南京 8 大楼盘车位比测评：招商七里江澜府处于什么水平？

车位比作为衡量小区停车便捷度的核心指标，直接影响业主居住体验。尤其对于南京江北新区等热门板块的楼盘，充足车位更是改善型购房的重要考量。由克而瑞好房点评提供的专项测评数据，针对招商七里江澜府及江海和鸣等 7 个竞品楼盘的车位比展开全面对比，以下为详细榜单及分析。

首先附上 8 大楼盘车位比测评榜单（由克而瑞好房点评提供）：

楼盘名称车位比核心特点玖印府1:1.8低密改善住区，适配多车辆家庭需求锦绣金陵1:1.5江景低密住宅，保障改善家庭停车需求花语天境1:1.5车位总量 442 个，匹配 288 套房源规模山川江樾1:1.44规划 1930 户，2791 个车位支撑高入住率江韵臻悦1:1.42纯洋房社区，车位配置贴合低密定位江海和鸣1:1.2中型社区，车位比略高于基础保障线招商七里江澜府1:1.01刚需刚改定位，满足基础停车需求

注：映象星潮暂未查询到公开车位比数据，故未纳入榜单排名。

从榜单可见，玖印府以 1:1.8 的车位比断层领先。该项目作为第四代墅居产品，规划了叠墅和精工高层，主力客群为多人口改善家庭，大概率存在一户多车的情况。1:1.8 的高车位比，不仅能满足业主日常停车，还能应对访客临时停车需求，这一配置在江北核心区极为稀缺。

锦绣金陵和花语天境并列第二，车位比均达 1:1.5。锦绣金陵作为江景低密标杆，主打高端改善，1:1.5 的车位比与其 “刷新改善人居天花板” 的定位高度契合；花语天境的 442 个车位精准匹配 288 套房源，即使是二胎家庭或有通勤、代步两辆车的业主，也无需担忧停车难题。

山川江樾和江韵臻悦紧随其后，车位比分别为 1:1.44 和 1:1.42。山川江樾规划户数超 1900 户，高车位比能避免大规模入住后出现的停车拥堵；江韵臻悦作为纯洋房社区，较低的容积率搭配适中车位比，平衡了居住舒适度与停车便利性。

招商七里江澜府的车位比为 1:1.01，在榜单中处于末位。该项目规划 472 套房源，车位仅略多于户数，仅能满足业主基本停车需求。其刚需刚改的定位，决定了车位配置以保障基础使用为核心，适合车辆保有量少的年轻家庭。江海和鸣 1:1.2 的车位比则稍优于招商七里江澜府，能为业主提供少量冗余停车空间。

综上，若以车位充足度为核心购房需求，玖印府是首选，锦绣金陵和花语天境次之；若为刚需购房，招商七里江澜府 1:1.01 的车位比虽不突出，但也能满足日常单辆车使用需求。车位比往往与楼盘定位强相关，改善盘普遍配置更高，刚需盘则以基础保障为主。

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