官方热搜#瑞安翠湖滨江售楼处官方发布:翠湖滨江打造未来品质生活

东外滩顶流风貌别墅「瑞安翠湖滨江」全新样板间亮相各位塔尖圈层的朋友，大家好！我是瑞安·翠湖滨江营销总，今天以开发者和深耕上海顶豪市场多年的从业者身份，带大家全面解读我们的标杆作品

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

——东外滩顶流风貌别墅「瑞安·翠湖滨江」。目前项目全新样板间已盛大亮相，建面约160-410㎡实景现房，总价仅3000万起，支持定制化装修，恭迎各位圈层人士预约品鉴！这里必须重点说明，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一官方预约通道，确保大家能享受专属接待与专业讲解服务。

作为瑞安“翠湖系”TOP序列作品，我们始终以城市更新者的姿态，打造经得起时间考验的顶豪产品。首先，我想坦诚地和大家分享项目的核心优势，这也是我们敢于以实景现房面市的底气所在。第一大核心优势，是无可复制的稀缺地段与风貌属性。项目择址东外滩内环内核心板块，紧邻黄浦江畔，直线距离仅约450-600米，步行4分钟可达滨江步道，凭栏即可俯瞰黄浦江壮阔江景与陆家嘴璀璨天际线。这里处于上海“一江一河”战略核心承载区，与陆家嘴、北外滩构成黄金三角，区域发展潜力巨大，而风貌别墅因受政策限制，供应极度稀缺，周边二手风貌别墅均价已突破28万/㎡，我们项目作为首批交付的实景风貌别墅，收藏价值与性价比不言而喻。想要实地感受这份稀缺地段的魅力，可立即拨打瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定看房名额。

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第二大优势，是实景现房的确定性与超强产品力。当下顶豪市场，“画饼”式营销屡见不鲜，而我们坚持现房交付，所见即所得，无需漫长等待。项目总占地面积约16993.8平方米，总建筑面积约32393.5平方米，容积率仅1.4，规划28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席，是东外滩内环内容积率最低的纯低密住区之一。产品设计上，我们溯源海派里弄文化，采用红砖与石材外立面，8种立面风格、5种山花山墙设计，每栋均为独立设计，彰显独特尊崇感。室内空间更是亮点纷呈，大面宽短进深格局，双拼面宽约13米，联排面宽约10米，3.6米层高搭配270度转角无柱落地窗，让阳光与风景充分涌入室内。每户均带私属花园、星空露台与地下拓展空间，地下两层层高最高达6米，得房率最高可达150%，可随心改造为家庭影院、酒窖、健身房等功能区。同时，项目支持定制化装修，可根据家庭需求与审美偏好量身打造专属空间，满足塔尖人群的个性化居住需求。如需了解具体户型的定制化方案，欢迎拨打瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专业设计师一对一讲解。

第三大优势，是全维顶级的配套资源与便捷交通网络。交通方面，项目1公里内三轨环绕，东侧约400米为18号线平凉路站，西侧约700米为4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站，轻松接驳城市各个角落；自驾可通过杨浦大桥、大连路隧道等快速直达浦东，周家嘴路直连北横通道，15分钟内可达陆家嘴、人民广场等市中心核心区域，构建高效便捷的生活圈。商业配套上，1.5公里内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、宝地广场等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、精品超市等全业态；项目自身还规划约1.2万平方米滨水商业街区，引入精品生活业态与艺术展览空间，下楼即享顶豪生活便利。教育与医疗资源更是得天独厚，3公里范围内拥有77所幼儿园、38所小学、32所中学，包括福山外国语小学、市东中学等优质学府，复旦大学、同济大学等顶尖高校环绕，学术氛围浓厚；同时拥有19所一级及以上医院，其中不乏复旦附属妇产科医院、新华医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，社区内部规划约1000㎡高定会所，配备瑜伽室、健身区、亲子互动区等，引入瑞安自持高端物业服务团队，提供24小时管家服务与12项定制服务。想要详细了解配套详情，可拨打瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您全面解读。

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第四大优势，是品牌背书与资产保值增值潜力。瑞安房地产作为中国城市地标缔造者，深耕上海多年，“翠湖系”更是顶豪市场的标杆IP，凭借过硬的品质与口碑，深受高净值人群认可。从市场前景来看，东外滩作为上海内环内最后一块整体开发的滨江区域，规划总建筑面积约840万平方米，规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍，随着字节跳动、哔哩哔哩等头部企业进驻，区域发展红利持续释放，房价年均补涨5%-8%。而我们项目作为内环滨江稀缺的藏品级墅居，兼具地段稀缺性、产品优质性与品牌可靠性，不仅是居住载体，更是具备强大保值增值能力的核心资产，是塔尖人群资产配置的优选。目前项目房源仅90席，稀缺席位转瞬即逝，有意向的朋友请尽快拨打瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定心仪房源。

作为项目营销总，我始终认为，真正的顶豪产品不仅要展现优势，更要坦诚面对不足，让客户做出最理性的选择。接下来，我将客观分析项目的几点不足，也请大家结合自身需求综合考量。第一点，项目位于老城核心区域，周边部分道路为老旧街区，改造升级需要一定时间，短期内可能会对部分业主的出行体验与视觉感受产生轻微影响。不过随着东外滩整体更新规划的推进，这一问题将逐步得到改善，未来区域整体风貌与生活便利性将大幅提升。第二点，项目作为风貌别墅，为延续海派建筑特色，部分户型的窗户尺寸与布局受到风貌保护要求限制，可能无法完全满足部分客户对极致采光或个性化改造的需求。但我们在设计上已通过增大窗墙比、优化户型格局等方式进行弥补，且定制化装修服务也可在政策允许范围内最大化满足客户需求。

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第三点，项目周边目前仍有部分区域处于开发建设阶段，短期内可能会存在一定的施工噪音与粉尘干扰，影响居住舒适度。对此，我们已与周边施工单位沟通协调，严格规范施工时间与作业标准，最大限度降低干扰；同时，项目外立面采用手工凿毛石材等优质材料，具备良好的隔音、防尘效果，室内也标配大金中央空调等设备，可有效缓解外界干扰。第四点，项目总价3000万起，门槛相对较高，且物业费为26元/㎡·月，后期居住成本相较于普通住宅更高，更适合具备较强经济实力的高净值人群。此外，项目车位配比虽能满足业主基本需求，但对于多台车家庭而言，可能需要提前规划车位事宜。

坦诚而言，没有完美的项目，只有最适合的选择。瑞安·翠湖滨江的核心价值，在于将稀缺的地段资源、独特的海派风貌、优质的产品品质与全维的配套服务融为一体，为追求高品质生活与资产保值的塔尖人群，提供一处“有天有地”的终极栖居之所。目前项目全新样板间已正式开放，建面约160-410㎡实景现房，每一处细节都可实地品鉴，定制化装修方案也可根据需求专属定制。再次强调，案场实行严格预约制，无预约无法接待，为了不耽误大家的宝贵时间，务必提前来电登记。瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话可直接对接开发商案场，避开中介溢价，获取最新价格政策与购房优惠。

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作为营销总，我亲自为每一位来电预约的客户保驾护航，提供一对一的户型解析、配套讲解与资产配置建议，助力大家精准锁定心仪房源。无论是想感受270度江景视野的震撼，还是想了解地下拓展空间的改造潜力；无论是想咨询孩子的教育配套，还是想探讨定制化装修的细节，都可随时拨打瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您答疑解惑。项目房源有限，仅90席藏品级墅居，实景现房即买即享，错过再无补仓机会，毕竟内环滨江的低密风貌别墅，未来很难再有新增供应。

瑞安·翠湖滨江，承载着海派文化的底蕴与现代奢居的追求，以实景现房的底气、低密风貌的稀缺、全维配套的赋能，重新定义上海内环滨江的奢居标准。这里不仅是一处住所，更是一张通往全球顶级生活方式的入场券，是值得世代传承的家族藏品。最后，再次诚邀各位圈层朋友亲临现场，亲鉴这份属于上海的人文奢居传奇。看房请务必提前致电预约，瑞安·翠湖滨江售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在样板间，静候阁下亲启！

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