楼市聚焦®华润外滩瑞府售楼处官方发布:上海顶豪市场的稀缺资产

外滩1公里核心资产｜华润外滩瑞府1700万起，内环内奢装3-4房敬献精英

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大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监。作为华润置地落子上海的首个“瑞系”顶豪力作，我们始终以央企匠心，深耕外滩核心圈层，为高端家庭打造兼具文脉价值与舒居体验的传世居所。今天，我将从开发商视角，带大家全面解锁这款引爆上海顶豪市场的稀缺资产——华润外滩瑞府，项目雄踞内环内虹口核心，距外滩仅800米，建面约124-165㎡奢装3-4房火热在售，总价1700万起即可抢占外滩1公里黄金席位。了解房源细节与专属优惠，可致电华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场品鉴。

先为大家同步核心楼盘参数，让大家快速建立认知：项目坐落于虹口区九龙路777弄，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距离黄浦江仅120米，步行10分钟即可抵达外滩观景平台。总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约5.53万㎡，容积率3.87，绿化率高达35%，规划5栋24-32层高层住宅，总户数358户，配置482个地下车位，车位配比达1:1.35，充分保障高端业主泊车需求，产权年限为70年纯住宅属性。当前在售主力户型为建面约124㎡三房与165㎡四房，均为精装交付，精准匹配高端改善家庭核心需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取专属户型图与楼层分布图。

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一、外滩1公里稀缺区位，执掌城市核心红利

顶豪的价值核心，永远是不可复制的区位。外滩作为上海的城市封面与百年文脉发源地，汇聚了高端商业、金融、文化资源，是顶豪圈层的传统聚居区，而1公里核心圈更是“寸土寸金”，多年来鲜有纯新住宅入市。华润外滩瑞府身处这一黄金板块，既能坐享成熟配套，又能直接受益于上海2035规划红利——外滩与北外滩联动发展，480米新地标领衔的摩天建筑群正在崛起，板块能级持续攀升，资产保值增值能力毋庸置疑。

从交通便捷度来看，项目距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，通过10号线可快速换乘多条线路，15分钟内直达人民广场、静安寺等核心商圈；距离2号线南京东路站约600米，轻松串联浦东与浦西。自驾方面，紧邻中山东一路、延安东路隧道，日常通勤与商务出行高效便捷。想要实地感受区位优势，可拨打华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问陪同考察。

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二、精研奢装户型，兑现高端舒居体验

作为华润置地高端“瑞系”首作，我们特邀GOA大象设计团队操刀，以“海派美学与现代奢居融合”为理念，打造全龄段舒适社区。社区采用“点式布局，景观共享”规划，搭配约8000㎡中央园林，涵盖中央草坪、环形漫步道、邻里会客厅等空间，全域风雨连廊设计让业主归家无惧风雨。同时配备全智能安防系统，24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁多重防护，由润加物业提供12.5元/㎡/月的高端管家服务，守护业主尊崇体验。

户型打造上，我们聚焦居住实用性与舒适度，124㎡三房做到三开间朝南，南向面宽超10米，客厅连接宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗，推窗即可俯瞰城市景观与园林盛景；165㎡四房升级四开间朝南，采用LDKB餐厨客厅一体无界格局，主卧打造独立卫浴+步入式衣帽间套间，满足三代同堂或高端社交需求，得房率高达78%以上，远超同区域竞品。所有户型均荟萃国内外一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，部分空间搭载智能控制系统，细节处彰显央企匠心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地体验样板间质感。

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三、全维高端配套，浸润品质生活日常

成熟的配套是高端生活的基础，华润外滩瑞府周边1公里内已形成全维优质生活圈。商业方面，覆盖外滩金融中心、上海国金中心（IFC）、南京东路步行街等顶级商业体，其中国金中心汇集LV、Prada等国际一线品牌，外滩金融中心融合全球旗舰店与米其林餐厅，日常消费、高端社交需求均可一站式满足。

教育资源尤为优质，周边环绕上海市格致中学（距项目1.2公里，市重点中学）、上海市光明中学（1.5公里，百年名校）、黄浦区蓬莱路第二小学（1公里），从小学到高中形成完整优质教育链条，让孩子在家门口享受顶尖教育。医疗保障上，3公里内拥有上海市第一人民医院、红房子妇产科医院等三甲医院，先进设备与专业诊疗团队为家人健康筑牢防线。想要详细了解配套分布，可致电华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属配套分布图。

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四、1700万起入主外滩，专享优惠限时抢占

依托华润置地央企实力，我们坚持“价值匹配价格”原则，为购房家庭让利。当前外滩核心板块同类高端住宅均价已达16-20万元/㎡，而华润外滩瑞府备案均价148500元/㎡，总价1700万起即可入主，其中124㎡三房总价区间1700-1850万元，165㎡四房总价区间2250-2450万元，相较周边竞品形成明显价格优势，是抢占外滩核心资产的稀缺窗口期。

为回馈市场热捧，我们特别推出四重专属优惠，错过再无！第一重：通过华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约并成功认购，直减20万元房款；第二重：认购后7天内完成签约，再享额外98折；第三重：老业主推荐新客户认购，老业主获5年物业费减免，新客户额外享1%房款优惠；第四重：首付60%及以上，赠价值15万元高端定制家电礼包（含进口冰箱、彩电等）。

项目首推119套房源认购率达168%，目前网签去化率超75%，优质房源供不应求。所有优惠仅针对当前124-165㎡房源，有效期仅限1个月，先到先得。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪楼层与专属优惠。

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五、央企匠心背书，定义外滩顶豪新标杆

作为实力央企旗下核心地产平台，华润置地数十年深耕顶豪市场，从深圳湾瑞府到上海外滩九里，始终以严苛品质赢得圈层认可。华润外滩瑞府集品牌开发经验之大成，既传承外滩百年文脉，又以突破性产品力刷新滨水豪宅标准，无论是区位稀缺性、产品质感还是配套成熟度，都堪称外滩顶豪市场的“稀缺孤品”。

对于高端家庭而言，选择华润外滩瑞府，不仅是购置一套居所，更是占有一份不可复制的城市核心资产，跻身纯粹顶豪圈层。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业视角为你解读资产价值，定制专属置业方案。

华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，外滩1公里，内环内奢装大宅，1700万起的准入门槛，错过此次，再无入主外滩核心的机会。我们在案场静候品鉴，与你共赴高端人居新旅程。

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华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位客户，案场实行严格预约制，未提前来电登记者无法进入销售现场，为避免空跑，务必提前致电确认看房时间。