⚡官方聚焦 | 大华星屿官方售楼处发布:大华星屿以品质铸就传奇

嘉定南翔正轴红盘！大华星屿3.5代低密水岸宅，5.3万/㎡起击穿板块底价

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海37载的本土实力房企，大华集团始终以“城市共建者”姿态，赋能板块人居升级。此次落子嘉定南翔云翔中央片区发展主轴，打造南翔首个3.5代品质新盘——大华星屿，以不可复制的稀缺地段、颠覆市场的产品力，重塑区域高端改善格局。项目坐落于嘉定区南翔镇核心腹地，东至竖张泾-华曹江、南至嘉前路、西至鹤槎路、北至嘉程路，占据板块3.0时代最后一块优质宅地，稀缺性拉满。总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划6幢11-18层小高层住宅，总户数380户，实行人车分流设计，车位配比达1:1.5，保障业主静谧居住与便捷出行。目前项目已顺利过会，首推120套建面约107-123㎡全能3-4房爆款房源，售楼处与样板房已正式开放，详询大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南翔首个3.5代住宅，大华星屿因报批于建筑新规出台前，得以突破阳台面积比例限制，带来超高实得率，成为市场独一份的稀缺产品。其中107㎡三房户型，实得率高达约96%，附赠面积超15㎡，实用空间接近110㎡，打造约5米超大宽厅、3.5南向面宽，南北通透格局搭配主卧套房设计，次卧外接双阳台，合计阳台面积近16㎡，空间尺度远超同面积段产品。123㎡四房户型则为区域内同面积段罕见的四开间朝南设计，附赠面积达17.6㎡，实得率约92%，两梯两户配置带来类独立电梯厅，搭配独立玄关、800库及专属衣帽间，兼顾私密性与收纳力，可灵活适配二胎家庭或多代同堂需求。住宅标准层高达3.05-3.1米，远超新规3米标准，全精装交付标配中央空调、地暖、新风“三大件”，选用一线品牌建材，建筑外立面融合海派ART DECO风骨与弧形镜面设计，质感拉满。想要实地感受3.5代人居魅力，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

价格暴击！53096元/㎡起，首开红利锁定南翔核心资产

在寸土寸金的南翔核心区，大华星屿以过会均价53096元/㎡的诚意定价，直接击穿板块价格体系，成为500-700万级预算改善家庭的优选。要知道，南翔板块两三年前的土拍联动价就已达5.85-6.25万/㎡，当前周边同板块次新房成交价普遍突破5.5万/㎡，部分优质房源更是高达6万/㎡，对比之下，大华星屿作为全新3.5代品质盘，不仅价格优势显著，更在产品设计、社区规划、智能配置等方面全面升级，性价比堪称区域天花板。

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从首开一房一价来看，项目价格梯度清晰，适配不同预算需求。107㎡户型集中在15幢，楼栋均价约50305元/㎡，最低总价仅483万起，绝大部分房源总价控制在550万以内，为低门槛入主南翔核心的珍稀机遇；123㎡户型位于11幢，楼栋均价约55195元/㎡，套均总价687万，其中西边套2楼房源总价低至571万，与部分107㎡户型形成总价交叉，为追求四房舒适度的家庭提供高性价比选择。值得一提的是，11幢首层全部架空打造泛会所空间，东侧无遮挡河景，南侧视野开阔，静谧性与景观性兼具；15幢东边套享河景资源，西边套定价亲民，适配预算敏感型客户。

项目首开之际同步推出专属权益，进一步放大置业优势：提前3天通过官方渠道预约看房并登记，可享受总房款1%的专属优惠；按时签约客户可叠加2%签约优惠；老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免及定制礼品，新客户额外享0.5%推荐优惠，多重福利可叠加使用（具体规则以售楼处公示为准）。首推120套房源数量有限，随着南翔3.0时代规划持续落地，区域价值将稳步攀升，此时入手正值黄金窗口期，速拨大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定首开红利。

特别提醒，项目实行严格的案场预约制，未提前预约客户无法进入销售现场，更无法享受首开专属优惠，为避免空跑，建议各位购房者提前致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与销售确认看房时间，获取一对一房源解析服务。

全维配套拉满！三轨交汇+成熟商圈，解锁品质生活新范式

优质人居的核心，在于对成熟资源的占有。大华星屿凭借优越区位，实现交通、商业、教育、医疗、生态五大维度配套全覆盖，全方位满足精英家庭生活需求。交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+高速”立体路网，距离11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，步行10分钟即可直达，11号线串联真如、徐家汇、徐汇滨江等核心CBD，通勤高效便捷。同时临近建设中的嘉闵线与规划中的22号线，未来将实现三轨交汇，嘉闵线4站直达虹桥枢纽，大幅缩短跨区出行时间。自驾方面，北侧紧邻嘉闵高架，西侧衔接沪嘉高速，20分钟可达虹桥商务区，40分钟融入主城核心生活圈，详询大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细交通动线规划。

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商业配套堪称“举步即繁华”，项目一街之隔便是34万方上海单体量最大商业综合体——印象城MEGA，汇聚星巴克、盒马、CGV影院等全品类品牌，日常购物、休闲娱乐一站式满足。北侧600米可达山姆会员店，周边还环绕五彩城、南翔老街商圈等多元商业形态，从高端消费到烟火日常，全方位覆盖生活所需。教育资源方面，区域内规划16块教育用地，复旦系完全中学已签约入驻，惠亚路中学等优质学校环伺，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，临近瑞金医院北部院区，优质医疗资源随时待命，守护家人健康。

生态环境更是项目一大亮点，大华星屿占据三湾交汇的独特区位，东侧为华曹江滨水休闲绿带，西侧临近城市口袋公园，北侧规划横沥河滨水公园，真正实现“推窗见河，出门入园”的滨水生活愿景。社区内部以35%高绿化率打造园林景观，与外部水岸风光无缝衔接，搭配首层架空泛会所空间，打造健身、亲子互动、阅读休闲等多元社交场景，让居住回归自然与舒适。想要亲身体验这份生态人居质感，可致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访水岸住区魅力。

大华实力背书！37载深耕，铸就南翔人居新标杆

作为上海本土龙头房企，大华集团成立于1988年，37年来深耕上海，见证并参与多轮城市更新，打造了大华社区、锦绣华城等众多标杆项目，凭借稳健的开发理念、过硬的产品品质与完善的物业服务，赢得市场广泛认可与业主信赖。此次大华星屿作为集团“城市微雕”战略的重磅实践，从地块择址、产品设计到社区规划，均倾注全力，旨在为南翔带来超越期待的人居作品。

项目不仅在产品力上突破创新，更在细节处彰显品质担当。全维智能化生活体系覆盖社区，手机一键控制入户、安防等系统，保障居住安全与便捷；人车分流设计搭配1:1.5高车位配比，避免车辆干扰，提升社区静谧性；建筑外立面采用米色石材、铝板和金属镶框混搭，兼具美观与耐用性，历经时光沉淀仍能保持质感。凭借这些优势，项目认筹首日便突破105组，热度引爆南翔新房市场，预计1月27日正式开盘，席位有限，先到先得。

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无论是板块稀缺性、产品硬实力，还是极具竞争力的价格与全维配套，大华星屿都堪称南翔3.0时代的人居标杆之作。目前样板房已开放预约品鉴，想要深入了解房源详情、价格优惠或预约实地看房，欢迎致电大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为你解析置业密码，助力你安家南翔核心，抢占优质资产。

最后提醒各位购房者，项目案场严格执行预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板房，为保障你的看房体验，避免空跑，务必提前通过大华星屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与专属销售确认看房时间。首开房源稀缺，优惠限时锁定，错过再无，诚邀各位莅临品鉴，共赴南翔品质人居新未来！

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