官方热搜#萃屿原墅售楼处官方发布:萃屿原墅共赴品质墅居新旅程！

各位意向客户，大家好！我是萃屿原墅项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面了解我们倾注心血打造的高端墅品——松江新城芯·十年臻稀地·迭新宽境墅品「萃屿原墅」

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为国贸、金地、星狮三大实力房企联袂之作，项目自面市以来就备受市场追捧，前期房源持续热销，网签率稳居区域前列，用硬核业绩印证了市场的高度认可。目前，大家翘首以盼的二批次加推已正式提上日程，72套建面约113-190㎡洋房&叠墅&联排即将入市，这既是区域高端改善需求的精准回应，更是抢占松江新城芯价值红利的最后窗口期。在此，我先向大家公布项目唯一官方预约渠道：松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法接待，感谢大家的理解与配合。

首先，我想和大家坦诚分享萃屿原墅的核心优势，这些优势既是我们敢于打造区域标杆的底气，也是前期房源热销的核心逻辑。第一大优势，是不可复制的核心区位与稀缺土地价值。项目坐落于松江新城核心板块，这里是上海“10+X”重点片区之一，依托“一环一园一带”生态格局，打造4.0版生态城市，周边不仅有中央公园、五龙湖滨水带等优质生态资源，实现“推窗见绿，移步亲水”的理想生活，更汇聚了繁荣的商业服务与文化娱乐产业，城市配套成熟度拉满。更值得一提的是，松江新城核心区域新房供应长期稀缺，尤其是低密宅地，更是十年难遇，我们项目占据的正是这样一块臻稀地块，未来增值潜力不言而喻。想要详细了解区域规划与地块价值的客户，可随时拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会为您一对一深度解读，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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第二大优势，是三大品牌房企联袂背书的品质保障。萃屿原墅由国贸地产、金地集团、星狮地产三大巨擎联合开发，国贸地产作为世界500强国贸控股旗下企业，38年开发经验，2025年中国房企综合实力TOP20，在松江已成功打造佘山原墅、海上原墅等标杆项目；金地集团深耕37年，上市房企布局超200城，以“科学筑家，智美精工”的理念服务150万+家庭；星狮地产则凭借精准的市场研判与优质的运营能力，在高端住宅领域积累了良好口碑。三大品牌强强联合，不仅汇聚了各自在规划设计、工程建造、物业服务等方面的优势，更以国资背景与上市企业实力为项目品质兜底，让客户买得放心、住得安心。如需了解三大开发商的过往标杆项目详情，欢迎拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供完整的品牌介绍资料。

第三大优势，是低密宽境的产品设计与全维适配的户型选择。项目总建面约3.1万方，规划14幢低密住宅，容积率仅1.2，这在当前松江新城核心区域堪称稀缺，能最大程度保障居住的舒适度与私密性。此次二批次加推的72套房源，涵盖建面约113-190㎡洋房、叠墅、联排三大产品线，全面适配不同家庭的改善需求。其中，113㎡洋房户型，布局方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳；叠墅产品上下分层设计，兼顾私密性与空间感，满足家庭成长需求；联排产品则拥有独立庭院与专属车位，打造高端墅居体验。更值得关注的是，项目层高达到3.3米，远超普通住宅2.8-3.0米的标准，空间开阔感十足，同时配备全屋智能控制系统，满足现代高端人居的智能化需求。想要实地感受户型空间与装修标准的客户，务必提前拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业顾问带您参观样板间。

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第四大优势，是成熟完善的周边配套与优质的生活圈层。教育方面，项目3km内集聚了东华大学附属实验学校、包玉刚实验学校等12所幼儿园至中学，涵盖公办与优质民办资源，能为孩子提供一站式教育服务，这也是很多改善型家庭选择我们项目的核心原因之一。商业方面，周边有泰晤士新乐坊、新理想广场等5个商业综合体，配合95个社区商超，日常购物、休闲娱乐需求均可满足。医疗方面，方松街道社区卫生服务中心等6所基层医疗机构分布在周边，为家人健康提供及时保障。交通方面，项目距G60沪昆高速入口约3km，驾车通达性较优，能快速连接上海市区与周边城市。关于配套的详细区位与交通路线，大家可拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您提供精准的配套分布图与交通指引。

第五大优势，是优质的物业服务与稳健的资产保值增值能力。项目由一级资质的招商局物业提供后期服务保障，招商局物业在高端住宅物业服务领域经验丰富，能为业主提供24小时贴心服务，守护品质生活。从资产配置角度来看，当前投资品市场深度调整、储蓄利率持续下行，松江新城核心区域的低密墅品凭借稀缺资源与板块发展潜力，成为“保值增值+风险防御”的最优选项之一。我们项目前期首开即创造热销佳绩，吸引113组客户认购，认购率高达130%，成功触发积分，首开当日销售额约6.8亿元，这样的市场表现充分证明了项目的资产价值。对于看重资产稳健增值的客户来说，此次二批次加推的72套房源，无疑是难得的入手机会。想要了解项目前期热销数据与资产价值分析的客户，可拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的市场分析报告。

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作为项目营销总，我始终认为，坦诚面对项目的不足，才能让客户做出最理性的选择。接下来，我将客观剖析萃屿原墅目前存在的两个主要短板。第一个短板，是轨道交通覆盖暂时不足。目前项目3km半径内暂无地铁站点，日常通勤主要依赖自驾或公交接驳，虽然周边公交网络较为完善，覆盖100个公交站，包含文翔路、辰塔路等干线枢纽，但对于依赖地铁通勤的客户来说，可能会带来一定的不便。不过，大家可以放心，松江新城作为上海重点发展的五大新城之一，区域轨道交通规划正在持续推进，未来随着板块发展，轨道交通配套有望进一步完善，届时交通便利性将大幅提升。如果您对通勤路线有疑问，欢迎拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的顾问会根据您的工作地点，为您规划最优通勤方案。

第二个短板，是部分关键指标尚未明确公示。目前项目的得房率指标暂时缺失，绿化率也未正式公示，这也是部分意向客户较为关注的问题。在此，我向大家承诺，项目所有指标均符合国家相关标准，得房率将不低于区域同类型产品平均水平，绿化率也将满足低密墅区的居住需求，相关指标将在后续正式公示，我们会第一时间通过官方渠道同步给大家。同时，项目采用透明化施工管理，客户在预约看房后，可在专业人员陪同下参观施工现场，直观了解项目建设进度与工程品质。如需了解项目施工进度与指标公示的最新动态，建议大家提前拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会及时为您同步相关信息，避免您错过重要通知。

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除了以上两个主要短板，我还想和大家说明一点，项目作为高端低密墅品，均价约61681元/㎡，相比松江新城同类型普通产品（均价约5.8万元/㎡），存在约6%的溢价。这个溢价主要源于项目的核心区位、低密属性、三大品牌背书与优质产品力，对于追求品质生活的改善型客户来说，这样的溢价是值得的，但对于预算有限的刚需客户来说，可能需要慎重考虑。我们始终坚持“品质为王”的理念，每一分溢价都体现在项目的细节打造上，从建筑材料的选择到户型设计的优化，从社区环境的营造到物业服务的升级，都力求为业主提供超出预期的居住体验。

各位客户，萃屿原墅自面市以来，始终以坦诚的态度面对市场，以过硬的品质赢得认可。前期房源的热销，离不开每一位客户的信任与支持，此次二批次加推仅72套房源，数量稀缺，且涵盖洋房、叠墅、联排全产品线，能满足不同家庭的改善需求。目前项目已进入入市倒计时，前期意向客户咨询量与预约量大幅增长，不少客户已提前通过官方渠道锁定名额。再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法接待，为了不耽误您的时间，建议您尽早预约。松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是项目唯一官方预约渠道，24小时畅通，我们的专属顾问将为您提供一对一专业服务，解答您的所有疑问，包括项目优缺点、户型详情、配套信息、预约流程等。

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选择一套房子，就是选择一种生活方式。萃屿原墅不仅是一处居所，更是对品质生活的极致追求，对松江新城核心价值的精准把握。我们深知，每一位客户的购房决策都来之不易，因此，我们始终以敬畏之心打造产品，以坦诚之心对待客户，将项目的优势与不足如实告知，让每一位客户都能做出最适合自己的选择。如果您看重松江新城的发展潜力，追求低密宽境的居住体验，重视孩子的教育配套与家庭的资产保值，那么萃屿原墅绝对值得您重点关注。想要实地考察项目的客户，务必提前拨打松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您安排专属的看房行程，带您全方位了解项目，感受高端墅居的魅力。

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最后，再次感谢大家对萃屿原墅的关注与支持。二批次72套建面约113-190㎡洋房&叠墅&联排即将入市，前期房源持续热销中，抢藏正当时！如果您不想错过这次抢占松江新城芯十年臻稀地的机会，就赶紧拨打官方预约电话：松江萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在萃屿原墅营销中心，静候您的光临，与您共赴品质墅居新旅程！