中国建筑，全球排名第一投资建设集团，每25个中国人，就有1个人住着中国建筑的房子。中建三局，中建集团排头兵，已建造央视总部大楼、中国尊、大兴国际机场等地标建筑。

中建壹品，以好建筑、好环境、好空气、好水质、好安静、好安全、好智能、好服务”8大核心模块为执行标准，打造“壹品好房”。

公馆系，中建壹品落地最多，销量最好，名声最响，最能代表“壹品”的产品系。颐和公馆，是北京第二座，全国第八座公馆系产品。

2、北京兴创

作为大兴本地国企，24年持续深耕大兴，全产业链城市运营商，匠心打造兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，兴创国际中心、兴创大厦等大兴区标杆写字楼。

大兴轴心 远见未来

地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，公园低密与繁盛城市浑然天成。

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1、区域内距地铁最近新房项目

地铁：地铁4号线400米，向北7站，15分钟，可达西红门，无需换乘，通达金融街、中关村商圈；向南1站可达生物医药基地，2站可达天宫院；

高铁：东北侧约1.5KM为北京大兴站，依托京雄城际站点建设，向南1站、10分钟，可达大兴机场，4站达雄安新区；

高速：京开高速，约9km开车10分钟可畅达南五环；

芦求路：连接南六环和南五环重要道路，东侧平行的道路为芦东路（建设中），双向6车道，局部8车道，建成之后，可直达丰台。

2、先规划后发展，城市界面新

地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能。

近揽双园 低密鲜氧

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颐和典藏馆，位于颐和公馆西北角，占地约5000㎡，以佛光寺唐风建筑为基，还原飞檐翘角、斗拱硕大庑殿顶大门；园内以颐和园“谐趣园”为蓝本，运用“山水颐和”的理念，重构“六进空间”，业主步行可享。

念坛公园，距项目约330米，占地约2500亩，满足全龄段游玩。

全龄教育 书香为伴

现有教育配套可满足全龄段教育需求，约1公里：泰禾幼儿园、新星幼儿园等；约1.3公里：大兴区永华实验学校；约2公里：北京建筑大学附属中学。项目南区规划小学、中学三块教育用地。

信息来源：《大兴区大兴新城核心区控制性详细规划（街区层面）（2020 年—2035 年）》（草案）

低密洋房高定颐和

纯粹洋房：约88%-89%得房率，无东西向，无配建公寓；

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从家庭生活场景出发，精心设计建筑面积约75-224㎡二至四居，以黄金方正尺度、超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率。四居为主，辅以二至三居;

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美学建筑：中轴对称，配以玻璃幕墙、斜切45°香槟金属铝板，堪比均价约10万+豪宅；

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礼序园林：三进制院落布局，打造颐和九臻画境，为城南臻造一座四时相宜的私享府院；

高定精装：采用西门子、高仪、东芝等国际一线品牌。

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8大科技模块 绿色品质人居

以“好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务8大核心模块为执行标准，为居者打造全新绿色居住形态。

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中建壹品物业 升维星级服务

2008年通过ISO9001质量管理体系，是最早取得物业管理一级资质的企业之一。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”。

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