⭐壹月豪宅聚焦@中粮北外滩壹号官方售楼处:央企标杆再启新篇！

央企标杆再启新篇！中粮北外滩壹号开盘去化7成，北外滩核心低密大宅逐席递减

中粮北外滩壹号

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为中粮大悦城深耕上海的第五座壹号系力作，“世界S湾壹号作品”——中粮·北外滩壹号，自12月21日正式开盘以来，便以席卷之势引爆上海高端楼市，当日去化率直达7成，用实打实的热销数据，印证了壹号系产品线“开发一个成功一个”的传奇基因。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为北外滩核心区最后一块成片开发的滨水住宅用地，项目凭借央企品质背书、稀缺低密规划与全维顶级配套，成为高净值人群入驻上海“黄金三角”的首选标杆。

一、壹号系巅峰之作：央企匠造低密纯居标杆

中粮北外滩壹号承载着中粮大悦城壹号系的TOP级产品理念，择址虹口北外滩世界级会客厅核心承载区，延续壹号系“非核心不择址、非低密不筑居”的严苛标准，打造集历史文脉与现代美学于一体的封面作品。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约15.6万平方米，容积率低至1.95，绿化率高达37%，是上海市中心罕见的纯住宅低密社区，规划90套185-228平方米云端大平层及118套风貌别墅，仅208户的纯粹规划，有效过滤刚需客群，确保社区圈层的纯粹性。

中粮北外滩壹号

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作为央企中粮集团旗下核心地产平台，大悦城控股深耕上海多年，从陆家嘴中粮·海景壹号到前滩·海景壹号，壹号系每一部作品都成为板块价值标杆。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本次项目力邀五大国际知名设计团队联袂打造，以“海派未来社区”为定位，融合石库门拱门元素与现代建筑语言，打造中轴对称的经典三段式立面，搭配超150米的阔绰楼间距，确保每一户都能享受充沛采光与开阔视野。社区内规划八大主题景观与1800平方米高端会所，搭配人车分流设计与1:2.0的充足车位配比，为业主营造静谧尊崇的滨江居住体验。

二、精准定价体系：卡位高端性价比高地

基于北外滩核心区位的稀缺性与项目高端定位，中粮北外滩壹号构建了层次清晰的价格体系，精准匹配不同预算的高端改善客群需求，相较外滩、陆家嘴20万+/平方米的新房价格，形成显著性价比优势，实现“以前滩价格入主黄金三角核心”的置业机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目高层住宅均价14.38万元/平方米，总价约2600万元起，顶楼景观房源单价达16.66万元/平方米，总价突破3800万元；风貌别墅则以总价5000万元起的定位，复刻海派石库门韵味，成为终极改善客群的收藏之选。

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为满足不同客群的置业偏好，项目实行差异化楼层定价策略：高区（19-24层）单价14.4-16.6万元/平方米，直面陆家嘴天际线与270°环幕江景，视野无遮挡，适配追求极致景观体验的高端买家；中区（10-18层）单价13.5-15万元/平方米，平衡视野与性价比，采光通风俱佳，是改善型家庭的优选；低区（3-9层）单价11.7万元/平方米起，总价约2188万元起，以高性价比为预算有限但想入驻北外滩核心区的客群提供难得机遇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠加2026年上海增值税减税、存量公积金贷款利率下调等购房利好政策，当前正是入手北外滩核心资产的黄金窗口期。

三、奢阔户型设计：全维覆盖高端改善需求

中粮北外滩壹号以“空间魔术师”的设计功底，打造185㎡与228㎡两大主力大平层户型，搭配稀缺风貌别墅，全面覆盖从改善到终极改善的全周期居住需求，每一处空间设计都兼顾实用性与尊崇感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全屋采用国际一线品牌装修与华为智能家居系统，搭配独立电梯厅入户，定义“天际云邸”的居住范式。

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建面约185㎡四房两厅三卫户型，总价约2600万元，采用经典“四叶草”格局，南向双套房设计，全屋无过道浪费，空间利用率拉满。LDKB一体化设计让客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰社区园林与部分江景，三卫布局兼顾家庭成员私密性与实用性，可轻松容纳二胎家庭或三代同堂居住，预留书房、儿童游乐区等多功能空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约228㎡四房两厅三卫户型，总价约3500万元，以5.6米面宽、53㎡客餐厅一体空间刷新尺度感，50㎡主卧套房包含10㎡步入式衣帽间与15㎡奢华卫浴，搭配观景飘窗，彰显塔尖人群的尊崇身份，270°环幕落地窗更是将黄浦江景与城市天际线尽收眼底。

稀缺风貌别墅则以总价5000万元起的定位，在复刻石库门建筑肌理的同时，融入现代居住功能，打造有天有地的院落生活，既保留海派文化底蕴，又满足高端客群对私密性与专属感的极致追求，成为上海核心区不可多得的收藏级物业。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、黄金三角核心：执掌城市顶级资源红利

中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路818号，地处北外滩“黄金三角”核心区，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，距黄浦江仅约900米，尽享北外滩840万平方米成片开发的红利，是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，根据规划，北外滩将打造为全球城市会客厅核心，建成高度达480米的浦西新地标，集聚金融企业1500余家、航运企业4700余家，资产管理规模超5万亿元，未来价值不可估量。

交通配套方面，项目拥有“1环3隧5轨交”的立体路网，距地铁12号线大连路站实测仅291米，步行3分钟即可抵达；3公里范围内涵盖10个地铁站、90个公交站，可快速通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心商圈。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，内环高架、大连路隧道、新建路隧道等交通要道环绕，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达。

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五、全维成熟配套：赋能高端品质生活

中粮北外滩壹号周边3公里范围内，构建了覆盖教育、医疗、商业、生态的全维成熟配套网络，达到顶奢社区的生活便利标准，无需等待配套兑现，入住即享品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育资源方面，聚集了霍山路小学、昆明学校小学部等25所小学，以及市东实验学校、继光高级中学等35所中学，全龄段优质教育资源环绕，具体学区划分以教育部门公示为准。

医疗保障上，项目1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，3公里范围内更有新华医院等三甲医院加持，为业主健康提供全方位守护。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套同样亮眼，步行621米可达北外滩来福士广场，725米可达上滨生活广场，盒马鲜生、联华超市等便民商超遍布周边，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

生态方面，项目临近约264亩的和平公园，社区内部八大主题景观与外部生态资源形成呼应，打造“推窗见江、下楼入园”的沉浸式居住体验，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：稀缺席位递减，抢占北外滩核心资产

从中粮·海景壹号到中粮·北外滩壹号，壹号系始终以核心区位、央企品质、标杆产品引领上海高端楼市。此次中粮北外滩壹号开盘去化7成的热销盛况，既是市场对壹号系品牌的高度认可，也是北外滩核心价值的有力印证。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目剩余房源逐席递减，无论是改善型家庭还是终极收藏客群，都可把握这一入驻上海“黄金三角”的难得机遇，来电预约实地品鉴，亲身体验央企匠造的顶奢滨江生活。