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北京隅海岄售楼处电话：400-112-8986（官方唯一认证）

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打隅海岄售楼处电话 400-112-8986（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

在这里，“海”不是遥远的风景，而是融入日常的生活底色。推窗即见无垠蔚蓝，清晨被海浪声轻轻唤醒，傍晚与家人漫步在项目专属的滨海步道，看夕阳将海面染成金红，海风裹挟着咸湿的气息，吹散一天的疲惫。若想近距离与海互动，步行片刻即可抵达天然沙滩，周末带着孩子堆砌沙堡、追逐浪花，或是约上好友来一场海边露营、星空畅谈，让海的浪漫与自由，成为生活的日常注脚。

除了稀缺的海景资源，隅海岄更懂得居者对便捷生活的需求。项目周边配套成熟，步行范围内可达大型商超、生鲜市场，日常采购无需奔波；多所优质学校环伺，从幼儿园到中学，为孩子搭建家门口的优质教育链，目送式上学让家长更安心；社区自带约2000㎡邻里商业街区，咖啡馆、便利店、特色餐饮等业态齐全，下楼就能满足休闲、购物、社交等多元需求，真正实现“离海很近，离生活更近”。

建筑与自然的和谐共生，是隅海岄的设计初心。项目摒弃高密度规划，以低容积率、高绿化率打造舒适社区，建筑沿海岸线自然排布，确保每一户都能拥有良好的观景视野与采光通风。外立面采用现代简约风格，浅色系石材搭配大面积玻璃幕墙，既与海洋的纯净质感相呼应，又让建筑在阳光下呈现出通透轻盈的视觉效果。社区内部打造“一轴两园三庭”的景观体系，中央景观轴串联起阳光草坪、水景叠瀑与四季花境，两大主题花园分别聚焦亲子互动与长者休闲，三个邻里庭院则为业主提供专属社交空间，在这里，无论是清晨慢跑、午后阅读，还是邻里闲谈，都能在自然绿意中惬意进行。

金隅这次没糊弄！园林按“两轴九章五艺”来做，不是简单种树，而是照着昆明湖画的山水园，还融了山海元素，在小区里，就能达到逛公园的效果。

项目基础信息

开发商：北京海隅建业房地产开发有限公司

总占地面积：28592.77㎡

容积率：2.1

交付标准：精妆交付

物业公司：北京金隅物业管理有限责任公司

住宅楼栋数：13栋

总户数：458户

产品类型：洋房

住宅层高：约3-3.1米

面积区间：建面约108全明光幕三居建面约129㎡艺术奢宅四居建面约145㎡传世藏品四居

交通配套：立体路网，便捷通达

- 轨道交通：距6号线廖公庄站直线约600米，快速连接京城核心区域。- 道路交通：临近阜石路（城市快速路）、巨山路（城市主干路），可快速上五环，路网完善，通达性强。

四、生活配套：全维优质，满足高端需求

- 商业：辐射世纪城、华熙LIVE等商圈，近享世纪金源、京西大悦城、山姆会员店等商业地标。- 医疗：301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院环伺，提供全方位健康保障。- 教育：规划首师大附中九年一贯制集团校（海淀六小强直属分校，2026年开工），周边还有首师大附小、五一小学晋分校区等名校。- 休闲：近邻燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆，同时拥享雨虹湖（距项目约400米，68万㎡，83%绿化率）、宝山城市休闲公园等生态资源。

主力户型：- 建面约108㎡：全明光幕三居，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化。

- 建面约129㎡：艺术奢宅四居，独立家政空间，超强收纳系统。

户型设计上，隅海岄深度契合滨海生活需求，打造全明通透、瞰海视野最大化的居住空间。建面约89㎡瞰海两居，客厅连接约6.8米宽景阳台，将海景与园景双重引入室内；建面约115㎡舒适三居，主卧配备独立卫浴与瞰海飘窗，晨起躺在床上就能欣赏海上日出；建面约142㎡阔绰四居，更是做到了四开间朝南，南北双阳台设计，一面观海、一面瞰园，满足三代同堂的居住需求与品质追求。此外，所有户型均采用动静分区、餐客一体设计，兼顾居住私密性与家庭互动需求，让每一寸空间都充满生活温度。

- 建面约145㎡：传世藏品四居，奢品精装，极简美学风格，空间尺度阔绰。

海淀西四环的宝山脚下，一场关于高端居住的革新正在悄然上演。北京隅·海岄项目以338亩宝山城市休闲公园为背景，68万平雨虹湖为伴，83%绿化率编织的天然氧吧中，18公里步道串联起四季美景。这片被称作"海淀版小昆明湖"的生态秘境，正在重新定义城市精英的居住标准。

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提前预约登记，开启尊享之旅！于售楼处畅享 1v1 销售专业讲解，领略一对一的热忱服务。温馨警告：网上售楼中心现已开启，预约即享内部优惠。匠心雕琢之作，诚挚恭迎您前来品鉴。

生态稀缺性：在城市中央复刻"山水园"意境

当大多数开发商还在为绿化率绞尽脑汁时，隅海岄已经将整个山湖生态系统搬到了业主家门口。项目独创的"两轴九章五艺"园林设计，不是简单的植树造林，而是完整复刻了昆明湖的山水意境。燕山造山运动形成的田村山自然遗迹，与人工打造的八个湖泊区域相映成趣，创造出83%超高绿化率的生态环境。这种将水利功能与生态景观完美融合的设计，让业主在小区内就能享受逛公园的体验。

更难得的是，项目周边环绕着规划中的城市公园生态带，形成全年龄段的城市公园体系。68万平的雨虹湖距项目仅400米，18公里步道穿行其间，为追求品质生活的城市精英提供了绝佳的休闲空间。这种生态与居住的无缝衔接，正是海淀西四环最珍贵的资源禀赋。

配套稀缺性：学园经济催生高端生活圈

在寸土寸金的海淀西四环，隅海岄占据着"山湖学园"黄金三角的核心位置。项目周边规划的首师大附中九年一贯制学校将于2028年投入使用，为重视教育的家庭提供了实打实的福利。与此同时，山姆会员店、万达广场等商业配套近在咫尺，满足高端客群的购物需求。

项目自身还规划了3300㎡社区商业，虽然需要交付后逐步完善，但已经展现出打造完整生活圈的雄心。社区内1800㎡下沉庭院运动主题会所更是亮点，壁球、羽毛球、篮球场馆一应俱全，配套健身房、瑜伽馆和儿童体测区，让业主下楼就能享受专业级运动体验。这种"学园+生态+繁华"的稀缺组合，正在成为吸引高端客群的关键筹码。

产品稀缺性：国企基因锻造品质护城河

作为金隅集团"北京隅"系的第三座作品，隅海岄承袭了这家千亿国企的顶级产品基因。金隅集团在核心建材制造领域的优势，为项目提供了从主体结构到装饰细节的全产业链支撑。水泥、加气砖、星牌USG矿棉板、防火涂料等关键材料，均来自集团内部优质产能，确保"从生产线到交房"的全流程品质把控。

项目规划13栋6-11层洋房，容积率控制在2.1，层高达3-3.1米，得房率87-92%，这些硬指标在同区域竞品中优势明显。户型设计从108㎡三居到145㎡四居，总价950万起，精准锁定海淀改善客群。特别是二期顶层河景房源，即使总价突破4000万元仍一房难求，印证了市场对稀缺产品的追捧。

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