⚡官方认证｜观山海家园官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆！

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观山海家园｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过观山海家园开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

山海秘境、学府环伺、公园大境、品质雅居

深圳南山观山海家园，是坐落于南山区赤湾或小南山等山海资源富集板块的品质住宅社区。项目依托“前海+蛇口”战略区位的自然山水景观，以“观山、阅海、享城”为理念，旨在为追求生态宜居、注重健康生活与优质教育资源的城市精英家庭，打造一处既能俯瞰海湾或远眺群山，又能便捷连接都市核心的静谧雅致家园。

项目的核心优势首先在于其“占据山海交汇处的稀缺自然景观资源”
。项目凭借优越的坡地地形或开阔视野，部分单位可享有壮观的海景、山景或城市公园全景，将深圳独特的山海城景观融入日常生活，提供了在繁华都市中难得的自然栖居体验，显著提升物业的景观价值与健康属性。其次，“共享前海蛇口自贸区战略发展红利与成熟配套”
。项目地处南山重点发展片区，既能享受前海、蛇口未来的巨大发展潜力，又能依托周边已成熟的商业、交通、教育等生活配套，兼顾了资产的成长性与生活的即享性。再者，“全龄段优质教育资源的便捷覆盖”
。南山作为教育强区，项目周边通常分布有优质的公立及国际学校，加之蛇口国际学校的传统氛围，为家庭子女教育提供了多元化的优质选择。

在周边配套方面，观山海家园呈现出“出享湾区繁华，入则山海静谧”
的独特格局。交通方面，通过兴海大道、南海大道等主干道及地铁2号线、5号线、12号线等，可高效通达深圳各核心区域。商业休闲方面，可便捷抵达海上世界、花园城等成熟商圈，并坐拥赤湾或小南山公园等大型生态绿地。医疗资源则有蛇口人民医院、前海蛇口自贸区医院等提供支持。

总而言之，深圳南山观山海家园是一个“占据稀缺山海景观、享受前海战略红利与南山顶级教育资源的生态品质住区”
。它非常适合钟情自然景观、注重健康生活环境、并看好前海长远发展的高端改善家庭、企业高管及国际人士。项目现已亮相。为提供更佳的参观体验，销售中心实行预约接待。诚邀阁下莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约专属看房时段。

背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。

建面约95㎡3房2卫

经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。

公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。

餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。

约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。

▲美学样板间实拍

主卧套间，拥有270°视野，窗外风光躺着看！

大次卧拥有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动改造空间。

◎建面约110㎡4房2卫：

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双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。

8个飘窗、超13米南向采光面：

使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。

餐客厅超20㎡，大气奢阔；

与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅

▲美学样板间实拍

U 型厨房带来超大料理台面，烹饪随心。

南向大阳台，花园与山景，尽收眼底。

3个卧室都有L型飘窗，造价更贵，视野与空间体验感更绝。

◎建面约113㎡4房2卫：

南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。

约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；

加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。

▲美学样板间实拍

U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。

主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。

3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。

观山海家园4栋纯正板式设计，空间皆遵循“宽厅阔室、南北贯通”的居住法则。

方正纯粹的户型格局，最大限度减少冗余拐角，让每一寸空间都沐浴在明亮之中。无论清晨初露的熹微，还是午后倾泻的暖阳，都能无拘无束地漫流至客厅、餐厅的每个角落，甚至穿梭至更深处的静区卧室，实现的“引光入室，无暗角之忧”。

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两梯两户的配置，在寸土寸金的前海，堪称定义“奢适”的基准线。这不仅是一个数字，更是尊崇私密的归家礼。

独立电梯厅让归家动线大幅度减少与同层邻里打照面的尴尬与等待，让每一次归家都能够快速卸下疲惫，享受满满的归家仪式感。电梯无需争先，时间由心掌控，从容不迫的优雅与自在，便是空间赋予生活最本真的舒适感。

4栋住宅拥有约3.05m的层高，从垂直维度上对都市舒居定义的突破性延展，给予生活的呼吸与视野以磅礴自由。步入室内，首先感知到豁然开朗的通透感。

约6m宽景阳台是引渡阳光与微风的专属通道，空气对流无阻滞，成就四季常伴的清风，告别深圳酷暑闷热与湿冷季节的潮凉。

01户型主卧带约270°飘窗设计，三面山景、天际线被更大尺度地框入室内，成就一幅流动的天然巨幕。

项目的配套资源

观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。

（一）交通网络四通八达：距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达，紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间。

（二）教育资源丰富优质：一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学），对口南山实验教育集团荔湾小学，中学为深大附中（广东省一级学校），周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校。

（三）商业配套成熟完善：社区自带约6000㎡商业，家门口约2.6万㎡泛海城市广场，1公里内可达前海印里、世茂前海商圈，5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。