以嘉格纳为代表的德系，在横扫地产圈

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最近两年，每当我看豪宅或者高端项目的家电清单时，置业顾问大都会语带自豪、声音上翘的介绍说，

“我们这个项目，卫浴台盆是劳芬的，龙头是当代的，门窗是旭格的，橱柜是柏丽的，台盆是铂浪高的，花洒是汉斯格雅的，厨房五件套（厨房灶台、抽油烟机、冰箱、洗碗机、蒸烤一体机）也都是德系顶级品牌......”

而当我战战兢兢问到，“哪个德系品牌？”其实我心里已经有谱了，看置业顾问的神情就知道，不是嘉格纳（GAGGENAU），就是美诺(miele）。

好家伙，一台嘉格纳冰箱顶我一台宝马车了。

是啊，仔细回想在脑子里列了个清单，现在的北京豪宅，哪一个项目不弄几样德系？

比如印香山，厨房灶台、抽油烟机、冰箱、洗碗机、蒸烤一体机全套采用Miele品牌。

比如京叁号院，厨房标配包括蒸箱、烤箱、烟机、灶台和洗碗机等，全部采用嘉格纳品牌。

还有璞樾、嘉华天珺、臻澐......也都上了嘉格纳。

整体看下来，除了劳芬是瑞士的，科勒、霍尼韦尔是美国的，大金是日本的，其他豪宅常用家电厨卫品牌如高仪、当代、唯宝、旭格、柏丽、铂浪高、美诺、嘉格纳、博世、西门子、利勃海尔、汉斯格雅、杜拉维特，几乎全都是德系的。

为啥豪宅如此追捧德系？20年前风靡全国的日系呢？自力更生的中系呢？

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其实，对大部分的高端项目来说，最能体现产品品质的，主要就是这几个地方：

一个是外立面。现在当下豪宅楼盘基本都是干挂铝板外立面或玻璃幕墙了。如果还弄个真石漆、面砖、仿石砖啥的，那是不上道。有些楼盘连干挂石材都嫌弃，因为干挂石材外立面有可能会脱落造成危险。

另一个是园林和会所。这个见仁见智，不是种几棵树就是园林了。现在国内风头最盛的园林还得是中式大宅，从假山、瀑布、风雨连廊到水景小品，园林的品质好坏是看得见摸得着的。

而在室内，内部装修和户型得房率是最能体现产品品质的地方。户型得房率好说，内部装修除了各种台面石、地砖、墙面奢石外，也只有依靠各路欧美精装品牌来突出项目的高端与奢华了。

为此，大多拥有几十年上百年历史的德系品牌厨卫家电大显身手。

事实上，在20多年前，我记得小时候家里基本都是各种松下索尼的电器，那时候的日本制造口碑是真好。

而现在，这些东西高端的基本都被欧洲德系产品给替代了，便宜的被国产给替代了。

除了洗烘设备我偶尔还能看到用松下的、卫浴用TOTO的、中央空调用大金的，其他基本看不到日系，因为日系的产品确实没有德系那么好用好看。

反之，德系产品如嘉格纳，那真是有品牌有颜值，关键也很贵，配得起顶豪的调性。

对于没研究过厨卫品牌的人来说，什么嘉格纳、美诺，好像都不咋有名，可能不过是一个不错的外国牌子，可能比国产好点，但也就这样了。 让他们自己去配厨电，可能就配配方太、老板这种，是绝对不可能去配嘉格纳的，大部分人听都没听说过这个品牌，或者偶尔只听房产广告上说某某项目配了嘉格纳。

但细细一研究后，你会猛然发现： 嘉格纳这个品牌之所以不太有名，是因为它之前只可能在顶级豪宅里才会出现。它有一个外号，叫「厨电界的爱马仕」。

就比如灶台，可能几百块钱也能用，几千块就是质量很不错的了。

但嘉格纳的灶台，基础款的就要5万……

为此，很多高端买家大富豪认定，一旦豪宅中出现了嘉格纳，那肯定意味着开发商是下了成本的（当然羊毛出在羊身上，最终还是买家买单）。

而之所以如此追捧嘉格纳，很重要的一个原因就是可定制和嵌入式，外加可观的颜值。

▲嘉格纳一个冰箱可以卖到10万甚至几十万左右。就连一些小的厨房家电，比如旗下系列烤箱的售价也超过了6万人民币。当下配置嘉格纳的楼盘基本都是顶级豪宅， 10W/平以上或者单套2000万以上的 ，因为也只有这些豪宅业主买得起、用得起。

嘉格纳这么贵，也并非徒有虚名。据说其保鲜技术有一个零度生物养鲜系统，-1°C至+2°C微生态舱能让三文鱼7天肌理如新，松露窖藏60天香气不散。动态冷空气+无霜技术吸附催熟气体，草莓放10天还带霜，绿叶菜拒绝软塌。冰箱内置摄像头自动识别食材过期时间，远程APP调温超方便。还有什么威士忌冰格，能实现3秒出冰。

当然，上面这些功能，其实顶豪人群也不咋需要——大富豪不会真的吃放在冰箱里7天的三文鱼、10天的草莓，人家只吃新鲜的。但有这么个功能和高科技，心理上会好很多，毕竟保鲜和制冷功能也确实强一些。

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除了嘉格纳，圈内广泛被认可的德系家电品牌还有美诺miele。

▲美诺miele能够出圈，还源于乔布斯给它做了个广告。乔布斯曾经在自己的自传中盛赞过美诺miele品牌的洗衣机，称“美诺miele产品是制作完美的精品，它完全站在消费者的角度想问题，多年来我见过的高科技产品中，最让我感到震撼的还是美诺miele的产品。”

▲与嘉格纳强调可定制、嵌入性不同，美诺Miele强调的是稳定性，产品使用标准是20年。

因此，美诺的价格相比嘉格纳稍微便宜点，没有那么顶奢，比如一套洗烘设备，在10万元以内，一套嵌入式洗碗机，价格在3-5万，属于平民也可以“买得起”的奢侈品。

除了厨电，卫浴洁具类的顶奢品牌，能够对标嘉格纳的，一般指瑞士劳芬。与之接近的德系品牌主要是唯宝。水龙头和沐浴花洒的 “ 劳斯莱斯”，则主要指当代和汉斯格雅。

▲瑞士劳芬的马桶或浴缸，据说一个就要十几万。其造型简约优美，被人奉为艺术品。

综上，欧美家电卫浴龙头品牌实力确实强悍，尤其是德系，几乎全方位吊打国产和日系，甚至很多豪宅在设计招标阶段就将这些品牌设定为标配，以此来拉开那些刚需或刚改楼盘的档次差异。

所以，虽然说中国制造已崛起，但在高端改善领域，中国制造还得加油！争取早日创造出属于中国的家电卫浴奢侈品！

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上述嘉格纳、美诺等德系家电厨卫品牌在中国豪宅楼盘的流行，乍一看，好像印证了咱们高端人群的“消费升级”，中国家庭消费似乎仍有巨大潜力可挖。

实际上，这些德系欧美品牌存在已经很多年了，为什么近几年才在高端改善家庭异军突起呢？

仔细想想，五年前的一线城市楼盘，很少有强调家电配置的。有那也是超级顶豪，起码15万-20万一平及以上的楼盘才会专门去配置这些。

而现在，莫说10万一平的楼盘配置了嘉格纳，就连嘉华天郡这样7、8万一平的楼盘也配置了嘉格纳。

为什么？就跟我在上文里所说，高端厨电洁具品牌已成为豪宅的象征，在房价接连走弱的今天，精明的开发商们在反向利用这些欧美德系品牌来提高楼盘的调性。

换句话说，过去是房子地段值钱，家电装修只能算是锦上添花；现在房子地段贬值严重，捆绑一些高价格的厨卫家电，能够支撑房子的价格，类似雪中送炭。

就拿上海来说，在过去，上海商品房土拍竞拍都是会同时确定装修标准的。通常比较偏的地方是 2000 元/平米，外环内通常 2500~3000元/平米，中环多数是 3000~4000元/平米，内环内最好的地段有时会达到 5000元/平米。

按理说，土拍竞拍的装修标准是远远低于客户需求的，真的按土拍竞拍标准去装修，客户很难买单。

但在上海， 4000的装修标准，很多地产商已经开始给客户配上嘉格纳（GAGGENAU）的厨房配套，次一点的，也会给你配一个美诺（Miele）。

所以从这方面来说，地产圈的厨卫家电洁具这些，正普遍的、迅速奢侈品化。

它背后反映出，在房子、地段快速贬值的今天，开发商们正不遗余力利用家电奢侈品来增加房产的附加值。

只不过，在当下，二手家电比房子贬值还严重，很少会有人花几万去买一个二手的嘉格纳或美诺。所以真心买豪宅的朋友，需要擦亮眼睛了。

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