宜宾王府井：重构“长江第一城”的商业新极

从空中俯瞰，在金沙江、岷江与长江交汇之处的宜宾江畔，宜宾王府井如同停泊江畔的一艘巨舰，其充满未来感的美学线条，正悄然重塑着这座“万里长江第一城”的天际线。

宜宾，作为成渝地区双城经济圈的重要增长极，如今不仅以“中国酒都”闻名，更以“动力电池之都”的崭新身份，站上了产业变革的潮头。这座城市GDP已突破4000亿元，连续三年稳居四川第三，展现出强劲的经济动能与人口吸引力。

在城市价值全面汇聚与释放的时期，王府井落子三江新区，这艘静泊于未来核心的“商业旗舰”，已为城市美好生活的宏大叙事，锚定了全新的坐标。

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在三江潮涌处

预见未来

城市发展的浪潮，总在战略要地奔涌。宜宾王府井的选址，是对宜宾城市发展红利最精准的捕捉与承接。

宜宾王府井所在的宜宾三江新区，是四川省首个省级新区，拥有国家级经开区、综合保税区、国家临时开放口岸及四川自贸试验区协同区等多重开放平台。在产业发展方面，三江新区以动力电池为核心，成功引进四川时代、时代吉利、时代长安等电芯龙头企业，以及长盈精密、中材锂膜、安费诺等配套企业，建成了全球单体规模最大的动力电池生产基地。

三江新区自成立以来，地区生产总值从181.7亿元跃升至601.8亿元，连续五年跨越五个百亿台阶，年均增速达18.3%；其核心区临港经开区在全国国家级经开区综合发展水平考核评价中，排名从第46位提升至第26位。

1、承接城市四大核心动能

立足这一系列发展红利，宜宾王府井作为三江新区全新的商业核心，至少承接了四大城市动能：

• 产业动能：以临港为核心设立的宜宾三江新区，范围内有四川长江高新技术产业园区、四川宜宾南溪经济开发区加持，产业基础坚实雄厚。呼应“白酒+动力电池”双千亿集群，新产业催生大量高收入、高学历的技术与管理人才，构成高端消费基底。
• 人口动能：宜宾三江新区科教资源丰富，已与18所高校签订战略合作协议，17所签订项目落地协议，落地办学高校达11所，在校大学师生近10万人。毗邻成渝地区第三大高教集聚区，精准匹配年轻客群对潮流、体验、社交的商业需求本质。
• 交通动能：坐享“枢纽经济”红利，渝昆高铁（设计时速350公里）构建1.5小时成渝经济圈，强化宜宾对川南、滇黔的辐射力，为项目带来区域性客群。
• 政策与消费动能：9月28日，宜宾国际旅游城市建设机会场景发布会召开，精选出6大类、67个文旅机会场景，总投资超169亿元，向公众发布并邀请各方投资，共同建设国际旅游城市，其中宜宾王府井被列入打造“品质消费中心”的十大关键项目之一。其通过引入城市首店、打造沉浸式场景的规划，正是对政府“丰富优质供给、持续扩大消费”核心政策导向的直接响应与落地。

2、锚定“未来城市核心”

对城市发展主方向的把握，决定了商业项目的未来。

三江新区作为省级战略新区，其“产、教、城”深度融合的国际化现代新城定位，明确了它是宜宾经济增长的核心引擎与人口导入的主要目的地。王府井在此布局，直接嵌入了城市最高能级的发展轨道。

从地理位置来看，宜宾王府井位于三江新区长江北滨路二段8号，与大学城片区（含四川轻化工大学等12所高校）直线距离约5公里。已于2025年9月开通的“高铁西站至成都工业学院”专线途经轻化工大学站，未来可与王府井周边公交网络实现无缝衔接。驾车经由大学路-磅礴路-长江北路前往宜宾王府井，在非高峰时段15-20分钟就可抵达，即便在早晚高峰期间，也仅需25分钟左右。由此，项目未来可在半小时内轻松连接年轻人的“多彩生活圈”。

同时，项目紧邻白沙湖、政务中心等成熟居住区，常住人口超20万，3公里范围内覆盖邦泰国际、凯旋城等多个小区。区域交通网络由长江北路、磅礴路等主干道串联，公交、社区巴士及私家车出行均十分便捷，真正实现了“15分钟生活圈”的构建。

从商业格局看，区域内商业正在快速成型。目前已有了2023年开业的宜宾万象汇，但高品质、全客层大型商业综合体的结构性空白依然存在，宜宾王府井的入驻，不仅填补该空白，并将与宜宾万象汇形成强有力的“双核驱动”，共同提升整个商圈的能级与辐射力，改写宜宾的商业版图。

这样的规划，不仅填补了区域商业功能空白，更是在长江之上、山水之间，真正打造出宜宾的“休闲客厅”与城市形象窗口。宜宾王府井的打造，不仅是对宜宾未来数十年城市核心的精准锚定，更是与城市发展蓝图的一次深度共振。

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为长江首城

定制理想生活

一座城市商业地标的意义，不仅在于构建空间，更在于引领城市生活。宜宾王府井以此为使命，通过国际建筑、开放空间与多元场景，诠释未来理想生活，致力于成为推动城市演进的生活方式策源地。

1、扎哈匠心·落笔长江

超越商业功能本身，宜宾王府井的一大深层价值，在于地标属性与公共职能。由扎哈·哈迪德建筑事务所执笔，以“山·石·水——长江画卷”为灵感来源的建筑创作，不仅构筑了一座具备强烈昭示性与传播力的建筑地标，更在形态上实现了自然意象与城市文脉的融合。更为重要的是，项目秉持的“城市会客厅”理念，将其从单一的购物场所，升维为连接人与城市的公共生活中心。

这一理念，在其空间的宏大叙事与细节布局中得到生动诠释。项目整体建筑面积约18.4万㎡。同时，通过约7万㎡的户外广场、亲水临江步道及融入“哪吒”等本土文化IP的公共艺术空间，构建出一处向市民开放的休闲舞台。此外，约1800个停车位保障了通达便利，270度开阔江景则强化了场景的沉浸感，共同推动商业消费与公共生活的有机融合。

2、“6维生活方式”构建“黄金商业生态”

当宏大的商业体量被赋予细腻的生活构想，一座商业体便升维为城市理想生活的载体。宜宾王府井以“6维生活方式”——潮流运动、夜酒经济、宠享空间、亲子乐园、江景平台、哪吒地标为蓝图，编织出一幅专属于宜宾的未来生活图景。

• “潮流运动+夜酒经济+宠享空间”复合场景，构建活力与格调主场

针对超10万高校师生及年轻产业人才对活力与社交的强烈需求，规划引入一线运动品牌旗舰店、潮流综合店、Livehouse及格调餐酒吧等首店及高质品牌阵容，旨在打造宜宾的潮流策源地与夜间社交灯塔。

同时，将系统配置宠物友好型门店、宠物服务及零售品牌，并利用江景资源引入景观餐厅、精品咖啡等首店，匹配高净值客群对情感化、品质化生活的追求。

• 依托270°开阔江景，打造独一无二江景平台

通过退台设计、全景玻璃幕墙、多层次江畔外摆区等创新手法，让长江从背景变为主角。规划使餐饮、书吧、茶室乃至休闲业态与波澜壮阔的江景产生强互动，打造“身在画中游，消费即观景”的独特体验，重新定义宜宾的高端社交与休闲方式，直接支撑“江景平台”这一核心维度。

• “亲子乐园+哪吒地标”塑造文旅目的地

为承接并转化宜宾近亿人次的文旅客流，规划引入创新型亲子娱乐、教育及餐厅品牌，并围绕“哪吒”IP打造独家文化体验店、主题展及文创零售首店，旨在从购物地升维为家庭旅游必到站与文化打卡地。

同时，有机融入城市文化记忆， 立足紧邻的“中元造纸厂”工业遗址的历史文化，计划将其转化为承载集体记忆的文化艺术空间、展览馆或主题街区。通过系统性地开发与运营“哪吒”这一源自宜宾的超级文化IP，常设主题展、沉浸式剧场、文创衍生商店及城市打卡装置，为商业空间注入独一无二的文化标识与情感温度。

3、以科学模型，保障商业生态的长期繁荣

在生动的场景与业态构想背后，宜宾王府井的规划源于对在地消费习惯与区域消费升级趋势的深度研判，旨在构建一个能够精准匹配并引领未来需求的商业生态，其核心支撑是一套科学的规划模型：即“零售定调、体验驱动”的业态黄金配比。这一结构设计，正是基于对新消费人群既重视品质零售、又追求社交与体验双重满足的洞察，力求在商业效率与生活活力之间达成前瞻性的平衡。

为实现这一目标，在每一个“6维生活”维度中，均确立了以“城市首店、区域旗舰店”为核心的关键落位策略，通过引入具有标杆意义的稀缺性品牌，直接回应消费升级的核心诉求，系统性填补市场空白，全方位兑现“6维生活理想”。

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强强联合下的

发展“定心丸”

宜宾王府井，由王府井集团与宜宾市属骨干企业——宜宾三江投资建设集团有限公司（简称：三江集团）共同打造，是标杆企业与城市发展平台的强强联手。

王府井集团作为首旅集团旗下核心企业，构建了覆盖全国的大型零售网络，集团具备成熟的商业运营体系与强大的品牌资源，已与超过2000家国际国内一线品牌及功能服务商建立了深度合作，其中更与300余家重点品牌结为战略合作伙伴。旗下百货、购物中心、奥特莱斯、免税及自营业务、线上商城等多业态协同发展，形成深厚的商业底蕴与创新动能，并通过“有税+免税”双轮驱动，构建出多业态协同共进的商业新格局。

而作为地方国资代表的三江集团，主体信用等级为AA+。其主营业务包含地产开发、综合能源、现代供应链、资产经营、农文旅康养、建筑代建及施工、数字智能等领域。近年来，三江集团深植于宜宾，对本地市场趋势、政策导向及文化脉络拥有无可比拟的深刻理解与资源优势。

王府井与三江集团的合作，是一次“全国性商业经验”与“本土化发展需求”的创造性融合。双方通过资源整合、能力互补、价值共创与文化赋能，不仅推动了宜宾商业能级的跃升，也共同探索出“商业标杆携手城市平台”的可持续发展路径。此次合作，既是对宜宾市场长期价值的坚定承诺，也为所有合作伙伴构建了一个“上接全国资源、下通本土市场”的稳健平台，注入持续发展的强大信心。

结 语

目前，宜宾王府井项目招商工作已全面展开，预计将于2026年第四季度正式开业。王府井购物中心的布局，精准契合了城市能级跃迁与消费结构升级的关键阶段，这不仅是一个商业项目的落地，更将成为观察成渝地区商业格局纵深演进、以及产城人融合模式下新兴消费中心形成的标志性样本。