官方通告|保利外滩曜售楼处官方发布:东外滩双轨交力作！

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保利外滩曜项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

保利外滩曜售楼处电话：400-8854-706工作日9:00-21:00，周末无休

保利外滩曜营销中心电话：400-8854-706（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利外滩曜开发商售楼部热线：400-8854-706（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8854-706预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8854-706，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

【上海内环改善必看】当土地稀缺成为内环楼市的常态，能以产品力打破行业惯例的新盘，注定成为市场焦点。保利外滩曜自亮相以来，便凭借地王基因、超高实得率、双轨交加持的硬核实力，刷屏上海高端置业圈。目前项目售楼处及全系样板间已正式开放，实行预约制接待，意向购房者可致电售楼处专属热线：400-8854-706，提前锁定看房名额，解锁内环CAZ核心的品质生活新范式。

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地王加冕！CAZ核心板块价值进入爆发期

判断一个项目的长期价值，板块生长力是核心标尺。保利外滩曜落子杨浦平凉社区，隶属上海内环CAZ（中央活动区）核心圈层，左手执掌百年外滩的历史文脉，右手承接杨浦滨江的发展红利，区位价值堪称“不可复制”。在2025年上海第五批次土拍中，该地块吸引6家国央企激烈角逐，保利历经95轮竞价强势斩获，以95530元/㎡楼面价刷新杨浦内环楼板价纪录，30.79%的溢价率，印证了房企对该板块价值的高度认可。

板块兑现力已得到市场验证，项目南侧1公里处的保利海玥外滩序，两次开盘均售罄，认购率分别高达244%、210%，足以见得杨浦内环高端住宅的强劲需求。随着周边老旧街区改造、滨水景观升级等规划落地，板块界面将持续迭代，而保利外滩曜作为板块内标杆新盘，将优先承接价值红利，成为兼具居住与收藏属性的核心资产。从空间距离来看，项目距外滩核心仅2.5公里，直达陆家嘴、人民广场等城市核心节点，紧邻杨浦滨江金融带，高端产业与高净值人群的集聚，更为房产保值增值提供坚实支撑。✅保利外滩曜售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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双轨交零距离！通勤效率拉满内环天花板

对于改善家庭而言，交通便利性直接决定日常居住幸福感，保利外滩曜的交通配置，堪称内环通勤范本。项目以“双轨交+主干道”构建立体出行网络，彻底打破空间壁垒。轨交优势尤为突出：距8号线鞍山新村站仅150米，步行2分钟即可抵达，8号线作为上海黄金轨交线路，串联人民广场、大世界、陆家嘴等核心商圈，30分钟内直达市中心核心办公区；步行500米可达12号线与18号线换乘站江浦公园站，三线换乘覆盖全城，跨区通勤或日常出行皆从容便捷。

自驾出行同样高效，项目紧邻内环高架、北横通道两大城市主干道，5分钟接入内环快速路，15分钟直达外滩、陆家嘴，20分钟抵达静安寺、徐家汇；周边黄兴路、大连路等交通要道环绕，畅达杨浦、虹口、浦东等区域。同时，多条公交线路覆盖商圈、医院、学校，为老人、小孩提供多元化出行选择，真正实现“帷幄全城，进退自如”。✅保利外滩曜售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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93-95%实得率！内环户型革命震撼来袭

在上海内环新房市场，实得率普遍维持在75-80%，而保利外滩曜93-95%的超高实得率，堪称颠覆性突破，重新定义内环改善户型标准。项目推出114-139㎡小高层产品，以创新设计实现“小面积、大空间”，让业主以更具性价比的成本，享受远超预期的居住尺度。

建筑设计上，项目融合百年外滩文脉与现代美学，以英商电车修理工场为设计起点，汲取思九生洋行经典装饰细节，将茛苕叶纹、齿状线脚等传统元素融入立面，采用“横纵三段式”结构，搭配玻璃幕墙与金属线条，既延续外滩建筑的艺术精髓，又彰显高端质感。社区采用低密小高层排布，保证每一户的采光与视野，搭配主题景观园林、休闲步道、邻里庭院等空间，营造静谧舒适的居住氛围。

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户型亮点纷呈：114㎡三房两厅两卫赠送面积高达18㎡，实得面积堪比130㎡常规户型，客厅4.2米面宽搭配全景落地窗，双阳台设计兼顾休闲与家政需求，非承重飘窗可灵活改造为书桌、储物台，总价1443万起即可扎根内环三房，成为年轻高净值人群的优选；130㎡四房两厅两卫实得率达94%，空间尺度堪比160㎡大平层，四开间朝南、270°观景阳台，完美适配二胎家庭或三代同堂需求，待客与休闲皆具仪式感。

全维成熟配套！2公里承包品质生活

保利外滩曜以“2公里高端生活圈”为核心，构建全维配套体系，入住即享成熟品质生活。商业方面，步行10分钟可达百联滨江购物中心，满足日常买菜、购物、休闲需求；15分钟可达东方渔人码头，高端餐饮、艺术展览、江景休闲一站式体验；3公里内覆盖五角场商圈、北外滩来福士，满足高端消费与圈层社交需求。

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教育资源亮眼，周边汇聚上海市市东实验学校（市重点）、平凉路第三小学、鞍山中学等优质学府，形成完整K12教育链条（期房不承诺学区，以主管部门划分为准），多所学校步行可达，大幅减少接送时间成本。医疗保障方面，2公里内拥有杨浦区中心医院（三甲），新增复合手术室可开展多学科联合会诊，搭配杨浦区牙病防治所，全方位守护家人健康。生态上，步行1.5公里抵达杨浦滨江岸线，江浦公园、平凉公园环伺，在寸土寸金的内环实现“推窗见绿，下楼入园”的理想。

预约制接待！专属福利抢先享

目前保利外滩曜售楼处及样板间已全面开放，实行每日限额预约制接待，仅预约客户可进入销售现场。意向客户可致电售楼处唯一官方热线：400-8854-706，提前与置业顾问确认看房时间，避免空跑。预约成功后，可享受一对一专属服务，由专业顾问详细解读户型设计、价格优惠、配套细节等核心信息，带领实地参观样板间与社区实景，亲身体验内环低密奢宅的魅力。同时，案场推出专属优惠：首套房首付35%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-30BP利率，把握黄金窗口期，抢占内环核心稀缺席位！✅保利外滩曜售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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