⏳壹月豪宅聚焦@绿城潮鸣外滩售楼处:绿城潮鸣外滩以臻品续写荣光

绿城·潮鸣外滩：北外滩黄金三角芯，3000万+封面大平层敬献峰层

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0作为深耕上海26载、执掌高端人居话语权的房企，绿城中国始终以敬畏之心对待每一块核心土地。在上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的战略腹地，我们携30周年巅峰力作——绿城·潮鸣外滩重磅而来，以稀缺纯住宅用地属性、顶配资源占有与绿城精工基因，为全球高净值人群献上一席足以收藏时代的封面级豪宅。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址北外滩CBD核心区，这片经国务院批复的城市主中心，正以超3000亿元投资推动板块迭代，480米北外滩中心、320米白玉兰广场构筑起全新滨江天际线，成为全球金融与航运资源的策源地，而我们的项目，正是这片价值高地中近年仅有的纯住宅用地，稀缺性不言而喻。

从项目核心参数来看，绿城·潮鸣外滩总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率低至2.5，规划由4栋10-29层高层组成，打造纯粹无商业干扰的高端居住社区。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们汇聚了GAD建筑设计、JTL景观规划、CSS与CCD室内设计等全球顶尖团队，以“白色雕塑”建筑美学为核心，融合拱券艺术与庄园式景观，打造出兼具历史底蕴与现代审美 的地标作品。项目产权年限70年，全部精装交付，配备绿城物业服务集团提供的24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比高达1:2.5，仅规划194席珍稀席位，只为少数人预留的高端生活场域。

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在价格定位上，绿城·潮鸣外滩精准锚定全球峰层人群需求，整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间覆盖3705万-6045万元，完美契合3000万+高端改善与资产配置需求。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，项目凭借黄金三角核心区位形成显著价值梯度，加之板块内纯住宅用地极度稀缺，未来价值跃升空间清晰可见。值得一提的是，在同预算范围内，周边项目多仅能提供250㎡左右户型，而在绿城·潮鸣外滩可直接升级至310㎡奢享大平层，同时搭配过万每平的高端装标，性价比与奢享感双重拉满，为高净值人群提供更优的核心资产配置选择。

户型设计作为绿城的核心竞争力，本次绿城·潮鸣外滩推出约190-310㎡全维度大平层产品，以人性化布局与极致空间尺度，重新定义高端居住品质。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用3.5米奢适层高，相较于市面上常规2.8-2.9米层高，带来更通透的空间感与采光效果，搭配两梯两户设计，保障业主私密性与出行便捷性，彻底告别早晚高峰等梯烦恼。我们针对不同家庭结构需求，打造了多元化户型选择，从三口之家到多代同堂，皆能找到专属的理想居所。

约190-200㎡三房户型，专为首次高端改善家庭定制，总价约3700万起，首付三成约1110万，月供约18.5万。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用三开间朝南设计，面宽可达约8.1米，阳光能充分浸润室内每个角落，搭配独立玄关与U型厨房，优化生活动线，既满足三口之家日常居住需求，也能为父母偶尔到访预留舒适空间，同时具备极佳的市场流通性，未来置换更从容。

约207-250㎡四房户型堪称“明星户型”，精准适配多代同堂家庭，四开间朝南设计带来约12米面宽，搭配LDKB共享空间，实现客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局，让公共区域成为家庭情感交流的核心场域。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全明设计贯穿每个空间，就连卫生间也能享有自然采光，双南套房配置充分兼顾老人与孩子的居住舒适度，让每一位家庭成员都能拥有独立私密的生活空间，彰显高端家庭的居住格调。

约310㎡五房大平层则将奢享感拉满，专为追求极致生活品质的高净值人群打造，总价约6045万，堪称“空中庄园”。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南、南北通透布局，客厅连接约15米宽景阳台，270°环幕视野可同时俯瞰北外滩滨江盛景与陆家嘴天际线，主卧套房面积超100平方米，涵盖私人书房、步入式衣帽间、独立卫浴与观景露台，搭配独立家政间，将功能与奢享完美融合，可满足家庭居住、私人会所等多重需求。

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地段决定价值，绿城·潮鸣外滩的核心竞争力，始于其无可复制的区位优势。项目雄踞北外滩核心腹地，东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米北外滩中心，坐享“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的全部资源红利。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，是全球航运与金融资源的核心聚集地，随着上海2035总体规划的推进，区域全球城市核心功能将持续提升，项目作为板块内稀缺纯住宅项目，资产保值增值能力毋庸置疑。

便捷的交通网络是高端人居的重要支撑，绿城·潮鸣外滩构建起“双轨交+三主干道+多越江通道”的全维立体交通体系，实现与全城乃至长三角的高效联动。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目紧邻地铁12号线提篮桥站，步行8分钟即可抵达，12号线贯穿上海东西，可快速换乘2、4、8号线等线路，15分钟直达陆家嘴金融中心，20分钟抵达人民广场，25分钟覆盖静安寺商圈；规划中的19号线将进一步提升出行效率，实现“出家门即入轨交”的便捷体验。

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自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕北横通道、内环高架、中环路等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达外滩万国建筑群，15分钟直达陆家嘴核心区域，25分钟可达虹桥国际枢纽，35分钟直达浦东国际机场。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过外滩隧道、大连路隧道等越江通道，可无缝衔接浦东，实现一江两岸快速贯通，此外，周边500米内多个公交站点，涵盖13路、22路、37路等线路，满足短距离出行需求，让繁华与静谧随心切换。

全维顶级的周边配套，为绿城·潮鸣外滩的高端生活赋能。商业方面，项目构建起“高端综合体+特色街区+社区商业”的多层次商业体系，步行1公里内即达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业载体。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。白玉兰广场汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮与精品超市，北外滩来福士兼顾潮流时尚与家庭休闲，3公里范围内更有外滩金融中心、南京东路步行街、静安寺商圈等顶级商业配套，从日常采购到高端消费，皆能一站式满足。

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教育资源方面，项目周边3公里内拥有90所幼儿园及学校，形成全龄段高端教育体系。步行388米可达上海市虹口区艺术幼儿园，步行599米即达上海市虹口区第二中心小学，周边还有上海市复兴高级中学、上海市北郊学校等优质公办院校，同时配备多所优质私立与国际学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子成长保驾护航。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，项目周边汇聚多家顶尖医疗机构，距离上海市第一人民医院（三甲医院）、上海市虹口区中心医院（二甲医院）均在合理通勤范围内。上海市第一人民医院作为上海交通大学医学院附属医院，设备先进、医疗水平高超，汇聚国内外知名专家，可提供全方位高端医疗服务，周边多个社区卫生服务中心与高端私立诊所，满足日常健康管理与基础医疗需求，为家庭健康筑牢防线。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化资源更添居住质感，项目南邻6公顷规划绿地，与约4.7公里黄金滨江岸线无缝衔接，业主在家门口即可享受滨江步道、生态绿地带来的惬意时光，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子露营，皆能拥抱自然与江景。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海大厦、浦江饭店、外白渡桥等百年历史建筑，以及上海犹太难民纪念馆、虹口区图书馆等文化场馆，让居者在繁华都会中，浸润深厚历史文化氛围。

从稀缺区位到精工品质，从全维配套到多元户型，绿城·潮鸣外滩集绿城30年匠心之大成，既是北外滩价值高地的封面之作，也是全球峰层人群的理想居所。194席珍稀席位，承载着少数人的高端生活向往，3705万-6045万元的总价区间，为核心资产配置提供绝佳选择。绿城·潮鸣外滩售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入入市倒计时，诚邀全球高净值人群提前预约，亲赴现场感受绿城式高端生活的质感与温度，收藏一席属于时代的核心资产。