光明星城官方售楼处发布：80万方低密生态社区，开启临港宜居新篇

光明星城官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420位于上海临港新片区泥城核心，由光明地产匠心打造，是约80万方的低密生态社区。项目主推建面约75-123㎡两至四房，精装交付，配备中央空调、新风系统。周边双商圈环绕，教育医疗资源丰富，交通便捷，是追求高品质生活的理想之选。

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打光明星城售楼处电话400-8855-420✨✨，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打光明星城售楼处电话400-8855-420✨✨

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约光明星城售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

光明星城售楼处电话：400-8855-420✨✨（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，光明星城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过光明星城售楼处电话：400-8855-420✨✨等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

光明星城售楼处电话：400-8855-420✨✨（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打光明星城售楼处电话：400-8855-420✨✨预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

【光明星城】

临港万达&宝龙旁全新盘

建面约75-115㎡3-4房

均价2.6万/㎡总价约187万起

知名国企打造约80万方大城

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基本信息

占地面积：约 24 万平方米。

建筑面积：约 80 万平方米。

楼栋规划：涵盖 18-24 层高层住宅，总楼栋数 65 栋。

户数：总户数 2871 户。

容积率：暂无具体数据。

绿化率：35%。

户型价格

户型：主力户型为建面约 75-123㎡的两至四房，其中 75㎡为两房，85-95㎡为三房，115-123㎡为四房。

价格：均价约 2.3 万 - 2.6 万元 /㎡，总价 156 万起。

精装配置

精装修交付，配备地暖、中央空调双系统，阳台预装智能晾衣架。

周边配套

交通：靠近两港大道妙香路匝道口仅 500 米，两港大道连接 S2 和 S3 高速，自驾 1 小时可抵达陆家嘴核心圈，半小时可到浦东国际机场；中运量 T1 线已通车，无缝对接 16 号线滴水湖站，未来两港快线支线预计 2027 年在泥城设站。

商业：自带约 1 万平方米开放式商业街，2 公里内可达万达广场、宝龙广场等双商圈。

教育：配建 12 班制公立幼儿园，1 公里内有临港外国语小学、彭镇中学等全龄教育资源，周边还规划建设多所幼儿园、小学、初中和高中。

医疗：泥城镇社区卫生服务中心近在咫尺，上海市第六人民医院临港院区（三甲）距项目仅 2.5 公里。

小区特色

建筑风格：采用现代简约风格，注重实用性与美观性的结合。

社区景观：内部打造 “一环、两核、两轴、多园” 景观体系，包括云享健康环、品质社交核、自然体验核等，环型跑道贯穿社区景观，自然体验核总面积约 3000 平方米，设有私享会客厅、阳光草坪等。

物业服务：由旺都物业（国家一级资质）提供全周期服务。

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基本信息：

开发商:光明地产

项目位置:正茂路与妙香路交汇处

总占地:约24万方

总建面:约80万方

总套数:2871套

首次开盘：396套

面积段:约75㎡/108套，约85㎡/144套，约95㎡/105套，约115㎡/36套

均价：27000元（以预售证出来为主）

总价：200万起

容积率:2.3

绿化率:35%

装修标准:精装修

楼层状况:18层

电梯：2梯4户，3梯6户

车位配比:1:1

交房时间：2024年年底

产权性质:70年产权

物业公司：旺都物业

物业费：未定

拿地时间：2021.8

交房时间：2024年年底

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一房一价表

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【光明星城】是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。

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项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。

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小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。

一环为云享健康环；

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环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。

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自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。

两轴为尊享归家轴和自然生活轴；

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打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。

并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、云梦花园。这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。

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交通配套：自驾:项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。

商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。

学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。

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