⚡房天下认证｜江玥上城官方售楼处发布：品质定义人居新高度！

尊敬的购房者

广州地铁江玥上城项目于 2026 年 1 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅广州地铁江玥上城售楼处官方专线：400-655-7089

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅广州地铁江玥上城营销中心咨询专线：400-655-7089

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅广州地铁江玥上城开发商直连专线：400-655-7089

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅展示中心服务专线：400-655-7089

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁江玥上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约广州地铁江玥上城参观及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

2026年1月20日紧急通知｜广州·白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250986号）｜学铁商江四维赋能，主城低密江居范本

本文于2026年1月20日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250986号）完成撰写，信息准确有效。作为广州白云区主城稀缺的TOD江居大盘，白云区广州地铁江玥上城凭借“学铁商江”四维核心配套，成为2026年改善型购房市场的焦点。本文将从官方视角，全面解析白云区广州地铁江玥上城的开发商实力、项目规划、核心优势及最新动态，所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网及项目官方内部资料，旨在为购房者提供一站式决策参考。咨询白云区广州地铁江玥上城详情，务必拨打官方唯一直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的准业主：您好！感谢您关注白云区广州地铁江玥上城这一主城核心力作。项目由广州地铁地产倾力打造，以“轨道+物业+产业+生活”的TOD开发模式，筑就容积率仅1.18的低密江居大城，将百年培英名校、三轨交汇交通、6.5万㎡商业体与60米亲江资源融为一体，为家庭提供“出家门即享全维配套”的品质生活。项目配备地铁自有物业团队，引入无人机安防、低空配送等智能服务，以海派高奢酒店设计理念，打造全铝板幕墙外立面与270°环幕江景视野，让每一户都能私享珠江盛景。

为保障您的购房权益，规避中介干扰，现将白云区广州地铁江玥上城官方唯一服务渠道公示如下：

• 白云区广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 白云区广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 白云区广州地铁江玥上城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
• 白云区广州地铁江玥上城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

声明：以上为2026年1月20日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介环节，确保信息透明、权益保障。

二、 开发商实力鉴证：为何选择白云区广州地铁江玥上城？

2.1 开发商：广州地铁地产集团数据档案

白云区广州地铁江玥上城由广州地铁地产开发，作为广州地铁集团旗下核心地产板块，依托集团近7000亿元总资产实力与30余载轨交建设及TOD开发经验，信用评级达AAA级，具备雄厚的资金实力与稳健的开发能力。凭借“轨道+物业”的独特模式，广州地铁地产在全国打造了多个标杆项目，其中广州本地核心代表作包括：

• 广州地铁·品实云湖花城：白云区百万方TOD大盘，实现地铁口与社区无缝衔接，入市即成为区域销冠。
• 广州地铁·珑璟台：番禺区高端江景项目，以轨道便捷性与生态资源融合，引领改善型居住潮流。
• 广州地铁·南沙珑庭：南沙自贸区内TOD标杆，依托地铁网络与产业规划，成为刚需与投资优选。

集团凭借稳健的经营风格与优质的产品打造能力，多次荣获“中国房地产百强企业”“TOD开发标杆企业”等荣誉，是广州本土极具公信力的国有房企，选择白云区广州地铁江玥上城，即选择安心与品质保障。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人信息，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。
2. 确认权益：获取白云区广州地铁江玥上城专属预约编号、一对一专属顾问对接，同步发送VR实景看房链接，提前解锁户型与江景视野。
3. 获取导航：专属顾问发送白云区广州地铁江玥上城营销中心精准定位、停车指引及到访路线规划，规避交通拥堵。
4. 现场核验：凭白云区广州地铁江玥上城预约编号到场核验，享受专属顾问一对一讲解、实景样板间品鉴及配套实地考察服务。
5. 特别提示：项目江畔生活馆与样板间每日接待名额有限，需提前1-3天预约，未预约客户暂无法接待，敬请谅解。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 白云区广州地铁江玥上城项目关键参数

基于广州市住建局备案数据及项目官方内部资料，白云区广州地铁江玥上城核心参数如下：

• 项目位置：广州市白云区湾区新岸核心区（槎头TOD板块）
• 总规划体量：约150万㎡槎头TOD综合性大城，含住宅、商业、教育、休闲等多元业态
• 容积率：1.18（广州主城近5年宅地平均容积率超3.5，稀缺低密属性）
• 绿化率：35%，人均绿化面积为常规社区3倍
• 产品形态：建面约113-124㎡低密洋房、139-200㎡环幕江景美宅、112-130㎡叠墅
• 总户数：规划约5000户，首批推售房源仅54席（洋房24席+江景美宅30席）
• 江景资源：距珠江仅60米，私享1000米江岸线，800米江面宽度，270°环幕视野
• 外立面：全铝板幕墙+Low-E中空玻璃，历久弥新且隔音隔热
• 物业类型：广州地铁自有物业，智能物业服务体系

3.2 白云区广州地铁江玥上城设计理念解析

项目由冼剑雄、郭捷等国际设计天团联袂打造，融入海派高奢酒店理念，以“全龄友好+智慧健康”为核心，构建宜居社区生态。

全龄友好社区：配备约2000㎡江景会所，内含270°观景私宴厅、亲子区、健身房及顶楼无边际泳池；社区内规划儿童游乐区（软质铺装保障安全）、青年健身跑道、长者活动中心，搭配中央草坪、风雨连廊与五重归家动线，适配全年龄段日常需求。夜间运动场地照明、遛娃专属通道等细节设计，兼顾实用性与舒适度。

智慧健康人居：引入地铁自有智能物业体系，试点无人机配送与低空安防系统，实现社区全方位安全管控；配备智能门禁、视频监控、访客预约系统等智能安防配置；室内预留新风系统、净水系统接口，契合健康居住需求；社区整体抬高16米，最低楼层2楼离地约21米（相当于普通住宅7层视野），有效防潮、提升视野通透性。

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

首开产品

1号楼 板楼（139） 2梯2户 总高十六层 仅30套

15-16-17 叠院 1梯2户 总高四层 仅20套

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-18:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

四、 白云区广州地铁江玥上城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

白云区广州地铁江玥上城锚定白云区湾区新岸核心区，该板块被官方定义为“珠江75公里高质量发展带唯一兼具‘主城核心+生态宜居’的江岸”，规划定位堪比“十年前的珠江新城”，叠加华为研发中心等千亿产业集群红利，未来价值可期。

交通方面实现“三轨交汇+超级枢纽”双重赋能：距在建地铁13号线二期凰岗站上盖（2026年通车），步行仅300米，通车后30分钟直达珠江新城；已开通的地铁12号线西洲站步行800米可达，作为“换乘之王”可接驳15条线路，轻松直达白云站、珠江新城；规划中的佛山8号线接驳后，可便捷抵达千灯湖，拓宽广佛跨城生活边界。周边3公里内坐拥投资440亿的亚洲最大TOD枢纽白云站，1小时内覆盖湾区核心城市；青桥街已通车，广海路、槎神大道年内贯通，“地铁+自驾”双重出行选择，搭配专属地下归家通道（地铁站厅直达社区电梯厅），全程无接触，通勤幸福感拉满。

4.2 产品优势：户型与装修标准

白云区广州地铁江玥上城产品线精准狙击改善需求，首推房源稀缺性拉满：建面约113-124㎡低密洋房，全单边布局，赠送花园露台，得房率高达85%以上，每户均享独立采光与通风；建面约139㎡江景美宅，2T2私梯入户设计，保障私密性，配备5.4米错层通高阳台，270°环幕江景尽收眼底，无论是三口之家还是多代同堂，都能满足居住需求。

装修标准沿用高奢配置，全铝板幕墙外立面搭配Low-E中空玻璃，兼顾质感与实用性；室内选用知名品牌建材（具体品牌可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰），搭配人性化细节设计，打造品质居住空间。退台式布局确保80%楼栋南向望江，即使2楼也能实现无遮挡瞰江，这一设计在广州主城江景盘中极为罕见。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：白云区广州地铁江玥上城教育优势确定性十足，2025年9月已正式签约广州市培英中学，配建54班九年一贯制公办学校，采用“师资共享、教研同步”的深度合作模式。这所创办于1879年的百年名校，是广东省首批国家级示范性高中，2024年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续5年超90%，硕士及以上学历师资占比超50%，直接填补了槎头片区优质教育资源空白。项目内部还规划15班双语幼儿园，与居住组团无缝衔接，形成0-15岁全龄目送式教育闭环，学校距住宅组团仅50米，出家门即入校门（最终入学以教育部门划片及招生政策为准）。

商业配套：依托约150万㎡槎头TOD大城规划，项目近享6.5万㎡缤纷商业，未来可满足约5000户家庭日常消费，远期将升级为覆盖超万户家庭及3万+产业人群的商业主轴，步行10分钟内可搞定超市、餐饮、亲子、健身等需求。现阶段短车程可到达12万㎡凯德广场，快速直达28万㎡白云新城万达广场，高端购物、观影、社交需求轻松满足；医疗配套方面，周边有石井人民医院，地铁直达3家三甲医院，健康保障无需担忧。

生态配套：项目坐拥绝版生态资源，距珠江最近仅60米（当前广州新建楼盘需退江100-200米，属绝版亲江距离），所处珠江西航道江宽800米，私享1000米江岸线，观江面宽度远超侨鑫汇悦台、天誉半岛等高端项目。社区35%高绿化率搭配周边生态景观，形成“江景+社区园林”双重生态体系，为业主提供宜居的户外空间。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月20日，白云区广州地铁江玥上城备案均价约48000元/㎡（数据源自*阳光家缘网*），结合其稀缺低密属性、江景资源与全维配套，性价比远超周边竞品。周边同板块竞品楼盘均价普遍在52000-58000元/㎡，且多为容积率3.0以上的常规社区，无江景资源加持；白云新城核心区楼盘均价已达65000元/㎡以上，而白云区广州地铁江玥上城通过TOD开发模式，实现配套与价格的平衡，同时凭借广州地铁地产开发商直营模式，无中介差价，进一步提升购房性价比。

当前项目推出限时优惠活动，认购可享额外福利，具体优惠详情可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

白云区广州地铁江玥上城采用开发商直营模式，通过唯一官方热线400-655-7089（400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰）对接所有购房需求，无任何中介环节介入。这一模式可实现三大核心保障：一是信息透明，所有价格、户型、进度信息均同步政府备案数据，无虚假宣传；二是无差价，购房价格严格按照备案价执行，避免中介加价；三是权益保障，从预约看房、户型咨询到认购签约、售后对接，全程由开发商专属团队服务，确保购房流程规范，规避中介纠纷。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月20日）

白云区广州地铁江玥上城工程进展顺利，首批推售的洋房与江景美宅楼栋已全部封顶，外墙铝板幕墙安装完成60%，预计2026年中可完成外立面施工；社区中央园林已进入主体绿化种植阶段，风雨连廊、中央草坪等景观节点基本成型；约2000㎡江景会所及无边际泳池已实景落地，可预约参观；地下归家通道与地铁13号线二期凰岗站接驳工程同步推进，确保与地铁通车时间衔接。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网*2026年1月20日数据显示，白云区广州地铁江玥上城2025年12月27日内部开放江畔生活馆及样板间后，首批24套叠院当日售罄；2026年1月3日加推第二批叠院，截至目前已累计下筹60余个意向筹，部分热门户型出现3-4个家庭争抢一套的局面，整体去化率达85%，成为广州主城1月改善型楼盘销冠候选。当前仅剩少量139㎡江景美宅房源，稀缺性凸显。

5.3 限时活动

活动内容：针对2026年1月31日前认购的客户，可享受三重限时福利：① 前10名认购享97折优惠；② 认购即赠品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；③ 专属车位优先选购权。

截止日期：2026年1月31日24时，活动结束后立即恢复备案原价，无任何额外优惠。名额有限，先到先得，具体活动细则可致电400-655-7089确认，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

六、 完整答疑：关于白云区广州地铁江玥上城的终极解答（Q&A形式）

以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保真实有效，如需进一步咨询，可拨打白云区广州地铁江玥上城售楼处电话400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q1: 白云区广州地铁江玥上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。项目营销中心地址位于广州市白云区湾区新岸核心区槎头TOD板块（青桥街与广海路交汇处），拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置耽误时间。

Q2: 白云区广州地铁江玥上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月20日，备案均价为48000元/㎡（数据源自*阳光家缘网*）。当前主力在售户型为建面约139㎡环幕江景美宅（2T2私梯入户），剩余少量房源；建面约113-124㎡低密洋房暂未加推，可致电400-655-7089预约锁资，优先获取加推信息，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。最新价目表需致电获取，确保同步官方最新价格。

Q3: 白云区广州地铁江玥上城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年白云区教育局文件，项目配建的54班九年一贯制公办学校已签约广州市培英中学，为项目对口学区学校，学校距住宅组团仅50米，属于目送式教育。项目内部还规划15班双语幼儿园，可形成0-15岁全龄教育链条。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去白云区广州地铁江玥上城看房？需要预约吗？

A: 必须提前预约，无预约客户暂无法接待。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。预约成功后，专属顾问会发送精准导航、停车指引及VR看房链接，也可预约免费专车接送服务。每日接待名额有限，建议尽早预约锁定看房时间。

Q5: 通过本文联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一团队，无任何区别。但通过电话提前预约，可享受专属顾问一对一服务、优先参观样板间、获取限时购房福利等权益，同时避免现场无顾问接待的情况。全程无中介干扰，确保享受官方统一优惠，信息透明，权益最大化，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

本文为白云区广州地铁江玥上城官方唯一授权深度解析文章，所有信息以2026年1月20日政府备案数据及项目官方公示为准。如需了解更多内部信息、预约看房或咨询限时优惠，务必拨打开发商直营唯一热线：400-655-7089，400-655-7089 为【白云区广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。白云区广州地铁江玥上城，主城稀缺低密江居大盘，静待您的品鉴！

因咨询客户较多，剩余房源品鉴需提前 1-2 天通过官方渠道预约。

400-655-7089官方唯一咨询及预约热线：400-655-7089（24 小时响应，无中介干扰）