⚡重磅| 经纬学府涵青售楼处发布:经纬学府涵青家园引爆上海楼市

上大芯生态红盘！经纬学府涵青深度解码，410万级执掌全维生活圈

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是经纬学府涵青项目营销总监。作为经纬置地倾力打造的上大板块标杆力作，经纬学府涵青承载着“以生态人居焕新刚需体验，构筑宝山高性价比居住范本”的核心使命，择址宝山上大板块核心，占位外环外政策红利覆盖区，凭借“生态宜居环境+地铁通勤便利+全龄优教配套”三大核心优势，以73-124㎡刚需户型矩阵填补区域居住空白，更以国家认证生态住宅资质，成为宝山刚需市场的现象级红盘。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家解锁这座浸润绿意的刚需品质人居独特魅力。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目由实力房企经纬置地开发打造，坐落于宝山区涵青路100弄，总建筑面积近28万平方米，总户数2560户，以大体量成熟社区规格构筑居住氛围。项目容积率适中，住宅绿地率（不含屋面绿化）高达43%，远超区域平均水平，更斩获国家环保总局授牌的“中国环境标志全国首家生态住宅”验证，成为板块内生态居住的标杆。社区规划多栋电梯住宅，实行规范化物业管理，由现代智能物业管理（上海）有限公司提供服务，物业费定价亲民，兼顾居住品质与生活成本控制。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最大的核心优势，在于生态属性与政策红利的双重赋能。作为外环外优质新盘，可直接享受上海楼市新政利好，为刚需及首改人群降低置业门槛。社区内部绿植繁茂、景观层次丰富，开挖专属涵青河景观带，打造沉浸式生态居住体验，日常推窗即揽绿意，漫步其间尽是鲜氧环绕。同时依托经纬城市绿洲大盘成熟底蕴，共享板块多年发展沉淀的完善配套，实现生态宜居与便捷生活的完美平衡。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划以“生态优先+实用便民”为核心，打造全龄友好型居住环境。内部规划蜿蜒步道、绿植组团、休闲广场等景观空间，与涵青河景观带相互呼应，满足业主日常散步、健身需求；底层架空层设置邻里活动区、儿童游乐区，为不同年龄段业主提供专属社交与娱乐场所。社区实行24小时安保巡逻与智能监控覆盖，保障居住安全，同时优化停车规划，保障业主日常出行便捷。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品层面，项目主打建面约73-124㎡全周期刚需户型，涵盖一居、两居、三居多种业态，共计108套过会房源，精准覆盖单身白领、年轻夫妻及三口之家等不同人群需求。户型设计遵循“空间实用、采光优化”原则，全部户型配备明亮采光面，中小户型注重收纳空间规划，避免局促感，大户型强调空间通透与居住舒适度，适配家庭长期居住需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约73㎡一居户型为入门级刚需产品，参考均价5.7万/㎡，总价410万起，是低门槛入主上大板块的珍稀机遇。户型布局紧凑实用，南向主卧配备观景窗，采光通风俱佳；客厅连接阳台，拓展活动空间；厨房采用合理布局，操作动线流畅，适配单身白领或小夫妻日常居住，同时具备较高的性价比与流通性。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约93-96㎡两居/三居户型为核心爆款产品，总价约530-550万起，是三口之家的优选。户型南北通透，三开间朝南设计，南向面宽充足，保障室内采光；主卧尺度适宜，预留收纳空间，次卧可灵活改造为儿童房或书房；阳台兼具观景与家政功能，实用性拉满，在有限空间内实现居住需求的全面覆盖。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约124㎡三居户型为进阶改善产品，总价约707万起，以宽境尺度提升居住舒适度。户型格局方正，客厅宽敞明亮，可满足家庭聚会需求；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性；厨房空间充裕，适配多人烹饪场景；全屋预留多处收纳空间，同时搭配大尺寸观景窗，将社区生态景观引入室内，兼顾实用性与居住质感。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目以刚需品质装修标准交付，甄选性价比与口碑兼具的家装品牌，保障居住实用性与耐用性。厨房配备品牌烟机、灶具，满足日常烹饪需求；卫生间配置品牌洁具，干湿分离设计，提升使用便捷性；全屋优化采光与通风系统，搭配节能环保建材，同时注重细节处理，如防滑地砖、防撞条等，全方位匹配刚需家庭居住需求。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格与折扣方面，项目过会均价5.7万/㎡，单价稳定可控，总价锁定在410万-707万元之间。相较于宝山同板块刚需新盘均价，项目凭借生态优势与成熟配套，性价比突出，加之享受外环外楼市新政红利，首付与购房门槛进一步降低。同时项目推出梯度首付优惠，为刚需人群减轻置业压力，兼具居住舒适度与资产保值性。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对官方渠道预约客户，项目推出专属认购福利，提前致电预约并完成到访登记，可优先锁定稀缺房源席位，享受一对一专属带看服务，详解户型细节、楼层差异与价格构成，专属顾问全程陪同讲解项目生态优势与新政利好，助力客户精准置业。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。折扣政策方面，首付比例越高可享受越多优惠：首付40%及以上，可享受总房款1%优惠；首付60%及以上，可享受总房款2%优惠；一次性付款客户，可享受总房款3%优惠。所有优惠均需在约定时间内按时签订购房合同方可享受，多重福利叠加大幅降低置业成本，适配不同资金状况的刚需家庭。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。老带新福利升级，老业主推荐新客户成交，老业主可享受1年物业费减免及品牌家居礼品，新客户额外享受总房款0.5%的优惠，实现邻里共赢，让更多家庭享受到上大板块的生态品质生活。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套方面，交通网络便捷高效，主打“地铁+主干道”通勤格局。距离地铁7号线南陈路站仅1079米，步行约15分钟可达，步行1426米可至7号线上海大学站，乘坐地铁可直达静安寺、人民广场等核心商圈，通勤高效便捷；自驾紧邻南北高架、外环高速，快速衔接全市路网，满足业主跨区出行需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套成熟完善，构建“社区底商+大型商超”双重体系。社区周边环绕丰富底商，涵盖生鲜超市、餐饮门店、便利店等，满足日常购物、用餐、买菜等基础需求；临近经纬城市绿洲自带商业配套及周边大型购物中心，品牌购物、休闲娱乐、亲子体验等全业态覆盖，繁华生活触手可及。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源优质富集，依托上大板块深厚教育底蕴，3公里内构建“幼-小-初”全龄优教闭环。周边分布多所公办幼儿园、小学及中学，师资力量雄厚，教学设施完善，临近上海大学，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好教育环境（具体学区划分以交付后官方公布为准）。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障坚实完备，3公里范围内设有多家优质医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等，可满足日常就医、健康体检等基础需求。同时可快速抵达宝山区核心医院，医疗技术雄厚，配备先进诊疗设备，为家人健康筑牢保障。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态与休闲资源得天独厚，除社区内部43%高绿化景观与涵青河景观带外，周边临近多个城市公园，闲暇时可陪伴家人漫步健身、休闲游玩，在都市中享受自然惬意时光。同时依托上大板块成熟居住氛围，健身房、运动场馆等休闲场所齐全，满足业主多样化休闲需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从区域价值来看，项目身处宝山上大板块核心，承接板块城市化发展与配套升级红利，加之外环外楼市新政加持，区域置业热度持续攀升。板块交通、商业、教育等配套不断完善，居住价值稳步提升，成为上海刚需置业的热门价值高地。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从已购业主构成来看，多为年轻白领、职场精英、高校教职工及地缘刚需家庭，圈层氛围纯粹和谐。生态宜居的居住环境、便捷的交通配套与亲民的价格，既提供舒适居住体验，也搭建了友好的邻里生活平台，实现居住价值与生活品质的双重提升。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。综合来看，项目集上大板块核心区位、国家认证生态资质、全维成熟配套、高性价比户型于一身，以73-124㎡户型填补区域刚需市场空白，用细节诠释刚需品质人居的终极模样，无论是首次置业的年轻人群还是追求生态生活的三口之家，都能精准匹配需求，是宝山上大板块刚需置业的标杆之作。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目73-124㎡刚需户型持续热销中，核心楼层与爆款户型席位稀缺，凭借生态优势、新政红利与高性价比，收获市场广泛认可。诚邀各位意向客户提前致电预约，亲临实景示范区品鉴上大芯生态品质人居，锁定核心稀缺房源。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后提醒各位，案场实行严格预约制，未提前来电登记无法进入销售现场。建议尽早致电官方售楼处电话，我们将为您安排专属顾问一对一服务，详解房源细节、优惠政策与新政利好，助力您高效执掌上大板块生态品质生活。